Tra cứu hỏi đáp Chi phí đầu tư xây dựng

Công ty chúng tôi có ký một hợp đồng thi công xây dựng công trình. Công trình chúng tôi thực hiện được căn cứ vào một số nội dung như sau: 1/ Quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư và phê duyệt lại kế hoạch đấu thầu công trình của UBND Tỉnh - tháng 2/2009. Trong quyết định nêu rõ: loại hợp đồng theo đơn giá. 2/ Hợp đồng được ký kết giữa CĐT và nhà thàu thi công XD vào tháng 5/2009. hình thức hợp đồng: Hợp đồng theo đơn giá. 3/ Thông tư 06/2007 về hướng dẫn hoạt động trong hợp đồng xây dựng. Theo mục 2.6.2 của thông tư 06: Giá hợp đồng theo đơn giá cố định (hình thức theo đơn giá và hình thức theo thời gian quy định trong luật đấu thầu): ... Tôi xin được hỏi như sau: - Căn cứ các nội dung trên, hợp đồng xây dựng của chúng tôi được hiểu là hợp đồng theo đơn giá cố định có đúng không? - Hợp đồng của chúng tôi có được điều chỉnh giá vật liệu xây dựng theo thông tư 09/2008/TT-BXD không?

Hiện tại đơn vị tôi có ký kết hợp đồng lập BCKTKT xây dựng với giá trị hợp đồng là: 96.000.000 đồng, trong nội dung của hợp đồng không có điều khoản “đơn vị tư vấn phải điều chỉnh dự toán khi có biến động giá cả trên thị trường hay Thông tư hướng dẫn mới của BXD hay các vấn đề khác liên quan đến việc điều chỉnh giá trị dự toán”. Công trình trên chúng tôi đã hoàn thành và thanh lý hợp đồng với Chủ đầu tư và hiện tại công trình đó đã được đấu thầu và khởi công xây dựng từ ngày 30/5/2009. Với việc thực hiện Thông tư 05/2009/TT-BXD, Chủ đầu tư đề nghị đơn vị tư vấn lập lại dự toán theo các hệ số điều chỉnh của Thông tư 05. Vậy Bộ Xây dựng cho chúng tôi hỏi: - Trách nhiệm lập lại dự toán công trình nêu trên thuộc về Chủ đầu tư, Đơn vị tư vấn hay đơn vị thi công? - Nếu đơn vị thi công tự điều chỉnh dự toán và trình lên Chủ đầu tư xem xét phê duyệt mà không cần sự tham gia của đơn vị tư vấn được không? - Nếu đơn vị tư vấn lập lại thì chi phí cho việc lập lại dự toán điều chỉnh đó được tính như thế nào và Chủ đầu tư phải trả chi phí đó hay đơn vị Thi công phải trả (Vì được điều chỉnh dự toán thì giá trị xây lắp của đơn vị Thi công được hưởng sẽ cao hơn so với giá trị hợp đồng thi công đã được ký kết)?