DOANH NGHIỆP

Luật xây dựng 2026 và các Nghị định hướng dẫn từ 1/7/2026

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

12:06 23/06/26

Bài viết dưới đây sẽ cập nhật Luật Xây dựng 2026 mới nhất và tổng hợp các Nghị định hướng dẫn có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.

>> Tổng hợp 70 công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển từ 01/7/2026

>> Chi tiết 24 Luật hết hiệu lực từ ngày 01/7/2026

1. Luật xây dựng 2026

Luật Xây dựng mới nhất 2026 là Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.

Riêng các quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 43 (các trường hợp cấp giấy phép xây dựng), Điều 71 (quy định về dự án đầu tư công đặc biệt) và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Như vậy, từ ngày 1/7/2026, Luật Xây dựng 2025 sẽ hoàn toàn thay thế Luật Xây dựng 2014.

Tải Luật xây dựng 2026 mới nhất tại đây:

>>TẢI VỀ<< Toàn văn file word Luật xây dựng 2026 mới nhất

>>TẢI VỀ<< Toàn văn file word Luật xây dựng 2026 Tiếng Anh

Xem thêm: Cập nhật và tổng hợp Thông tư Nghị định mới nhất về xây dựng 2026 (áp dụng từ 1/7/2026)

Luật xây dựng 2026 và các Nghị định hướng dẫn từ 1/7/2026

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng từ 1/7/2026

Tổng hợp các Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ 1/7/2026 bao gồm:

- Nghị định 217/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng (thay thế Nghị định 175/2024/NĐ-CP).

- Nghị định 212/2026/NĐ-CP quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng (thay thế Nghị định 111/2024/NĐ-CP).

- Nghị định 206/2026/NĐ-CP hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng (thay thế Nghị định 10/2021/NĐ-CP),

- Nghị định 210/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng (thay thế Nghị định 37/2015/NĐ-CP và Nghị định 50/2021/NĐ-CP).

- Nghị định 207/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng (thay thế Nghị định 06/2021/NĐ-CP).

(Nghị định 207/2026/NĐ-CP được hướng dẫn bởi Thông tư 32/2026/TT-BXD về quản lý chất lượng xây dựng và Thông tư 34/2026/TT-BXD hướng dẫn về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng)

- Nghị định 209/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng (thay thế Nghị định 09/2021/NĐ-CP).

- Nghị định 193/2026/NĐ-CP quy định về quyết toán vốn đầu tư dự án.

Trên đây là toàn bộ cập nhật mới nhất về Luật Xây dựng 2026 (Luật Xây dựng 2025 thay thế Luật Xây dựng 2014) và tổng hợp các Nghị định hướng dẫn có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.

Xem thêm: Điều kiện nhà ở nông thôn miễn giấy phép xây dựng 2026

Xem thêm: Suất vốn đầu tư 2026 (suất vốn đầu tư xây dựng mới nhất)

Xem thêm: Mức tạm ứng hợp đồng xây dựng không được vượt quá 30% giá hợp đồng tại thời điểm giao kết theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

3. Quy định chung về hợp đồng xây dựng 2026

Căn cứ Điều 80 Luật Xây dựng 2025, quy định hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự để thực hiện các công việc trong hoạt động xây dựng.

Việc giao kết và thực hiện hợp đồng xây dựng phải phù hợp với quy định của Luật Xây dựng 2025, quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Ngoài ra, đối với các dự án đầu tư công, dự án PPP, khi giao kết hợp đồng xây dựng các bên còn phải đáp ứng các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm có đủ nguồn lực để thực hiện các nghĩa vụ theo thỏa thuận của hợp đồng xây dựng;

- Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng xây dựng (nếu có);

- Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Việc giao kết hợp đồng xây dựng phải được thực hiện bởi tất cả các thành viên liên danh, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Lưu ý:

- Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là tiếng Việt.

- Trường hợp hợp đồng xây dựng có sự tham gia của bên nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên thỏa thuận.

- Thứ tự ưu tiên các ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận, trường hợp các bên không có thỏa thuận thì tiếng Việt được ưu tiên.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.