Hỏi đáp pháp luật về Xây dựng - Đô thị

Kính gửi quí Sở! Theo tôi được biết quyết định số 212/QĐ-BXD ngày 25/02/2013 về việc Hủy Bỏ Tiêu Chuẩn Ngành (đợt 1), trong đó có TCXDVN 323 - 2004: Nhà ở cao tầng - Tiêu chuẩn thiết kế. Như vậy thì sau khi quyết định này được ban hành và có hiệu lực thì các đơn vị tư vấn phải dùng TCXDVN nào để thay thế và làm cơ sở thiết kế cũng như tính toán? Rất mong sớm nhận được hướng dẫn từ quí Sở để hiểu đúng hơn về các quy định hiện hành phục vụ cho công việc đảm bảo đúng quy định của Nhà nước. Trân trọng! Người gửi: Hải Nguyễn

1. Số lượng lao động của khu vực đô thị Hà Nội tính đến 6 tháng 2013 là bao nhiêu? Quận nào có lượng lao động lớn nhất 2. Các chính sách giải quyết việc làm cho lao động các quận nội thành Hà Nội hiện nay? Người hỏi: Phùng Na ( 09:53 21/09/2013)

E có một vấn đề muốn hỏi mấy anh chị mong anh chị giúp đỡ e.bây giờ e muốn làm niêm yết giá cống lên sở xây dựng Bình Định,thì e phải làm những thủ tục như thế nào.mong anh chị giúp e cảm ơn.

Theo đơn giá sửa đổi bổ sung số 6292/UBND-KTN ngày 31/12/2015 của UBND -KTN thì mã hiệu AM22000 vận chuyển cát xây dựng như vây công tác vận chuyển cát để đắp mặt bằng có phải áp dụng định mức AM22000 Hay là áp dụng mã vận chuyển đất cấp 1 AB.414 nếu áp dụng mã hiệu AM thì vận cát 500m thì áp dụng định mức

Theo công bố giá vật liệu xây dựng tháng 5/2015 với mặt hàng đất san lấp 9000 đồng /m3 được nêu là Giá bán taị mỏ trên phương tiện vận chuyển bên mua,và đá chẻ 15x20x25 thì khi tính dự toán như thế nào về phần đất , còn đá chẻ trước đây TBG không tính CVC đá chẻ đến chân công trình, TBG tháng 5 thi bán tại mỏ khai thác? Kính mong quý sở giải đáp giúp.

Tôi đang có ý định xây nhà 5 tầng để làm văn phòng cho thuê, vậy xin Quý Cơ quan cho tôi biết, tôi cần phải xin giấy phép ở đâu và trong thời gian bao lâu? Công trình xây dựng của tôi có phải xin thẩm định và phê duyệt thiết kế không? Việc thẩm tra, thẩm định và phê duyệt công trình xây dựng được quy định tại văn bản nào? Tôi xin cảm ơn! Người hỏi: Trịnh Tú Anh ( 15:04 02/04/2015)

Hiện tôi đang thi công phần ngầm cho công trình nhà cao tầng tại Đà Nẵng. Trong quá trình làm hồ sơ chất lượng cho công trình (Biên bản Nghiệm thu công việc xây dựng) thì phía Tư vấn quản lý dự án có yêu cầu là trong "Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng phải có bản vẽ hoàn công". Vậy cho tôi hỏi theo phụ lục 4A của NĐ 209/2004/NĐ-CP và Thông tư số 27/TT/2009/-BXD hướng dẫn thì yêu cầu đó có đúng theo Nghị định và Thông tư hướng dẫn không? và có cần thiết?

Tôi tên là Lê Minh Thuận hiện đang công tác tại phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng LAS-XD51 - Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư xây dựng Vinaconex có địa chỉ: 44 Minh Khai - TP Thanh Hóa. Tôi xin được hỏi Quý Bộ một số vấn đề như sau: - Phòng thí nghiệm LAS-XD 51 được Bộ Xây dựng công nhận theo quyết định số: 82/QĐ-BXD ngày 08 tháng 3 năm 2010. Trong quyết định ghi rõ hiệu lực từ ngày ký đến hết ngày 08 tháng 3 năm 2013 nhưng theo điều 7 thông tư 06/2011/TT-BXD ngày 21 tháng 6 năm 2011 thì phòng thí nghiệm LAS-XD 51 không phải công nhận lại. Vì vậy tôi muốn hỏi Bộ là phòng chúng tôi có cần phải đổi quyết định trên không? (Công ty chủ quản phòng đã thực hiện hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001-2008 từ năm 2008). - Nếu đơn vị chủ quản của phòng thí nghiệm đổi tên nhưng không thay đổi địa điểm và mô hình hoạt động thì phòng thí nghiệm có cần phải xin công nhận lại không?

