Tôi tên là Hồ Văn Minh, tôi có lô đất thuộc khu vực ký hiệu HH1 (khu nhà đất hỗn hợp).Khu đất này không bị dính giao thông, đất thổ cư.
Vậy xin hỏi tôi có thể xin phép xây dựng chính thức không ? Nếu xin được giấy phép xây dựng thì tôi có phải ký cam kết là tự tháo dỡ khi quy hoạch hoặc là giấy phép tạm gì đó không?
Nếu quy hoạch tôi có được bồi thường nhà, đất như nhà đất các khu hiện hữu không?
Sau khi bỏ quy hoạch treo, thì chuyển qua khu hỗn hợp, quyền lợi và đời sống chúng tôi rất khổ sở chỉ vì chờ đợi chính sách "treo", bây giờ là phức hợp chờ quy hoạch mà không cho GPXD chính thức hoặc phải tự phá dỡ nhà, thì khác nào bảo chính chúng tôi tự phá nát tài sản của mình.
Xin chân thành cảm ơn.
Tôi là công chức nhà nước muốn mua nhà ở xã hội. Bên bán yêu cầu cần xác nhận tình trạng nhà ở của UBND phường nơi tôi ở, nhưng tôi được biết theo Thông tư 07/2013/TT-BXD thì đối tượng công chức Nhà nước chỉ cần xác nhận tình trạng nhà ở của cơ quan nơi làm việc là đủ (vì khi ra UBND phường họ bảo không có thẩm quyền ký cho tôi là tôi chưa có sở hữu nhà).
Cho hỏi hồ sơ của tôi đã đúng chưa? Làm sao để được xét vốn vay ngân hàng? Xin cảm ơn.
Hiện tại nhà tôi là nhà lầu 2,5 tấm và nóc bằng, đỗ sân thượng, được xây dựng từ năm 1995. Bên cạnh nhà tôi có 1 căn nhà lầu 2 tấm nhưng mái tôn và thấp so với sân thượng nhà tôi 2 mét.
Nay chủ nhà mới về và đã sửa chữa nâng cao lên 3 mét và đổ nóc bằng bê tông cốt thép để lợp mái ngói bê tông thái. Sau khi cơi nới lên thì nguyên 1 tấm sàn nóc bằng nhà bên cạnh đã xây cao hơn sân thượng nhà tôi 0,5 mét và nằm chồng đè lên nhà tôi khoảng 20cm.
Nhà này trong thời gian xây và sửa chữa không có bản vẽ thêm về phần xây mới và không có giấy phép sửa chữa nhà.
Vậy tôi xin hỏi nếu trong tình trạng như trên thì chủ nhà bị phạt hành chính những khoản nào? Và những phần xây thêm mới không có giấy phép có bị phá dỡ hay không?
Mong luật sư cho gia đình tôi được biết về những thông tin trong phần hỏi đáp này. Chân thành cám ơn !
Tôi có mảnh đất diện tích 80m2 trồng cây lâu năm tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, xung quanh đều là đất ở.
Tôi muốn xây nhà trên mảnh đất này nên đã xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại UBND quận nhưng bị từ chối vì mảnh đất này nằm trong đường dự phòng 60m theo Quyết định 5309/QĐ – UBND năm 2007 (Nội dung: V/v phê duyệt đồ án điều chính quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 khu dân cư – công nghiệp ngã tư bốn xã thuộc huyện Bình Trị Đông, quận Bình Tân).
Hiện mảnh đất này là đất trống, không có nhà hay công trình nào khác và cũng chưa có quyết định thu hồi đất. Tôi muốn xây nhà thì có được không. Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.
Tôi tên Nhi hiện đang cư ngụ tại quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tôi có 1 thắc mắc mà chưa hiểu rõ về việc xin giấy phép xây dựng nhà ở mà nằm trong qui hoạch lộ giới hẻm.
Nhà tôi đã xuống cấp trầm trọng nên có dự định xây mới, tôi có đọc trên mạng internet hiện tại Nhà nước có chủ trương cấp giấy phép xây dựng tạm cho các nhà bị qui hoạch lộ giới với điều kiện làm giấy cam kết trong vòng 5 năm Nhà nước qui hoạch sẽ tự tháo dỡ không đền bù, nhưng quá 5 năm Nhà nước chưa qui hoạch thì sẽ được cấp phép và hoàn công xây dựng.
