BẤT ĐỘNG SẢN

Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mới nhất

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

11:21 05/11/25

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật đến khách hàng mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mới nhất

>> Mẫu đơn xin xác nhận địa chỉ nhà sau sáp nhập mới nhất

>> Hạn chót nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất 2025

1. Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mới nhất

Quý khách hàng tham khảo mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mới nhất dưới đây:

Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mới nhất

Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mới nhất

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Căn cứ Điều 171 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở bao gồm:

(i) Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở 2023.

(ii) Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng.

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

- Nhà ở cho thuê không còn.

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống.

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động.

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.

3. Điều kiện để nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh

Căn cứ khoản 1 Điều 14 Luật Kinh doanh bất dộng sản 2023, nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

(i) Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất dộng sản 2023.

(ii) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

(iii) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

(iv) Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch.

(v) Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

(vi) Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất dộng sản 2023.

Trên đây là nội dung về “Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê mới nhất”

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.