BẤT ĐỘNG SẢN

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

08:50 22/06/26

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026 là mẫu số 01 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

>> Nghị định thay thế Nghị định 175/2024/NĐ-CP là Nghị định nào? Khi nào có hiệu lực?

>> Tổng hợp quy định về giấy phép xây dựng mới nhất 2026

1. Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026 là mẫu số 01 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

Theo đó, đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình.

>>TẢI VỀ<< Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026

>> Xem thêm: Tổng hợp mẫu giấy phép xây dựng mới nhất 2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhất 2026 theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Từ 01/7/2026, cấp giấy phép xây dựng thực hiện trực tuyến tại Dịch vụ công quốc gia

Từ 01/7/2026, hồ sơ cấp phép xây dựng thực hiện theo quy định cấp giấy phép trực tuyến toàn trình tại Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Cụ thể, căn cứ Điều 54 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 54. Trình tự, nội dung xem xét cấp, điều chỉnh, cấp lại, gia hạn giấy phép xây dựng

1. Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng nộp bộ hồ sơ đề nghị cấp, điều chỉnh, gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 46 Luật Xây dựng năm 2025 được thực hiện trực tuyến tại cổng Dịch vụ công quốc gia; trường hợp do sự cố khách quan, đột xuất không thể thực hiện trên môi trường điện tử, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo hình thức trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích, cụ thể như sau:

a) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh, gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng. Kiểm tra hồ sơ và có thông báo tiếp nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định tại Điều 45 Luật Xây dựng năm 2025;

b) Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, thời gian cấp giấy phép xây dựng mới, điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo, di dời, có thời hạn của cơ quan có thẩm quyền đối với công trình nhà ở riêng lẻ trong thời hạn 07 ngày làm việc; đối với các công trình còn lại: thời gian cấp giấy phép xây dựng mới, di dời, có thời hạn của cơ quan có thẩm quyền trong thời hạn 10 ngày làm việc, thời gian cấp điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo trong thời hạn 09 ngày làm việc. Thời gian gia hạn giấy phép xây dựng hoặc cấp lại giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền trong thời hạn 05 ngày làm việc.

…

Bên cạnh đó, căn cứ Điều 56 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 56. Quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

1. Nguyên tắc thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định này. Hồ sơ cấp phép xây dựng thực hiện theo quy định cấp giấy phép trực tuyến toàn trình tại Cổng Dịch vụ công quốc gia; trường hợp do sự cố khách quan, đột xuất không thể thực hiện trên môi trường điện tử, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo hình thức trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích.

...

Theo đó, tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng nộp bộ hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trực tuyến tại cổng Dịch vụ công quốc gia

Trường hợp do sự cố khách quan, đột xuất không thể thực hiện trên môi trường điện tử, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo hình thức trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích.

3. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng

Căn cứ Điều 44 Luật Xây dựng 2025, quy định điều kiện để cấp giấy phép xây dựng như sau:

(i) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

(ii) Phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc theo pháp luật về kiến trúc hoặc quy hoạch chi tiết ngành khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch, trừ trường hợp cấp giấy phép xây dựng có thời hạn;

(iii) Thiết kế xây dựng bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận; thực hiện đầy đủ quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy; bảo đảm khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật.

Lưu ý: Giấy phép xây dựng có thời hạn được cấp cho công trình thuộc khu vực có quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

>> Xem hướng dẫn chi tiết điều kiện cấp giấy phép xây dựng mới; điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời công trình điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn TẠI ĐÂY.

>> Xem thêm: Tổng hợp quy định về giấy phép xây dựng mới nhất 2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.