BẤT ĐỘNG SẢN

Tải về Dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư mới nhất

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

09:23 06/01/26

Tải về Dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư mới nhất. Đề xuất về PCCC đối với khu vực sạc xe mô tô điện, xe gắn máy điện, xe đạp điện trong nhà chung cư.

>> Bảng giá đất Bắc Ninh mới nhất 2026 theo Nghị quyết 128/2025/NQ-HĐND

>> Bảng giá đất Đồng Nai mới nhất 2026 theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng nội dung "Tải về Dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư mới nhất" chi tiết tại bài viết bên dưới:

1. Tải về Dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư mới nhất

Ngày 05/01/2026, Bộ Xây dựng đã đăng tải và lấy ý kiến đối với dự thảo Thông tư ban hành sửa đổi 01:2025 QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư.

Tải về Dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư mới nhất ngày 05/01/2026 dưới đây:

Dự thảo Thông tư ban hành về sửa đổi 01:2025 QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư

Dự thảo sửa đổi 01:2025 QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư

Tải về Dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư mới nhất

Tải về Dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư mới nhất

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Đề xuất về PCCC đối với khu vực sạc xe mô tô điện, xe gắn máy điện, xe đạp điện trong nhà chung cư

Theo đề xuất tại Dự thảo sửa đổi 01:2025 QCVN 04:2021/BXD quy định yêu cầu kỹ thuật về PCCC đối với khu vực sạc xe mô tô điện, xe gắn máy điện, xe đạp điện trong nhà chung cư như sau:

- Khu vực sạc bố trí không quá 150 chỗ sạc cho mô tô điện, xe gắn máy điện và xe

đạp điện.

- Diện tích cho phép của một khoang cháy không lớn hơn 500m2 nếu bố trí ở các tầng trên mặt đất hoặc không lớn hơn 300m2 nếu bố trí trong tầng hầm.

- Các khoang cháy phải được ngăn cách bằng tường và sàn ngăn cháy loại 1, có lối thoát nạn trực tiếp ra bên ngoài nhà và có hệ thống thông gió độc lập.

Bên cạnh đó, Hệ thống PCCC cho khu vực sạc xe điện phải tuân thủ QCVN 06:2022/BXD, QCVN 10:2025/BCA cùng những quy định sau:

- Khu vực sạc phải được bố trí thành khoang cháy riêng.

- Khu vực sạc (không phụ thuộc vào diện tích) phải được giám sát liên tục và phải có các hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động như sau:

+ Hệ thống báo cháy tự động.

+ Phải lắp đặt camera phát hiện cháy sớm, cảnh báo sớm nhiệt độ tăng cao hoặc phát hiện khói, lửa bằng hình ảnh và có phương án xử lý tình huống cháy nổ phù hợp với tính chất của xe điện.

+ Hệ thống chữa cháy tự động.

+ Tín hiệu từ các hệ thống trên phải được truyền về phòng trực có người trực 24/24 của nhà.

− Hệ thống thông gió thoát khói phải đảm bảo duy trì chiều cao biên dưới của lớp khói không thấp hơn quy định tại Phụ lục D của QCVN 06:2022/BXD.

3. Yêu cầu chung của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD

Theo đó tại mục 2.1 Phần 2 QCVN 04:2021/BXD quy định yêu cầu chung như sau:

2.1 Yêu cầu chung

2.1.1 Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lực, ổn định và tuổi thọ thiết kế. Không xây dựng nhà trên các vùng có nguy cơ địa chất nguy hiểm (sạt đất, lở đất, trượt đất...), vùng có lũ quét, thường xuyên ngập lụt khi không có biện pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng.

2.1.2 Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp cần đảm bảo các yêu cầu về an toàn cháy theo QCVN 06:2021/BXD và các quy định liên quan. Việc trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng các phương tiện phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải tuân thủ các yêu cầu của quy định hiện hành.

2.1.3 Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải đảm bảo người cao tuổi, người khuyết tật tiếp cận sử dụng theo QCVN 10:2014/BXD.

2.1.4 Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải được thiết kế, xây dựng đáp ứng các yêu cầu sử dụng năng lượng hiệu quả theo QCVN 09:2017/BXD.

2.1.5 Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải tuân thủ các quy định về an toàn sinh mạng và sức khỏe theo QCXDVN 05:2008/BXD. Yêu cầu về phòng chống mối cho nhà chung cư tuân theo các tiêu chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng.

2.1.6 Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải được bảo trì theo đúng quy trình.

2.1.7 Phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải có lối ra vào (không bao gồm buồng thang bộ thoát nạn) độc lập.

2.1.8 Các phần chức năng khác như văn phòng, nhà hàng, siêu thị, khách sạn, căn hộ lưu trú (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) và các dịch vụ khác trong nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí khu vực riêng, theo dự án được phê duyệt và quản lý vận hành theo quy định.

2.1.9 Các không gian công cộng, không gian sử dụng chung trong Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải có các thiết bị giám sát an ninh hoặc các giải pháp khác nhằm phát hiện, ngăn chặn các nguy cơ có thể xảy ra đối với trẻ em nói riêng, người và công trình nói chung.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.