BẤT ĐỘNG SẢN

Tải về Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

08:33 29/06/26

Tải về Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 tại bài viết dưới đây.

>> Nghị định 207/2026/NĐ-CP: Thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng từ 01/7/2026

>> Danh mục công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng mới nhất 2026

1. Tải về Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026

Ngày 26/6/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố mẫu hợp đồng xây dựng.

>>TẢI VỀ<< Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố mẫu hợp đồng xây dựng

Theo đó, ban hành kèm theo Quyết định 1040/QĐ-BXD là các mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 (có hiệu lực từ 01/7/2026) gồm:

- Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng tại Phụ lục I;

- Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng tại Phụ lục II;

- Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Phụ lục III;

- Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng tại Phụ lục IV;

- Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng tại Phụ lục V;

- Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình tại Phụ lục VI;

- Mẫu hợp đồng EPC tại Phụ lục VII.

Tải về Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Hướng dẫn sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026

Hướng dẫn sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 được quy định tại Quyết định 1040/QĐ-BXD như sau:

- Khi sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng công bố các bên cần bổ sung, điều chỉnh các nội dung trong hợp đồng cho phù hợp theo yêu cầu, điều kiện cụ thể của gói thầu, dự án, nguồn vốn thực hiện dự án, các quy định pháp luật áp dụng cho hợp đồng.

- Đối với các loại hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng, hợp đồng EP, EC, PC và hợp đồng xây dựng khác chưa được công bố tại Quyết định này, các bên tham khảo, sử dụng, vận dụng các mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 để cập nhật, điều chỉnh, bổ sung nội dung của hợp đồng mẫu làm căn cứ xác lập hợp đồng cho phù hợp với điều kiện cụ thể của từng gói thầu và yêu cầu quản lý.

- Các Mẫu hợp đồng xây dựng tại Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 được xây dựng theo hình thức giá hợp đồng cụ thể, trường hợp các bên tham gia hợp đồng áp dụng hình thức giá hợp đồng khác thì phải nghiên cứu các quy định có liên quan và các hướng dẫn cụ thể tại các Mẫu hợp đồng để điều chỉnh các nội dung trong Mẫu hợp đồng cho phù hợp.

- Ngoài các nội dung hướng dẫn nêu trên, các bên căn cứ vào hướng dẫn tại điều kiện cụ thể của các mẫu hợp đồng để điều chỉnh, bổ sung nội dung các điều khoản hợp đồng mẫu cho phù hợp với điều kiện cụ thể của từng gói thầu, và yêu cầu quản lý.

- Trường hợp tại thời điểm giao kết hợp đồng xây dựng, pháp luật áp dụng cho hợp đồng có thay đổi, điều chỉnh thì khi sử dụng, vận dụng các mẫu hợp đồng xây dựng này, các tổ chức, cá nhân có liên quan phải cập nhật, điều chỉnh, bổ sung các nội dung của hợp đồng cho phù hợp

3. Hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng

Căn cứ Điều 81 Luật Xây dựng 2025, quy định hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng như sau:

(i) Hợp đồng xây dựng có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật dân sự về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự và các bên phải có đủ điều kiện, năng lực theo quy định Luật Xây dựng 2025.

(ii) Hợp đồng xây dựng có hiệu lực là cơ sở pháp lý để các bên thực hiện, giải quyết tranh chấp. Các tranh chấp chưa được các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng được giải quyết trên cơ sở của Luật Xây dựng 2025, pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(iii) Khi thực hiện chức năng, nhiệm vụ theo quy định, cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, tổ chức thanh toán, cho vay vốn và các cơ quan có liên quan khác phải tôn trọng hợp đồng xây dựng được giao kết hợp pháp và có hiệu lực; không được xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hợp đồng xây dựng.

(iv) Hợp đồng xây dựng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết hoặc thời điểm khác do các bên thỏa thuận; trường hợp hợp đồng xây dựng được công chứng thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng.

Từ thời điểm hợp đồng xây dựng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết. Hợp đồng xây dựng có thể bị sửa đổi hoặc chấm dứt theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.