BẤT ĐỘNG SẢN

File word Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà 2026

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

15:46 14/01/26

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật ile word Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà 2026 và các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

>> Công văn 22023 hướng dẫn hồ sơ, thủ tục mua bán nhà ở xã hội tại TPHCM 2026

>> Công văn 18996/SXD-PTĐT quy định hồ sơ, thủ tục mua bán nhà ở xã hội tại Hà Nội 2026

1. File word Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà 2026

1.1. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Căn cứ Điều 171 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở bao gồm:

(i) Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở 2023.

(ii) Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng.

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

- Nhà ở cho thuê không còn.

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống.

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động.

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.

1.2. File word Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà 2026

Quý khách hành tham khảo Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà 2026 dưới đây:

File word Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà 2026

File word Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà 2026

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Trường hợp bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

Căn cứ khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

(i) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(ii) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng.

(iii) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng.

(iv) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê.

(v) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê.

(vi) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.

(vii) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở 2023.

>> Xem thêm:

Tải về mẫu hợp đồng cho ở nhờ mới nhất 2026

File word mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh 2026

Mẫu biên bản bàn giao nhà sau khi mua bán mới nhất 2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.