Tra cứu hỏi đáp Thuê nhà

Ban biên tập cho tôi hỏi: Tôi có mở cửa hàng với thu nhập hàng tháng là 8 triệu đồng, tôi nghe nói khi kinh doanh tôi được giảm trừ gia cảnh 9.000.000 đồng/tháng, như vậy tôi không phải đóng thuế thu nhập cá nhân đúng không?

Với trường hợp hộ gia đình xây dựng nhà ở nhưng không sử dụng đến mà cho doanh nghiệp thuê để làm trụ sở hoạt động thì có phải đăng ký kinh doanh không ạ? Mong sớm nhận phản hồi. 

Ban biên tập cho tôi hỏi: Khi chấm dứt hợp đông thuê nhà trước khi hết thời hạn thuê có phải mất tiền đặt cọc lúc đầu không?

Gia đình tôi thuộc hộ nghèo hiện nay tại địa phương tôi có chung cư cũ thuộc sở hữu của nhà nước nên tôi nên gia đình tôi muốn thuê. Vậy cho hỏi gia đình tôi được miễn giảm tiền thuê nhà cũ thuộc sở hữu của nhà nước không? 

Tôi đang thuê trọ nhưng tại phòng trọ có cánh cửa bị hư, để đảm bảo an toàn tôi đã gọi thợ đến sửa trước khi gọi chủ nhà trọ đến. Vậy cho tôi hỏi tôi có được thanh toán việc sửa chữa này không?

Vợ chồng anh hai tôi đồng sở hữu 2 căn nhà và cùng thống nhất cho thuê 02 căn nhà trên với giá cho thuê là 8 triệu đồng/tháng/1 căn. Tổng số tiền cho thuê 02 căn là 192 triệu đồng/năm. Anh chị cho tôi hỏi trường hợp này anh chị tôi có phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân không?

Công ty em là 100% vốn nước ngoài, thuê đất 30 năm, trả tiền thuê hàng năm, bây giờ muốn cho thuê 1 phần nhà xưởng, thì cần làm thủ tục gì ạ?

Kính gửi Quý Luật sư.

Công ty tôi (C) có hợp đồng thầu về mua bán thiết bị với một liên danh nhà thầu (gồm một công ty Trung Quốc - B và một công Việt Nam -A).

- Liên danh không hình thành pháp nhân có mã số thuế riêng, bên B cũng không đăng ký mã số thuế của nhà thầu nước ngoài.

- Công ty A và Công ty B có ký thỏa thuận liên danh trong đó chỉ có một điều khoản thỏa thuận về hình thức thanh toán giữa A và B như sau:

Bên A đại diện liên doanh nhận tiền thanh toán từ bên mời thầu theo các điều khoản thanh toán đã nêu trong hợp đồng. Bên A thanh toán cho Bên B theo như giá chào thầu và các điều kiện thanh toán đã được thỏa thuận.

- Trong hợp đồng thầu giữa A-B-C (ký 3 bên) thì các bên thỏa thuận Bên A có trách nhiệm thực hiện các thủ tục về "thuế nhà thầu"

Xin hỏi Quý Luật sư: Việc các bên thỏa thuận trong hợp đồng thầu như trên là đúng hay sai.

Xin trân trọng cảm ơn./.

Tài sản của tôi là căn nhà ở xã hội đã mua được hơn 5 năm có vay vốn để mua, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp sổ từ năm 2017. Vậy theo Khoản 4 Điều 19 Nghị định 100/2015 về quản lý và phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể ở đoạn sau của khoản 4: ...; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Vậy tôi muốn hỏi trường hợp này có được cho thuê không ạ?

Con tôi hiện đang là học sinh lớp 11, cháu xin phép được đi chơi xa với các bạn trên Đà Lạt, theo tôi biết hiện nay thì luật pháp chỉ cho phép người đủ 18 tuổi thuê khách sạn, nhà nghỉ để lưu trú khi du lịch, vậy thì con tôi và các bạn nó có thể lên Đà Lạt và thuê phòng ở trong thời gian du lịch không?

Chào Thư ký luật. Em là Tâm ở Ninh Thuận. Xin tư vấn giúp em ạ. Nhà em có cho thuê phòng trọ. Gần đây có khách thuê 1 phòng, chỉ ở được mấy ngày, và đã khóa cửa đi đâu không rõ gần 1 tháng nay, cũng đã quá hạn thanh toán tiền phòng hơn 15 ngày. Vậy, cho em hỏi trong trường hợp này em có được phá khóa kiểm tra hay cho khách khác thuê lại phòng đó không ạ? Em rất mong nhận được sự tư vấn từ quý công ty ạ. Em xin chân thành cảm ơn!