Hiện nay thép xây dựng có độ sai lệch về khối lượng so với đường kính thép danh nghĩa, thường độ sai lệch theo chiều hướng âm. Theo tiêu chuẩn TCVN 1651-2008 cho phép sai số khối lượng với tỉ lệ nhất định. Vậy để thanh toán khối lượng thép cho công trình thì phải thanh toán khối lượng thực tế hay thanh toán theo đường kính danh nghĩa của thép?

Qua Cổng thông tin điện tử Chính Phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản số 841/TTĐT-TTPA ngày 05/12/2011 của công dân Nguyen The Ngoc Chau đề nghị giải đáp câu hỏi liên quan đến hoạt động xây dựng.

Nguyên vào ngày 27/10/2005, Cty TNHH N-T Thanh Hưng (2TV) trúng thầu San Lắp Mặt Bằng (cát cồn..) khu tái định cư Hòa Phú và ký Hợp đồng thi công 02 gối thầu Khu A và Khu C. Lệnh khởi công ngày 09/11/2005, thời gian thi công là 148 ngày. Thời gian thi công kéo dài một phần là do : Biện pháp thi công là bơm cát xuyên qua quốc lộ 1A, thực tế khi vào thi công thì biện pháp thi công xuyên qua quốc lộ 1A không được. Lý do : không được phép đặt ống xuyên qua Quốc Lộ 1A. Sau đó Đơn vị thi công có văn bản đề nghị Chủ đầu tư và Tư vấn giám sát công trình chấp thuận cho Đơn vị thi công thi công bằng ôtô ben tự đổ. Vị trí công trình Khu A nằm phía trước sau là Khu C nên thi công Khu A mới có đường vào Khu C Vào ngày 30/03/2006 Chủ đầu tư mở cuộc họp cùng Đơn vị thi công và Tư vấn giám sát chỉ đạo bằng biên bản rất rõ : 1) Chỉ tập trung san lắp Khu A cho xong rồi mới thi công Khu C để Chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. 2) Tạm ngưng thi công Khu C: Trong quá trình thi công Khu A thì vướng giải tỏa mặt bằng, thay đổi thiết kế vị trí bờ bao, diện tích lớn hơn so với thiết kế ..... nên thời gian thi công kéo dài đến 10/12/2006 mới xong và bàn giao. Vào ngày 12/12/2006 : Chủ đầu tư mời Đơn vị thi công họp chỉ đạo rõ bằng biên bản cuộc họp chấp thuận cho Đơn vị thi công thi công tiếp Khu C với thời gian thi công là 100 ngày ( kể từ ngày 12/12/2006 ). Đơn vị thi công tập trung đến hết 100 ngày thi công đạt 65% toàn bộ gối thầu. Ngày 16/04/2007: Chủ đầu tư mở cuộc họp mời Đơn vị thi công và Tư vấn giám sát thành lập biên bản họp với nội dung như sau : 1) Thời gian thi công gói thầu Khu C là 148 ngàykể từ ngày 10/11/2005 nhưng do điều kiện khách quan thời gian thi công kéo dài và được sự chấp thuận của Chủ đầu tư : Thay đổi biện pháp thi công (theo biên bản hiện trường 01/12/2005). Tạm ngưng thi công Khu C tại biên bản họp 30/03/2006. 2) Ngày 12/12/2006 Chủ đầu tư chấp thuận cho đơn vị thi công thi công tiếp Khu C với thời gian là 100 ngày (kể từ ngày 12/12/2006). 3) Sau khi đối chiếu tại hiện trường sau 100 ngày Đơn vị thi công đạt 65% nên Đơn vị thi công đã vi phạm Hợp đồng về thời gian thi công với khối lượng còn dư lại là 35%. Nên Chủ đầu tư quyết định phạt Đơn vị thi công với số tiền là : 34.043.000 đồng. 4) Rồi Chủ đầu tư ký phụ lục Hợp đồng cho Đơn vị thi công thi công tiếp cho hoàn thành công trình là 70 ngày (kể từ ngày 16/04/2007). Vậy: Toàn bộ khối lượng thi công từ 01/01/2007 đến ngày 16/04/2007 bị ảnh hưởng giá vật tư, nhiên liệu.... trượt giá, vậy Đơn vị thi công có được điều chỉnh theo : Thông Tư 09/BXD hay không ? Phần khối lượng còn lại 35% thi công kể từ ngày 16/04/2007 đến hết 70 ngày theo phụ lục Hợp đồng có được điều chỉnh giá theo Thông Tư 09/BXD hay không?

