Tra cứu hỏi đáp công chứng

Công chứng là gì? Giá trị pháp lý của văn bản công chứng được quy định thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Trần Anh Như, NH (SĐT: 098***)

Bố mẹ tôi tặng cho vợ chồng tôi một căn hộ chung cư. Chúng tôi đến Phòng công chứng của tỉnh yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho bất động sản và được công chứng viên hẹn 10 ngày sau đến lấy kết quả công chứng. Xin hỏi theo quy định của pháp luật thì mất bao lâu chúng tôi có thể nhận lại kết quả công chứng? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em là sinh viên ngành kỹ thuật, nên không có điều kiện tìm hiểu pháp luật nhiều. Nay vì lý do cá nhân nên em đang gặp những khó khăn về pháp lý tố tụng. Cho em hỏi: Đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn! Nguyễn Thị Lời, Đồng Nai (SĐT: 016***)

Chuẩn bị xét đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu được quy định như thế nào? Bạn đọc Nguyễn Minh Thắng, địa chỉ mail NguyenMi****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em là sinh viên ngành kỹ thuật, nên không có điều kiện tìm hiểu pháp luật nhiều. Nay vì lý do cá nhân nên em đang gặp những khó khăn về pháp lý tố tụng. Cho em hỏi: Chuẩn bị xét đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn!

Quyết định tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em là sinh viên ngành kỹ thuật, nên không có điều kiện tìm hiểu pháp luật nhiều. Nay vì lý do cá nhân nên em đang gặp những khó khăn về pháp lý tố tụng. Cho em hỏi: Quyết định tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp em. Xin cám ơn! Nguyễn Thị Hoa, Huế (SĐT: 016***)

Xin cho tôi hỏi vấn đề về giá trị pháp lý của hợp đồng công chứng mua bán đất: Sau khi công chứng mua bán nhà đất thì mảnh đất đã thuộc về bên mua chưa?

Sau khi công chứng cần làm những thủ tục gì đề chuyển tên cho bên mua? Theo tôi được biết là phải đóng thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, rồi đăng bộ để sang tên, sau đó nhận giấy hẹn lên lấy sổ,lúc này mảnh đất đã mua mới 100% thuộc về bên mua. Như vậy có phải không?

Nếu có những sự cố xảy ra sau khi đã ký hợp đồng công chứng thì người mua có thể kiện ra tòa không?

Phòng công chứng có trách nhiệm xác minh xem mảnh đất đang bán có tranh chấp không hay đơn thuần chỉ là công chứng cho anh A bán cho anh B một mảnh đất giá bao nhiêu thôi? Xin cảm ơn rất nhiều!

Em dự định mua một căn nhà ở phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Vì chủ nhà rất bận công việc nên chủ nhà có kêu em đến phòng công chứng gần nơi làm việc của anh ấy để công chứng hợp đồng mua bán nhà đất. Phòng công chứng đó thì thuộc Huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ. Cho em hỏi công chứng tại phòng công chứng ở huyện trong khi tài sản nhà thì thuộc quận Ninh Kiều TP Cần Thơ như vậy có hợp lệ không?

Văn phòng công chứng có thực hiện công chứng cho tôi một hợp đồng chuyển nhượng. Công chứng viên có yêu cầu bên A điểm chỉ chồng lên chữ ký tại trang cuối cùng của hợp đồng chuyển nhượng, tuy nhiên tại các trang còn lại của hợp đồng thì chỉ ký tên giáp lai mà không có điểm chỉ. Xin hỏi như vậy có đúng hay không? Tại sao không điểm chỉ lên các trang còn lại của hợp đồng mà chỉ ký tên giáp lai thôi?

Khách hàng có thế chấp tài sản hình thành trong tương lai (nhà xưởng sản xuất) cho ngân hàng chúng tôi để vay vốn. Tại thời điểm thế chấp, giá trị ước tính của tài sản là 30 tỷ. Tuy nhiên, sau khi hình thành tài sản, giá trị được định giá lại chỉ còn 25 tỷ. Khi ký hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, khách hàng đã đóng phí công chứng 10 triệu, vậy với phụ lục hợp đồng với giá trị tài sản là 25 tỷ, khách hàng của chúng tôi phải đóng phí công chứng là bao nhiêu?

