Quy định về công chứng hợp đồng thuê tài sản theo pháp luật hiện hành

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải trả tiền thuê (Điều 480 Bộ luật Dân sự 2005). Hình thức hợp đồng thuê tài sản tuân theo quy định tại Điều 401 Bộ luật Dân sự 2005:

- Hợp đồng dân sự có thể được giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể, khi pháp luật không quy định loại hợp đồng đó phải được giao kết bằng một hình thức nhất định.

- Trong trường hợp pháp luật có quy định hợp đồng phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo các quy định đó.

Đối với hai loại hợp đồng bạn hỏi:

Hợp đồng thuê nhà: Theo Điều 492 Bộ luật dân sự 2005 thì: Nếu công ty bạn làm hợp đồng thuê nhà dưới sáu tháng thì không bắt buộc phải công chứng (nhưng công ty bạn vẫn có thể công chứng hợp đồng này nếu có yêu cầu); nếu công ty bạn làm hợp đồng thuê nhà từ sáu tháng trở lên thì bắt buộc phải làm hợp đồng công chứng.

Hợp đồng thuê ô tô: Hiện nay, Luật Công chứng 2014 và các văn bản hưởng dẫn thi hành không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê ô tô. Công ty bạn và bên cho thuê chỉ cần lập Hợp đồng thuê nhà có chữ ký của các bên là được; nếu có nhu cầu thì công ty bạn có quyền yêu cầu công chứng tại tổ chức công chứng.

Như vậy, hợp đồng thuê nhà và hợp đồng thuê ô tô của công ty bạn đều có thể được công chứng (bắt buộc công chứng hoặc công chứng theo yêu cầu của các bên). Bạn có thể công chứng hợp đồng này để hoàn thiện hồ sơ tại cơ quan thuế để trừ vào chi phí doanh nghiệp.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về công chứng hợp đồng thuê tài sản. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Công chứng 2014 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!