Tra cứu hỏi đáp công chứng

Mẹ tôi đang cùng tôi tạm trú ở Bến Tre. Mẹ tôi có bất động sản ở Hải Phòng, hộ khẩu thường trú tại Hải Phòng. Mẹ tôi có thể công chứng tại Bến Tre về di chúc hoặc cho tặng tài sản đó được không? Nếu không thì mẹ tôi nên làm cách nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Công ty tôi có thuê nhà, thuê xe ô tô của cá nhân khác để phục vụ việc đi lại của giám đốc... Vậy hợp đồng đó có phải công chứng không? Văn bản nào quy định? Nếu không công chứng được thì các chi phí: tiền thuê nhà, thuê ô tô, tiền xăng xe, tiền lương nhân viên lái xe có được tính vào chi phí doanh nghiệp không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật.Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tôi là Hoàng Văn T (46 tuổi- Long An), tôi muốn hỏi luật sư một vụ việc như sau: Năm 1998, gia đình tôi được cấp sổ đỏ cho mảnh đất có diện tích là 500m2 (đất thổ cư do ông bà để lại). Năm 2008, các bác họ tôi lập một giấy nhượng quyền sử dụng 100m2 đất cho ông T, hợp đồng chuyển nhượng chưa được công chứng, chứng thực. Vì không muốn mất tình họ hàng nên gia đình tôi đã không có ý kiến về vấn đề này. Tại mảnh đất thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi,ông T đã sinh sống, cất nhà từ năm 2009 đến nay. Đến năm 2015, ông T xây thêm hệ thống chuồng gà, nên gia đình tôi không đồng ý. Bố mẹ tôi và ông T nhiều lần xảy ra tranh chấp thậm chí xô xát đánh nhau. Hiện nay, gia đình tôi muốn ông T chuyển khỏi mảnh đất nhà mình và thỏa thuận bồi thường căn nhà mà ông T đã xây dựng, chúng tôi đã thuê công ty nhà đất đến đo đạc và định giá căn nhà và mảnh đất là 60 triệu đồng, nhưng ông T không đồng ý. Luật sư cho tôi hỏi: Chúng tôi muốn hòa giải tại xã thì thủ tục giải quyết như thế nào? Giấy nhượng quyền sử dụng đất mà bác tôi ký với ông T có hiệu lực pháp lý không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Hiện tại tôi có căn nhà chung cư do chồng đã mất để lại và 2 con. Hiện nay tôi muốn bán căn nhà này nhưng một người con ở bên Mỹ thì có cách nào để tôi có thể bán nhà mà không cần con tôi về hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Khánh Phương, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Xin hỏi theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng di chúc có thể yêu cầu Phòng công chứng lưu giữ di chúc của mình không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Ông C muốn công chứng bản di chúc phân chia tài sản cho con cháu, nhưng ông C bị ốm nặng, không thể đi lại được. Xin hỏi trong trường hợp này, ông C có thể ủy quyền cho người khác đến Phòng công chứng để yêu cầu công chứng bản di chúc trên được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Bạn đọc Trần Văn Nam ở Hải Hậu, Nam Định hỏi: Nhân viên thừa phát lại có khác công chứng viên? Có khác luật sư? Văn bản nào quy định về những nội dung này? Tôi xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Bà Đỗ Thị Lê Trân (Bà Rịa-Vũng Tàu) có nhu cầu công chứng hợp đồng cho thuê nhà tại TP. Hồ Chí Minh và đã đến một văn phòng công chứng ở Quận 9 để thực hiện thủ tục. Bà được công chứng viên cho biết, văn phòng chỉ công chứng hợp đồng theo mẫu do văn phòng cung cấp. Bà Trân muốn được biết có quy định nào bắt buộc sử dụng mẫu hợp đồng của văn phòng công chứng không? Nếu việc văn phòng công chứng yêu cầu chỉ công chứng hợp đồng theo mẫu do văn phòng cung cấp là không đúng quy định thì xử lý thế nào?

Năm 2006, tôi công tác tại Phòng Nông nghiệp phát triển nông thôn, có bằng Trung cấp quản lý đất đai. Tôi có bằng cử nhân luật năm 2015. Tôi đang theo học lớp nghề công chứng. Hỏi trường hợp tôi có nguyện vọng xin thôi việc thì được bổ nhiệm công chứng viên không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cám ơn.

