Ước tính tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản bằng phương pháp thặng dư

Thư Viện Pháp Luật

10:37 | 18/03/2023

Ước tính tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản bằng phương pháp thặng dư được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, em là một nhân viên đang làm trong một ngân hàng tại Hà Nội, vì yêu cầu công việc nên tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau. Ước tính tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản bằng phương pháp thặng dư được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này, mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn! Minh Phi (minhphi***@gmail.com)

Ước tính tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản bằng phương pháp thặng dư được pháp luật quy định tại Khoản 2 Điều 6 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành như sau.

Tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản được ước tính trên cơ sở điều tra khảo sát, thu thập các thông tin về giá chuyển nhượng, giá cho thuê và các yếu tố khác hình thành doanh thu của các dự án có đặc điểm tương tự với dự án dự kiến đầu tư xây dựng tại khu vực định giá hoặc khu vực lân cận gần nhất có khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương đương; có tính đến xu hướng và mức độ biến động của giá chuyển nhượng, giá cho thuê và các yếu tố khác hình thành doanh thu.

Trên đây là nội dung câu trả lời về ước tính tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản bằng phương pháp thặng dư. Để hiểu rõ và chi tiết hơn và chi tiết hơn về vấn đề này bạn có thể tìm đọc và tham khảo thêm Thông tư 36/2014/TT-BTNMT.

Trân trọng!

Thư Viện Pháp Luật Chuyên viên pháp lý

Chia sẻ

Bài viết này có hữu ích không?

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];