BẤT ĐỘNG SẢN

Tải về PDF Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng mới nhất 2026

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

09:53 29/06/26

Ngày 26/6/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.

>> Tải về Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026

>> Nghị định 207/2026/NĐ-CP: Thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng từ 01/7/2026

1. Tải về PDF Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng mới nhất 2026

Ngày 26/6/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.

Thông tư 40/2026/TT-BXD bãi bỏ Thông tư 14/2021/TT-BXD.

>>TẢI VỀ<< Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng mới nhất 2026

Theo đó, Thông tư 40/2026/TT-BXD áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng, cụ thể như sau:

- Chi phí bảo trì công trình xây dựng bao gồm các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 39 Nghị định 207/2026/NĐ-CP.

- Chi phí bảo trì công trình xây dựng được xác định theo quy định tại Điều 3, Điều 4, Điều 5 Thông tư 40/2026/TT-BXD.

- Bảng tổng hợp chi phí bảo trì công trình xây dựng thực hiện theo Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.

(Căn cứ Điều 1, Điều 2 Thông tư 40/2026/TT-BXD)

Tải về PDF Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng mới nhất 2026

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Hướng dẫn xác định chi phí bảo dưỡng công trình

(i) Chi phí bảo dưỡng công trình được xác định bằng cách lập dự toán gồm chi phí thực hiện bảo dưỡng, chi phí khác và chi phí dự phòng (nếu có) theo quy định tại khoản (ii), (iii), (iv) bên dưới.

Tổng hợp dự toán chi phí bảo dưỡng thực hiện theo Phần I Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD

(ii) Chi phí thực hiện bảo dưỡng xác định theo khối lượng và giá công tác bảo dưỡng công trình theo quy định tại Phần II Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.

(iii) Chi phí khác thuộc chi phí bảo dưỡng công trình (nếu có) gồm chi phí lập dự toán, thẩm tra dự toán, tư vấn giám sát, lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, đánh giá hồ sơ dự thầu, chi phí thẩm định hồ sơ mời thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu và các chi phí khác có liên quan đến bảo dưỡng công trình được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) hoặc lập dự toán theo quy định của pháp luật.

(iv) Chi phí dự phòng (nếu có) được xác định không quá 5% được tính trên tổng chi phí thực hiện bảo dưỡng và chi phí khác.

(Căn cứ Điều 3 Thông tư 40/2206/TT-BXD)

3. Quy định định mức công việc bảo trì công trình xây dựng

- Định mức cho các công việc bảo trì công trình xây dựng do các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng, rà soát, ban hành theo thẩm quyền và gửi hồ sơ báo cáo kết quả xác định định mức về Bộ Xây dựng theo hướng dẫn tại Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của Bộ Xây dựng.

- Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng công trình, tổ chức, cá nhân lập dự toán chi phí bảo trì công trình xây dựng được áp dụng, vận dụng, điều chỉnh định mức cho các công việc bảo trì công trình xây dựng trên cơ sở hệ thống định mức do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Trường hợp chưa có định mức hoặc có nhưng chưa phù hợp, thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng về phương pháp xác định định mức dự toán xây dựng công trình để tổ chức xây dựng, xác định định mức.

- Trường hợp sử dụng định mức cho các công việc bảo trì công trình xây dựng để xác định giá công tác bảo dưỡng, sửa chữa công trình xây dựng thì giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành công tác bảo dưỡng, sửa chữa công trình xây dựng (gồm giá vật liệu, giá nhân công, giá ca máy và thiết bị) được xác định theo quy định pháp luật xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

(Căn cứ Điều 6 Thông tư 40/2206/TT-BXD)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.