Hợp đồng thuê nhà nào phải công chứng? Tôi muốn thuê một căn nhà để ở. Xin hỏi hợp đồng thuê nhà có phải chứng thực hoặc công chứng hay không? Nếu có thì cơ quan nào làm? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Phương Trúc (truc****@gmail.com)

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài, hiện đang sinh sống và làm việc tại Tp.HCM. Gần đây, tôi cần công chứng một hợp đồng mua bán nhà đất. Cho tôi hỏi: Pháp luật quy định như thế nào về chữ viết trong văn bản công chứng? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hợp đồng mua bán đất giữa 1 công ty trúng thầu bán lại cho tôi, có dấu đầy đủ của công ty đó thì có cần công chứng không ạ? Mà tôi mang ra UBND xã (pường) nơi có đất đó chứng thực là được, hay phải mang đến phòng công chứng thuộc sở tư pháp để công chứng ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hiện em đang là sinh viên đại học. Vừa rồi bố em có nói em đi công chứng thẻ sinh viên để gia đình được giảm thuế thu nhập cá nhân. Nhưng khi em đi công chứng thì công chứng viên trả lời không công chứng được vì thẻ sinh viên chỉ lưu hành nội bộ. Vậy cho em xin hỏi thẻ sinh viên có công chứng được không và em phải công chứng ở cơ quan có thẩm quyền nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thay đổi công chứng viên hướng dẫn tập sự được quy định như thế nào? Và được quy định cụ thể ở đâu? Em tên là Trần Mai Anh (email: an***gmail.com), quê ở Nghệ An. Em hiện đang tập sự hành nghề công chứng tại một Văn phòng công chứng. Vì lý do sức khoẻ nên công chứng viên hướng dẫn cho em sẽ bị thay đổi. Em muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp về việc thay đổi công chứng viên hướng dẫn tập sự ra sao? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn.

Hồ sơ đăng ký tập sự hành nghề công chứng bao gồm những gì? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Trần Anh Kiệt (email: kiet***gmail.com). Hiện tôi đang muốn đăng ký tập sự hành nghề công chứng. Tuy nhiên, tôi không biết chắc hồ sơ gồm những gì. Vì vậy xin Ban biên tập tư vấn giúp, xin chân thành cảm ơn.

Thủ tục đăng ký tập sự hành nghề công chứng được quy định như thế nào? Và được quy định cụ thể ở đâu? Đây là câu hỏi mà em rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập Thư Ký Luật, em là Nguyễn Thùy Trang, hiện đang sinh sống và học tập tại TP. Hồ Chí Minh. Địa chỉ email của em là tran***@gmail.com.

Trường hợp nào không được đăng ký tập sự hành nghề công chứng? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em tên là Trần Thanh Mai, quê ở Nghệ An. Số điện thoại của em là: 098747*****. Em đang theo học khoá đào tạo nghiệp vụ công chứng và được biết có những trường hợp mà không được đăng ký tập sự hành nghề công chứng. Vậy xin Ban biên tập tư vấn giúp em về điều này. Xin chân thành cảm ơn.

Người tập sự hành nghề công chứng là gì? Và được quy định cụ thể ở đâu? Chào các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật, em tên là Nguyễn Thanh Thơ (email: tho**gmail.com). Em có một người bạn hiện đang tập sự hành nghề công chứng ở một công ty. Em rất thắc mắc thế nào thì được gọi là người tập sự hành nghề công chứng? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn.

Thời gian tập sự hành nghề công chứng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Tuấn An (email: an***gmail.com). Hiện tôi đang thực tập tại Văn phòng công chứng X. Tôi được biết để trở thành công chứng viên thì phải qua thời gian tập sự hành nghề công chứng. Vậy thời gian này được quy định ra sao? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn.

Trường hợp nào được thay đổi nơi tập sự hành nghề công chứng? Và được quy định cụ thể ở đâu? Em tên là Lê Nhật Vy (email: vy***gmail.com), hiện đang là sinh viên năm 2 Trường Đại học Sài Gòn. Em muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn giúp về những trường hợp được thay đổi nơi tập sự hành nghề công chứng. Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn.