DOANH NGHIỆP

Cập nhật toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

13:33 29/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Cập nhật toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Tải về file word Phụ lục Thông tư 34/2026/TT-BXD phân cấp công trình xây dựng 2026

>> Tải về Phụ lục Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng

1. Cập nhật toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026

Dưới đây là tổng hợp toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026 áp dụng từ ngày 01/7/2026 - Thông tư hướng dẫn Luật Xây dựng 2025:

(i) Thông tư 32/2026/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 207/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

(ii) Thông tư 33/2026/TT-BXD quy định chi tiết một số nội dung về đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác, sử dụng đối với các công trình thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng.

(iii) Thông tư 34/2026/TT-BXD hướng dẫn về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng.

(iv) Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

(v) Thông tư 37/2026/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.

(vi) Thông tư 38/2026/TT-BXD về định mức xây dựng.

(vii) Thông tư 39/2026/TT-BXD hướng dẫn về Hệ thống thông tin Cơ sở dữ liệu quốc gia trong hoạt động xây dựng.

(viii) Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

(ix) Thông tư 41/2026/TT-BXD quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng.

Trên đây là nội dung “Cập nhật toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026”.

Cập nhật toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026

Cập nhật toàn bộ Thông tư mới về xây dựng 2026

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Luật xây dựng 2026 và các Nghị định hướng dẫn từ 1/7/2026

XEM CHI TIẾT: >>> Luật xây dựng 2026 và các Nghị định hướng dẫn từ 1/7/2026

3. Hướng dẫn điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng theo Thông tư 36/2026/TT-BXD

Theo Điều 5 Thông tư 36/2026/TT-BXD quy định về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng như sau:

(i) Tổng mức đầu tư xây dựng đã phê duyệt được điều chỉnh theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 75 Luật Xây dựng 2025. Việc điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định khoản 2 Điều 10 Nghị định 206/2026/NĐ-CP và một số quy định cụ thể tại Mục (ii) bên dưới.

(ii) Trường hợp dự án điều chỉnh khi đã triển khai các công việc thuộc giai đoạn thực hiện dự án theo quy định tại Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, chủ đầu tư thực hiện xác định tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh như sau:

- Đối với công trình, gói thầu thuộc dự án không có nội dung điều chỉnh, thay đổi: Chủ đầu tư được tổng hợp dự toán xây dựng công trình đã phê duyệt (nếu có), hoặc dự toán gói thầu đã được cập nhật theo quy định (nếu có); giá trị quyết toán hợp đồng (nếu có); giá trị các chi phí thuộc khoản mục chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt hoặc đã được quyết toán (nếu có) vào tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh, bảo đảm hiệu quả đầu tư của dự án;

- Đối với công trình, gói thầu thuộc dự án đã phê duyệt dự toán xây dựng và có nội dung điều chỉnh, thay đổi: Chủ đầu tư xác định giá trị điều chỉnh trên cơ sở điều chỉnh dự toán xây dựng đã phê duyệt theo nội dung điều chỉnh, mặt bằng giá, các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm điều chỉnh và tổng hợp vào tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh;

- Đối với công trình, gói thầu thuộc dự án chưa phê duyệt dự toán xây dựng và có nội dung điều chỉnh, thay đổi: Chủ đầu tư xác định giá trị điều chỉnh trên cơ sở phạm vi tương ứng trong tổng mức đầu tư xây dựng đã phê duyệt, theo nội dung điều chỉnh, mặt bằng giá, các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm điều chỉnh và tổng hợp vào tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh.

Trường hợp công trình, gói thầu trong tổng mức đầu tư xây dựng đã phê duyệt được xác định bằng suất vốn đầu tư hay dữ liệu chi phí dự án, công trình tương tự thì chủ đầu tư xác định giá trị điều chỉnh trên cơ sở suất vốn đầu tư hoặc dữ liệu chi phí dự án, công trình tương tự tại thời điểm điều chỉnh, tương ứng với nội dung điều chỉnh;

- Đối với công trình, gói thầu đã quyết toán hợp đồng: Chủ đầu tư tổng hợp giá trị quyết toán hợp đồng vào tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.