Vợ chồng tôi có căn nhà cho 1 công ty thuê 30 triệu/tháng, hợp đồng trong 5 năm và thanh toán 1 năm/1 lần. Vậy tôi có phải đến cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ thuế hay tôi có thể uỷ quyền cho bên thuê thay tôi thực hiện các nghĩa vụ với cơ quan thuế có được không? Ngoài thuế TNCN tôi có phải nộp thuế GTGT không?

Tôi muốn sang nhượng, chuyển nhượng mặt bằng mà tôi đang thuê tại thành phố Đồng Hới cho một người khác. Vì trong quá trình sử dụng mặt bằng này, tôi làm ăn kinh doanh không được tốt nên muốn chuyển nhượng lại mặt bằng để thu hồi vốn và chuyển sang làm nghề khác. Vậy tôi có được quyền chuyển nhượng mặt bằng không?

Vấn đề như sau: tôi ký hợp đồng thuê nhà của bà An vào tháng 5/2018 đến hết tháng 5/2020 mới hết hạn hợp đồng, giá thuê nhà trong hợp đồng là 4 triệu/tháng. Tháng 7/2019 mới đây Bà An đã bán căn nhà này cho ông Anh có thông báo với tôi, sau khi được chuyển quyền sở hữu nhà ông Anh đề nghị nếu tôi muốn tiếp tục thuê nhà thì phải nâng mức giá thuê lên 4,5 triệu đồng. Cho tôi hỏi ông Anh yêu cầu như vậy có đúng không? Nhờ anh chị giải đáp.

Tôi có thuê nhà của Bà Lan từ 9/2018 đến 9/2020, thỏa thuận trong hợp đồng gồm có các nội dung cơ bản sau: Giá thuê 5 triệu/tháng, thời hạn thuê 2 năm kể từ ngày ký hợp đồng, diện tích thuê bao gồm: một căn nhà và một sân trước nhà khoảng 50m2. Tháng 6 vừa rồi thì bà Lan có thông báo với tôi về việc bán căn nhà này cho bà Hoa. Tháng 7 bà Hoa đến xem nhà và xác nhận là đã mua lại căn nhà này của bà Lan, và thông báo với tôi rằng sẽ xây thêm 01 căn nhà trên sân trước nhà tôi đang thuê. Cho tôi hỏi bà Hoa có quyền xây nhà trên phần sân trước nhà mà tôi đã thuê khi chưa có sự đồng ý của tôi không?
Xin cảm ơn!

Em là sinh viên mới năm 3, em và 2 bạn nữa có thuê một căn nhà để ở từ năm nhất đến nay. Khi thuê nhà thì chỉ thỏa thuận về giá nhà và các chi phí, không thỏa thuận thời gian chấm dứt. Đầu tháng này chủ nhà trọ thông báo là sẽ lấy nhà lại nên hết tháng phải chuyển đi. Cho tôi hỏi chủ nhà trọ thông báo như vậy có đúng không? Nhờ anh chị tư vấn.

Lúc tôi còn là sinh viên tôi được thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, giờ tôi muốn học lên thạc sĩ. Vậy cho hỏi giờ tôi có được thuê nhà ở xã hội nữa không?

Khoảng 12h đêm tôi có ghé vào nhà nghỉ của người quen để đi vệ sinh. Bạn tôi cũng ở đó đã có đưa CMND đăng ký cho chủ nhà nghỉ thì Công an tới kiểm tra lưu trú. Họ bắt buộc tôi đưa CMND và sau đó lập biên bản thu luôn chứng minh của tôi mà lỡ cần tôi ký vào biên bản. Họ làm vậy có đúng không?

Tôi là công chức được nhà nước tạo điều kiện cho thuê nhà ở công vụ. Gia đình tôi cùng sống ở đây được 15 năm, do thời gian sử dụng lâu quá nên căn hộ gia đình tôi đang sử dụng xuống cấp nặng nề. Vậy cho hỏi tôi có thể thuê đơn vị thi công về gia cố, sửa chữa lại căn hộ của mình được không?

Hiện nay một số công ty ở Việt Nam đang sử dụng dịch vụ quảng cáo của các công ty nước ngoài như Facebook, Google. Tuy nhiên các doanh nghiệp này lại không có trụ sở hay văn phòng đại diện tại Việt Nam, trong khi các nền tảng mà Facebook, Google cung cấp lại thu được tiền quảng cáo từ các cá nhân, tổ chức ở Việt Nam mà lại không phải đóng thuế cho Chính phủ Việt Nam. Tôi nghe nói có loại thuế nhà thầu dành cho các công ty này, mong được giải thích rõ thêm đó là thuế gì, cách thu ra sao?