BẤT ĐỘNG SẢN

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo từ ngày 01/7/2026

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

22:45 23/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo từ ngày 01/7/2026" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo từ ngày 01/7/2026

>> Tải văn bản hợp nhất Luật Đất đai 2026 và các Nghị định hướng dẫn

1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo từ ngày 01/7/2026

Ngày 19/6/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng thay thế Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Nghị định có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.

Theo đó, căn cứ Điều 51 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa cải tạo, di dời công trình như sau:

(i) Phù hợp điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 50 Nghị định 217/2026/NĐ-CP; riêng trường hợp sửa chữa, cải tạo giữ nguyên quy mô, chức năng hiện hữu của công trình cần đảm bảo quy định tại các khoản 1, 3 và 4 Điều 50 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

(ii) Phương án di dời công trình phải bảo đảm các biện pháp an toàn lao động, an toàn đối với công trình được di dời và các công trình lân cận, bảo vệ môi trường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

(iii) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời công trình theo quy định tại Điều 61 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

Trên đây là nội dung “Điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo từ ngày 01/7/2026”.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo từ ngày 01/7/2026

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo từ ngày 01/7/2026

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo từ ngày 01/7/2026

XEM CHI TIẾT: >>> Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo từ ngày 01/7/2026

3. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định

Căn cứ Điều 53 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như sau:

(i) UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng cho: công trình cấp III, cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn do mình quản lý (trừ các công trình quy định tại Mục (ii) bên dưới).

(ii) Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp giấy phép xây dựng cho: các công trình được đầu tư xây dựng tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế trong phạm vi được giao quản lý.

(iii) Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho: các công trình trên địa bàn tỉnh không thuộc đối tượng quy định tại Mục (i) và Mục (ii) nêu trên.

(iv) Xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong một số trường hợp:

- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi và huỷ giấy phép xây dựng do mình cấp;

- Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng;

- Đối với dự án có nhiều công trình với loại và cấp công trình khác nhau thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo công trình có cấp cao nhất của dự án;

- Khi điều chỉnh thiết kế xây dựng hoặc sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi cấp của công trình thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo cấp của công trình sau điều chỉnh thiết kế hoặc công trình sửa chữa, cải tạo;

- Đối với công trình được đầu tư xây dựng gắn vào công trình, bộ phận công trình khác, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng xác định theo cấp của công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.