Tôi có làm hồ sơ cấp visa tại một Đại sứ quán ở Hà Nội và làm ủy quyền cho người khác đi nhận kết quả hồ sơ. Hợp đồng ủy quyền tôi làm ở thành phố Hồ Chí Minh công chứng với mức phí 50.000 đồng. Sau đó tôi gửi hợp đồng ra Hà Nội để công chứng tiếp cho bên nhận ủy quyền, tại đây Phòng công chứng Hồ Gươm thu tôi mức phí là 500.000 đồng, gấp 10 lần mức phí ở thành phố Hồ Chí Minh. Tại sao lại có sự chênh lệch này?

Thủ tục lập di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã được quy định như thế nào? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Hiện sau khi luật dân sự có hiệu lực, có nhiều chỗ tôi còn chưa rõ lắm. Anh chị cho tôi hỏi: Thủ tục lập di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời được từ quý anh chị!

Người không được công chứng, chứng thực di chúc là người rơi vào trường hợp nào? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Hiện sau khi luật dân sự có hiệu lực, có nhiều chỗ tôi còn chưa rõ lắm. Anh chị cho tôi hỏi: Người không được công chứng, chứng thực di chúc là người rơi vào trường hợp nào? Rất mong nhận được câu trả lời được từ quý anh chị!

Di chúc bằng văn bản có giá trị như di chúc được công chứng hoặc chứng thực được quy định ra sao? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Hiện sau khi luật dân sự có hiệu lực, có nhiều chỗ tôi còn chưa rõ lắm. Anh chị cho tôi hỏi: Di chúc bằng văn bản có giá trị như di chúc được công chứng hoặc chứng thực được quy định ra sao? Rất mong nhận được câu trả lời được từ quý anh chị!

Di chúc do công chứng viên lập tại chỗ ở được quy định thế nào? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Hiện sau khi luật dân sự có hiệu lực, có nhiều chỗ tôi còn chưa rõ lắm. Anh chị cho tôi hỏi: Di chúc do công chứng viên lập tại chỗ ở được quy định thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời được từ quý anh chị!

Một trong những người phải tham gia ký hợp đồng, giao dịch đang ở trại giam, trại cai nghiện, trường giáo dưỡng…không thể đến tổ chức hành nghề công chứng để ký hợp đồng giao dịch được thì phải làm thủ tục gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Hòa Bình, hiện đang làm nhân viên văn phòng ở TP.HCM. Gần đây, tôi có đi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, vì là hợp đồng rất quan trọng nên tôi rất lo sẽ bị công chứng viên tiết lộ thông tin. Cho tôi hỏi, trong hoạt động công chứng những hành vi nào bị nghiêm cấm? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Năm 2014 tôi có mua lại chiếc xe ô tô cũ của một người tên L, không chính chủ nhưng có giấy tờ mua bán chính chủ cho anh L. mua bán có làm giấy tờ có xác nhận của công an phường xã nơi anh L cư trú. Mua xong tôi chưa sang tên, một thời gian sau anh L đến thuê chiếc xe đó của tôi làm phương tiện đi lại, hai bên có làm hợp đồng thuê xe, sau khi hết thời gian như trong hợp đồng anh L không trả xe cho tôi. Anh L tiếp tục xin gia hạn với lí do đang bận chưa mang xe về trả cho tôi được, tôi đã đồng ý. Nhưng đến hẹn anh L vẫn không trả xe cho tôi, tôi tìm hiểu thực tế anh L đã bán chiếc xe đó, anh L chưa trả tiền thuê xe cho tôi đúng như trong hợp đồng và hiện tại anh L không có mặt tại địa phương. Tôi xin hỏi như vậy anh L có cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản không thưa luật sư? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!