BẤT ĐỘNG SẢN

Lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất qua mạng

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Hồng Thía

16:35 21/09/24

Lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất qua mạng được quy định chi tiết tại Nghị định 115/2024/NĐ-CP.

>> Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024 [Phần 96 – Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có SDĐ]

>> Nội dung kiểm tra hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất

1. Lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất qua mạng

Căn cứ Điều 62 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng được thực hiện như sau:

(i) Từ ngày 01/9/2025: Thực hiện thủ tục mời quan tâm qua mạng trong nước theo quy định tại Điều 63 Nghị định 115/2024/NĐ-CP trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia (sau đây gọi tắt là Hệ thống).

(ii) Từ ngày 01/01/2026: Thực hiện lựa chọn nhà đầu tư qua mạng đối với dự án đầu tư có sử dụng đất áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế trong nước theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ, một giai đoạn hai túi hồ sơ theo quy định tại Điều 64 Nghị định 115/2024/NĐ-CP trên Hệ thống.

(iii) Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp đấu thầu quốc tế thì không áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, nhưng phải thực hiện công khai thông tin về lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống theo quy định tại khoản 2 Điều 7 của Luật Đấu thầu 2023.

File word Đề cương so sánh Luật Đất đai 2024 với Luật Đất đai 2013 (30 trang)

Toàn văn File Word Luật Đất đai của Việt Nam qua các thời kỳ [Cập nhật 2024]

File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024]

dự án đầu tư

Lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất qua mạng

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định về giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Căn cứ Điều 61 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, việc giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư được quy định như sau:

(i) Việc giám sát hoạt động lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 86 Luật Đấu thầu 2023 được thực hiện lồng ghép với hoạt động giám sát dự án đầu tư hoặc giám sát tổng thể đầu tư của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, cơ quan đăng ký về đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

(ii) Thẩm quyền giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:

- Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Trưởng Ban quản lý khu kinh tế chủ trì, tổ chức giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án do mình là người có thẩm quyền hoặc thuộc lĩnh vực quản lý.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chủ trì, tổ chức giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án do mình là người có thẩm quyền trên địa bàn quản lý. Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm giúp Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại địa phương mình.

(iii) Nội dung giám sát lựa chọn nhà đầu tư:

- Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư); lập, phê duyệt, công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư).

- Lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu.

- Đánh giá hồ sơ dự thầu.

- Thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

- Kết quả đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

(iv) Hết thời hạn hợp đồng, cơ quan có thẩm quyền thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đầu tư giám sát dự án đầu tư hoặc giám sát tổng thể đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bảo đảm nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các cam kết trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

3. Quy định về thẩm định hồ sơ mời thầu dự án đầu tư có sử dụng đất

[Quý khách hàng xem chi tiết TẠI ĐÂY]

4. Quy định về thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất

[Quý khách hàng xem chi tiết TẠI ĐÂY]

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.