THUẾ - KẾ TOÁN

Hướng dẫn về biên lai thu thuế sử dụng đất 2025 theo Công văn 3536/CT-NVT

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

09:05 12/09/25

Bài viết dưới đây cập nhật hướng dẫn về biên lai thu thuế sử dụng đất 2025 theo Công văn 3536/CT-NVT năm 2025 của Cục Thuế

>> Chỉ còn 5 bậc thuế lũy tiến từ tiền lương, tiền công theo Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025

>> Hướng dẫn phân bổ thuế TNCN theo Công văn 10179/HAN-QLDN4

1. Hướng dẫn về biên lai thu thuế sử dụng đất 2025 theo Công văn 3536/CT-NVT

Ngày 29/8/2025, Cục Thuế đã ban hành Công văn 3536/CT-NVT năm 2025 về việc triển khai biên lai thu thuế, phí, lệ phí; biên lai điện tử thu thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp.

Theo đó, căn cứ tại các quy định sau:

- Khoản 16 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 30 Nghị định 123/2020/NĐ-CP hướng dẫn về loại chứng từ trong lĩnh vực quản lý thuế, phí, lệ phí của cơ quan quản lý thuế.

- Khoản 18 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 32 Nghị định 123/2020/NĐ-CP về nội dung biên lai.

- Khoản 19 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP bổ sung điều 37 Nghị định 123/2020/NĐ-CP quy định về lập và ủy nhiệm lập biên lai.

- Điều 35 Nghị định 123/2020/NĐ-CP quy định về nguyên tắc tạo biên lai.

- Điểm b khoản 24 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 36 Nghị định 123/2020/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục phát hành biên lai.

- Khoản 21 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 34 Nghị định 123/2020/NĐ-CP hướng dẫn về đăng ký sử dụng chứng từ điện tử.

- Khoản 22, 25 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 34, Điều 38 Nghị định 123/2020/NĐ-CP hướng dẫn về báo cáo tình hình sử dụng biên lai.

- Điều 10 Thông tư 32/2025/TT-BTC hướng dẫn sử dụng chứng tử.

- Khoản 1 Điều 82 Thông tư 80/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định ủy nhiệm thu thuế.

- Công văn 9494/BTC-CT năm 2025 của Bộ Tài chính hướng dẫn sử dụng biên lai.

- Điều 23 quy trình hóa đơn điện từ, chứng từ điện tử ban hành kèm theo Quyết định 2799/QĐ-CT năm 2025 của Cục trưởng Cục Thuế hướng dẫn về sử dụng chứng từ.

Cục thuế có hướng dẫn về biên lai thu thuế sử dụng đất như sau:

(i) Cơ quan thuế khởi tạo biên lai thuế điện tử Mẫu CTT50 phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BTC để thu thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định. Trường hợp tổ chức thu phí, lệ phí ủy nhiệm cho bên thứ ba thu thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cả nhân thì việc ủy nhiệm lập biên lai, trình tự, thủ tục phát hành biên lai được thực hiện theo quy định tại khoản 19, khoản 24 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP.

(ii) Việc sử dụng biên lai thu phí, lệ phí của cơ quan nhà nước thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp xã sau sáp nhập thì thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính tại Công văn 9494/BTC-CT năm 2025.

(iii) Việc tổ chức thu các khoản thuế, phí, lệ phí trước khi sử dụng biên lai điện tử thi thực hiện đăng ký sử dụng, báo cáo tình hình sử dụng biên lai, khởi tạo biên lai điện tử theo quy định tại khoản 19, khoản 21, khoản 22, khoản 25 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP. Cơ quan thuế khởi tạo biên lai thuế điện tử Mẫu CTT50 để thu thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 23 Quy trình quản lý hóa đơn điện tử, chứng từ điện tử ban hành kèm theo Quyết định 2799/QĐ-CT năm 2025 của Cục trưởng Cục Thuế trên hệ thống quản lý thông tin hóa đơn điện tử, chứng từ điện tử của Cục Thuế.

Trên đây là nội dung về “Hướng dẫn về biên lai thu thuế sử dụng đất”

Công văn 3536/CT-NVT năm 2025

Hướng dẫn về biên lai thu thuế sử dụng đất 2025 theo Công văn 3536/CT-NVT

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Khai, nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp 2025

>> Xem chi tiết tại công việc pháp lý: Khai, nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp 2025

3. Thẩm quyền chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai 2024, muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải xin phép:

- Đối với cá nhân phải xin phép Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh (tùy thuộc vào diện tích đất). Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025 sẽ hết thúc hoạt động cấp huyện theo Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025. Do đó, từ ngày 01/7/2025, cá nhân có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất ở UBND cấp xã.

- Đối với tổ chức phải xin phép Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

>> Xem chi tiết tại: Năm 2025, chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải xin phép ai?

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.