Kính mong Luật sư trả lời giúp tôi và có thể cho tôi biết qui định cấp phép xây dựng nằm ở Nghị định hay quyết định nào của Bộ Xây dựng hay của TP.HCM để tôi tìm hiểu kĩ hơn.
Chân thành cảm ơn!
Tôi được biết Bình Dương đang có dự án đất nền được bán cho người thu nhập thấp theo gói vay 30.000 tỷ của Chính Phủ
Cho tôi hỏi nếu tôi mua đất dự án thì có thể xây dựng được nhà cấp 4 không? Dự án dành cho người có thu nhập thấp mà xây theo bản thiết kế chung thì họ không có khả năng xây được. Mong Luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.
Đề nghị cho biết cán bộ quản lý xây dựng cấp xã có được quyền ra quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị hay không?
Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc bồi thường thiệt hại trong trường hợp xây nhà làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận, ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư?
Công ty chúng tôi mới thành lập, chuyên thi công các công trình xây dựng cơ bản. Do năng lực còn hạn chế nên chúng tôi đã liên danh với Công ty A để đấu thầu (Công ty A là nhà thầu chính). Vậy sau khi trúng thầu Công ty A có được tự ý ủy quyền cho nhà thầu khác làm hết cả gói thầu không?
Kính gửi Sở Xây dựng. Tôi xin hỏi một việc như sau: Thời gian công bố quy hoạch xây dựng bao lâu là phải khởi công, trường hợp hết thời hạn công bố quy hoạch mà không khởi công được thì giải quyết như thế nào?
Kính gửi quý cơ quan, tôi muốn hỏi xin mẫu biên bản nghiệm thu khảo sát địa chất, khảo sát địa hình, thiết kế theo mẫu mới nhất để làm thủ tục nghiệm thu công trình với chủ đầu tư, những mẫu biên bản nghiệm thu là theo thông tư nào? và thực hiện theo mẫu nào?Tôi xin cảm ơn quý cơ quan.
Cho tôi hỏi việc tách sổ đỏ có nhất thiết phải phá bỏ tài sản trên đất hay không? Hiện nhà tôi làm thủ tục tách sổ đỏ do bố mẹ chồng tôi cho một phần diện tích đất trong tổng số đất bố mẹ chồng tôi đang sử dụng nhưng trên phần đất cho vợ chồng tôi có cả nhà. Chúng tôi đã làm đầy đủ thủ tục và cán bộ phòng đăng ký huyện cũng đã về đo nhưng sau một thời gian thì cán bộ đó lại trả lời vợ chồng tôi là không tách được vì trên đất có nhà. Giờ muốn tách được thì phải phá bỏ diện tích nhà trên đất được cần tách ra như vậy có đúng không và điều đó là theo văn bản nào của nhà nước?
Sau khi đi tham gia kháng chiến về.Bố mẹ(Bố tôi là thương binh ) tôi có khai hoang 1 diện tích đất sử dụng thả cá từ năm 1978 đến nay nhưng không có giấy chứng nhận sử dụng đất vậy bây giờ gia đình tôi có được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Nếu được thì thủ tục bao gồm những gì ? xin cảm ơn
Hiện tại công ty của tôi đang sản xuất mũ bảo hộ lao động dùng trong xây dựng, tôi muốn kiểm định chất lượng sản phẩm của mình nhưng không biết thủ tục kiểm định thế nào? Mong quý Sở hướng dẫn
Bà ngoại tôi là Trần Thị Gỏng hộ khẩu tại Phú Phúc- Lý Nhân- Hà Nam. Tôi được biết bà được hưởng chế độ xoá nhà tạm, nhà dột nát cho gia đình liệt sĩ nhưng đến nay bà tôi chưa được hưởng. Năm nay bà hơn 80 tuổi. Người già như lá rụng mùa thu có thể rụng bất cứ lúc nào. Vậy tôi xin hỏi đến khi nào bà tôi mới được hưởng ân tình của Đảng và nhà nước a?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thủ tục xin giấy phép xây dựng trên khu đất hỗn hợp
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
