Tra cứu hỏi đáp Nghĩa vụ tài chính

Tôi có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nhưng tôi có nhu cầu ghi nợ tiền sử dụng đất thì có được không?

Công ty chúng tôi là công ty TNHH hai thành viên, đang có dự kiến chuyển trụ sở chính đến nơi khác. Vậy, khi chuyển trụ sở chính sang địa chỉ mới, công ty có phải đăng ký lại? Nếu không đăng ký sẽ bị xử lý như thế nào?

Tôi có một thửa đất diện tích 200m2, tọa lạc tại TX.Dĩ An. Trước đây là đất nông nghiệp nhưng năm 2014 tôi đã chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, tuy nhiên tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất tôi chưa có điều kiện để đóng tiền sử dụng đất nên vẫn đang nợ tiền sử dụng đất. Nay tôi muốn chia phần đất cho 2 người con của tôi mỗi người

Tôi là giám đốc - người đại diện theo pháp luật của một công ty cổ phần. Nay công ty đang cần vốn để bổ sung vào vốn kinh doanh. Vợ chồng tôi có tài sản 300m2 đất ở, muốn bảo lãnh cho công ty vay vốn tại ngân hàng. Tuy nhiên công chứng viên lại bảo tôi không thể vừa đại diện cho công ty vừa đại diện cho gia đình để thế chấp quyền sử dụng đất để

Ông Vũ Văn Tuyên (vuvantuyen1961@...) phản ánh, để hạn chế tín dụng đen người dân cũng như các tổ chức thường vay tiền của nhau hoặc mua hàng trả chậm. Trong các giao dịch đó, có sử dụng các biện pháp bảo đảm bằng tài sản như thế chấp, cầm cố... Tuy nhiên, việc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa cá nhân với cá nhân

Nhà và đất gia đình chúng tôi nhận chuyển nhượng từ người khác. Khi mua bán, hai bên có hợp đồng xác nhận của UBND xã. Đề nghị Quý báo tư vấn, nếu nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ (nhà, đất hiện chưa có sổ đỏ), thì chúng tôi phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính nào đối với Nhà nước. (Anh Vũ, Gia Lâm, Hà Nội)

Năm 1988 bố tôi nhận chuyển nhượng một mảnh đất diện tích 150m2 để sản xuất gạch, đến năm 1990 thì chuyển nhượng lại cho tôi và có làm đơn ra UBND xã và được xã ký giấy cấp đất cho tôi với diện tích 150m2 mục đích để sản xuất gạch và làm nhà ở. Đến cuối năm 1991 tôi có làm nhà tạm trên đất để ở và trông coi vật liệu, năm 2007 tôi lập hồ sơ xin cấp GCN QSD đất và được UBND thành phố cấp GCN QSD đất với diện tích 150m2 không phải nộp tiền. Khoảng cuối năm 2011 tôi có lập HĐCN cho bà B diện tích chuyển nhượng là 70m2, sau đó bà B lập hồ sơ xin cấp  GCN QSD đất và được Văn phòng ĐK QSD đất thành phố xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng. Nhưng khi chuyển hồ sơ sang phòng TNMT thành phố, phòng TNMT  tiến hành kiểm tra lại nguồn gốc và tình hình sử dụng đất của gia đình tôi, qua kết quả làm việc xác định gia đình tôi làm nhà vào năm 1997 và có văn bản yêu cầu gia đình tôi phải nộp truy thu nghĩa vụ tài chính đối với diện tích 150m2 đã được cấp GCN QSD đất năm 2007. Vậy tôi xin hỏi: Phòng TNMT thành phố đi  tiến hành kiểm tra lại nguồn gốc, tình hình sử dụng đất của gia đình tôi và yêu cầu gia đình tôi phải nộp truy thu nghĩa vụ tài chính đối với diện tích 150m2 đã được cấp GCN QSD đất năm 2007 có đúng không? Nếu gia đình tôi phải nộp truy thu nghĩa vụ tài chính thì theo quy định nào?

Tôi đang thực hiện một phương án bồi thường hỗ trợ về đất có liên quan tới nghĩa vụ tài chính khi thu hồi đất nhưng chưa rõ lắm về vấn đề nay mong LS tư vấn giúp tôi. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình cá nhân khi bi thu hồi phải thực hiện khi nao nếu như hộ gia đính, cá nhân đó chưa thực hiện nghĩa vụ tính tới thời diểm thu hồi

Giao dịch bảo đảm có đối tượng là quyền sử dụng đất có được thực hiện giữa cá nhân với cá nhân và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được không?

Trường hợp cá nhân giao dịch bảo đảm với cá nhân bằng quyền sử dụng đất có công chứng hợp đồng thế chấp tại Văn phòng công chứng, Vậy cá nhân đó có cần đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để đăng ký giao dịch bảo đảm không? Và thủ tục như thế nào?

Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản được quy định như thế nào?