1. Tại mục 3 của văn bản 1551 hướng dẫn: "Giá vật liệu tại thời điểm tính chênh lệch để điều chỉnh là giá vật liệu tại thời điểm nghiệm thu khối lượng hoàn thành". Hỏi: Thông tư 09 không quy định chi tiết như vậy. Trường hợp xác định giá vật liệu tính chênh lệch để điều chỉnh là giá vật liệu tại thời điểm nghiệm thu vật liệu có đúng tinh thần quy định của Thông tư 09 hay không? 2. Tại mục 5 của văn bản 1551 hướng dẫn: "...không điều chỉnh giá cho khối lượng nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng đã mua tương ứng với số tiền tạm ứng." Hỏi: Nếu tại thời điểm tạm ứng vốn giá thép cao (chẳng hạn 19.000 đ/kg) và nhà thầu đã sử dụng tiền tạm ứng để mua thép với giá cao như vậy thì khi giá thép giảm (chẳng hạn 12.000 đ/kg)thì nhà thầu có được thanh toán theo giá thép cao hay không?

Xí nghiệp Xây dựng và Kinh doanh tổng hợp-Tổng Công ty Đông Bắc (Nhà thầu) và Công ty CP Thiết bị điện-TKV (Chủ đầu tư) hiện đang thương thảo Hợp đồng Xây lắp công trình: Xây dựng mới Nhà ăn công nhân 400 chỗ, hạng mục: phần xây lắp. (Thời gian bán Hồ sơ mời thầu từ 14 tháng 7 đến 30 tháng 7 năm 2008. Hồ sơ dự thầu được gửi đến Bên mời thầu trước ngày 30 tháng 7 năm 2008. Hồ sơ dự thầu được mở công khai ngày 30 tháng 7 năm 2008). Trong Hồ sơ mời thầu mẫu Hợp đồng là phương thức hợp đồng: trọn gói. Đơn dự thầu của đơn vị cũng đồng ý thực hiện theo Hồ sơ mời thầu và đến ngày 03 tháng 10 năm 2008 Nhà thầu nhận được Thông báo trúng thầu của Bên mời thầu đã chấp nhận đơn giá như trong Đơn dự thầu của Nhà thầu. Vậy, Xí nghiệp xin hỏi khi thương thảo Hợp đồng Nhà thầu được áp dụng loại hình thức Hợp đồng nào: Hình thức trọn gói hay theo đơn giá? và thông tư 09/2008/TT-BXD ngày 17 tháng 4 năm 2008 Thông tư “Hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng” có được áp dụng cho gói thầu này hay không? Căn cứ vào quy định nào của pháp luật có liên quan về xây dựng?./

Công ty tôi đang lập dự án đầu tư xây dựng công trình, theo Nghị định 15/2013 của Chính phủ khi lựa chọn các đơn vị tư vấn trong xây dựng thì phải chọn đơn vị đã được Sở Xây dựng công bố danh sách (các đơn vị đã thực hiện công khai thông tin). Vậy hiện nay Sở Xây dựng đã triển khai thực hiện chưa?

Theo Nghị định 15/2013 thì các công ty phải đăng ký thông tin năng lực theo quy định cần tối thiểu 10 người có trình độ Đại học chuyên môn trở lên. Vậy, các công ty xây dựng vừa và nhỏ hoặc rất nhỏ thì đâu cần tới 10 kỹ sư (Công ty vẫn hoạt động rất tốt). Vậy, hỏi các công ty này phải làm sao thì mới được hoạt động trong lĩnh vực xây dựng? Xin cảm ơn! Người gửi: Trần Thế Vinh

Theo Định mức ban hành kèm theo Quyết định số 65/2003/QĐ-BNN, ngày 2/6/2003 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chỉ có đơn giá ca lặn kiểm tra rồng đá (một hoạt động kỹ thuật trong xây dựng tu sửa đê kè) ở các độ sâu từ 1m đến dưới 37m. Vậy, ở độ sâu từ 0m đến dưới 1m, giá ca lặn sẽ được xác định như thế nào?

Hiện nay, hầu hết các tỉnh thành đều công bố giá liên sở vật liệu xây dựng hàng tháng, hàng quý lên website của sở xây dựng mỗi tỉnh. Vậy tại sao ở Sở xây dựng Phú Yên lại không công khai giá lên webvây? Đối với những đơn vị ở xa như công ty chúng tôi, việc đặt TB giá liên sở hàng tháng rất kho khăn. Vậy mong Quý Sở có thể công khai thông tin giá liên sở Vật liêu xây dựng cho chúng tôi được cập nhật một cách dễ dàng hơn. Xin cảm ơn!

CHo e hỏi việc công bố năng lực hoạt động xây dựng bắt buộc với các nhà thầu xây dựng tính từ ngày nào ? các doanh nghiệp không đăng ký năng lực thì có được phép đấu thầu hay ko ? em cảm ơn

Chứng chỉ hành nghề Thiết kế công trình cấp thoát nước của tôi do Sở xây dựng TPHCM cấp có giá trị đến tháng 4/2009. Do công việc nên tôi chưa gia hạn tiếp theo, vậy đến thời điểm này tháng 3/2015 tôi có được gia hạn tiếp tục không. Cám ơn sự hồi đáp của quý Sở. Người gửi: Lê Văn Minh