Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau:
Trong trường hợp của bạn không phải là việc bạn dùng quyền sử dụng đất của mình để góp vốn thành lập doanh nghiệp hay để hợp tác kinh doanh theo quy định của pháp luật mà bạn dùng quyền sử dụng đất đó để bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn của ngân hàng, nghĩa là bạn đóng vai trò người thứ ba đứng ra
Tôi có một câu hỏi xin được hỏi Sở Tư pháp như sau: 1. Bố mẹ tôi có một thửa đất mua lại từ năm 1998 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình. Nay Bố mẹ tôi muốn làm thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất cho tôi nhưng khi ra phòng công chứng thì phòng công chứng lại yêu cầu gia đình tôi phải có được sự nhất trí của tất cả
" trong đó 01- Liệt sỹ chống Pháp, 01 Thương binh chống Pháp, 01 SQ QĐND chống Pháp-chống Mỹ. Đươc: - Tổng bộ Việt minh tặng kỷ niệm chương Tổ quốc ghi công (Đồng tiền vàng năm 1946) - Chính phủ VNDCCH tặng kỷ niệm chương TỔ QUỐC GHI CÔNG kèm Bằng CÓ CÔNG VỚI NƯỚC năm 1966. - Thủ tướng Chính phủ tặng Bằng khen măm 1966. Bố tôi tham gia hoạt động CM từ
nội dung cơ quan nào được quyền thu hồi đất trong trường hợp nhà đầu tư đã được bàn giao đất mà không tiến hành triển khai dự án trong thời hạn được quy định hoặc sử dụng đất sai mục đích.
Tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai; tại điểm a khoản 1 có quy định: “Sử dụng đất không đúng mục đích đã
các khoản 1, 2, 3 Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định như sau:
1. Dự án có sử dụng đất phải áp dụng điều kiện quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai gồm:
a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở;
b) Dự án đầu tư kinh doanh bất động
giải quyết thì phần diện tích bán cho tôi là 56m2, trong HĐ mua bán cho tôi là 92m2 bên bán cam kết là đất hợp pháp của gia đình, không có tranh chấp, nếu sai sẽ đền bù cho tôi mảnh đất có giá trị tương tự. Vậy xin cho tôi hỏi, Hợp đồng giữa tôi và bên bán có đủ căn cứ pháp lý để giải quyết không, và bên bán yêu cầu tôi nộp tiền để hợp thức hóa phần
giao đất ở mới tối đa theo quy định của UBND tỉnh tại Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 12/9/2014 và phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật và được hỗ trợ tiền đầu tư hạ tầng theo quy định tại khoản 3, Điều 15 Quyết định 38/2014/QĐ-UBND ngày 12/9/2014 của UBND tỉnh Hà Nam.
mặt pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất nông nghiệp riêng của mỗi gia đình, cá nhân trong cùng một thửa ruộng đa canh không? Tôi rất mong sớm nhận được câu chả nời của sở tài nguyên và môi trường để chúng tôi yên tâm canh tác. Tôi xin trân thành cảm ơn! Mộc bắc ngày 17 tháng10 năm 2015
Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau:
Về thời điểm việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực, theo quy định tại Điều 692 Bộ Luật dân sự thì : “Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định về pháp luật đất đai”. Khoản 4, điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính
dẫn ông làm hợp đồng/văn bản chuyển quyền theo quy định của Pháp luật. Sau khi có hợp đồng, văn bản chuyền quyền đã được công chứng/chứng thực thì ông có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Phủ Lý.
* Về nguồn gốc đất: Căn cứ Khoản 8, đièu 6. Thông tư 23 năm 2014 đã quy định cụ thể ông
Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định, 2 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, gồm: Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là
tiền sử dụng đất;
b) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;
c) Thuế sử dụng đất;
d) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
đ) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai;
e) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
g) Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
ban nhân dân cấp huyện, nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
2. Sau khi hộ nhà bà giải quyết tranh chấp thành thì nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã hoặc Chi nhánh
sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) theo quy định của pháp luật đất đai cho hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất.
- Hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất
quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì thông báo bằng văn bản cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra; nếu kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thông báo cho
"Bà"); trường hợp hộ gia đình được Nhà nước giao đất hoặc được công nhận quyền sử dụng đất thì ghi “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”).
- Khi ông thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có các con ký vào hợp đồng chuyển nhượng là đúng hay sai? Đây là quy định của Luật công chứng và Luật Dân sự; sở Tài nguyên và Môi trường không có chức năng, nhiệm vụ về
, ông phải làm đơn gửi UBND cấp huyện để xem xét, giải quyết.
- Về vấn đề ông hỏi sau khi chuyển đổi có phải đóng thuế hay không?
Người sử dụng đất phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước theo đúng quy định của pháp luật.
Trên đây là ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường; để biết thêm chi tiết ông liên hệ trực tiếp phòng TN
/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Việc thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 được thực hiện theo quy định tại điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ
được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tuy nhiên trong quá trình sử dụng đất, nếu người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 thì Nhà nước sẽ thu hồi đất của người sử dụng đất theo quy định.
tách, hợp thửa gồm:
a) Đơn xin tách thửa, hợp thửa.
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.
c) Văn bản giao dịch về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
* Căn cứ các quy định trên bà có nhu
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Đòi lại tài sản bảo đảm với ngân hàng cho khoản vay của công ty
18:03 | 30/08/2016
