Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần

Bên cho thuê nhà và bên thuê nhà có làm hợp đồng công chứng về việc thuê nhà. Nhưng hợp đồng công chứng không nêu rõ mục đích của việc thuê nhà là để làm gì, nên công chứng viên từ chối việc công chứng. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, công chứng viên từ chối là đúng hay sai?

Tôi tên Đ.V.Đ, cách đây hai tháng bố mẹ tôi vừa qua đời có để lại cho tôi một căn nhà rộng 200m2, Đây là cũng là căn nhà duy nhất mà tôi sinh sống, vừa qua vì cá cược world cup tôi có nợ một số tiền là 2 tỷ đồng, nay tôi muốn bán nhà để trả nợ, tôi muốn hỏi tôi bán nhà có phải đóng thuể thu nhập cá nhân gì không?

Cho mình hỏi mình có một lô đất sổ đỏ mang tên hai vợ chồng. Tuy nhiên khi giao bán thì chỉ chồng mình nhận đặt cọc bán đất thôi, trường hợp này nếu mình từ chối bán thì chồng mình có bị phạt đặt cọc không?

Ban biên tập cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật thì mua bán xe ô tô có bắt buộc phải lập hợp đồng không? Nếu có thì hợp đồng đó có phải công chứng không?

Em vừa ký hợp đông thuê nhà với chị chủ. Tuy nhiên em thấy chị chủ không đem hợp đồng đi công chứng. Vậy Ban tư vấn cho em hỏi hợp đồng thuê nhà không công chứng có hiệu lực không? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Minh Ngọc - ngoc*****@gmail.com

Anh chị em cho em hỏi một chút: Công ty em sở hữu 34% vốn công ty TNHH. Các thành viên còn lại muốn tăng vốn nhưng công ty em không đồng ý có được không theo quy định của Luật Doanh nghiệp?

Ban biên tập cho tôi hỏi, khi làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng bất động sản thì bên bán hay bên mua phải nộp thuế thu nhập cá nhân? 

Ban biên tập cho tôi hỏi. Nếu góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp tư nhân thì có phải làm thủ tục chuyển nhượng không? Bởi tôi biết doanh nghiệp tư nhân do một cá nhân làm chủ. Và chủ doanh nghiệp chịu trách nhiệm về mọi hoạt động của doanh nghiệp.

Em có mua lại chiếc xe exciter đời 2017 của một người bạn có làm hợp đồng mua bán cách đây khoảng 2 tuần. Em đã giao tiền đầy đủ cho bạn của em, và em cũng đã được nhận xe chạy được hơn 10 ngày rồi. Nay em đi làm lại cà vẹt xe thì mấy chú công an bảo hợp đồng của em không có công chứng, chứng thực gì đó nên không thể đăng ký được. Xin cho em

Xin cho hỏi: Cha tôi mất đi không để lại di chúc và có để lại cho 3 anh chị em tôi 30% cổ phần trong công ty mà cha là cổ đông. Vì mẹ tôi đã mất nên ba chị em tôi thống nhất thỏa thuận chia mỗi người 10% cổ phàn của cha trong công ty. Xin hỏi, khi đó có phải tất cả 3 chị em tôi sẽ đương nhiên trở thành cổ đông công ty không? Hay chỉ có 1 người

Ban biên tập cho tôi hỏi, nếu mua xe ô tô cũ của cá nhân thì có cần phải ra văn phòng công chứng làm thủ chuyển nhượng như chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? 

Chào Ban biên tập, tôi có tham gia góp vốn tại một công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên, công ty do tôi và bạn tôi góp vốn. Nay muốn mở rộng sản xuất tôi không có tiền mặt nên tôi có dự định sẽ góp vốn bằng quyền sử dụng đất đứng tên mình. Vậy Ban biên tập cho hỏi. Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì có phải làm thủ tục sang tên không

Chúng tôi đã nhận chuyển nhượng đất từ lâu nhưng vấn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do mâu thuẫn với hộ liền kề nên người ta không ký vào bản mô tả về ranh giới thửa đất. Vậy Ban biên tập cho hỏi trường hợp của gia đình tôi có được cấp sổ đỏ không?

Thành viên của công ty trách nhiệm 2 thành viên trở lên được rút vốn trong những trường hợp nào? Rất mong sớm nhận phản hồi từ Ban biên tập. 

Chủ sở hữu công ty là cá nhân có các quyền được quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này. Mong nhận phản hồi. 

Công ty của tôi là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên. Hiện tại đang muốn mở rộng hoạt động kinh doanh nên muốn thành lập thêm một công ty khác. Hiện tại đã có thêm các đối tác để góp vốn thành lập. Nhưng không biết công ty có thể dùng tiền mặt để thành toán cho 51% phần vốn mà công ty cam kết góp vào công ty mới được không?

Vợ chồng tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Vũng Tàu. Nhưng tôi có người thân có mở một Văn phòng Công chứng tại Sài Gòn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, vợ chồng tôi và bên bán có được thực hiện thủ tục công chứng tại Văn phòng Công chứng ở Sài Gòn không? Nếu có thì có vi phạm pháp luật không? 

Luật sư cho tôi hỏi: Hằng năm các doanh nghiệp, cá nhân đều tất bật với việc quyết toán thuế thu nhập cá nhân. Mà theo tôi được biết thì pháp luật hiện nay quy định có 10 khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân. Vậy khoản thu nhập nào phải thực hiện quyết toán thuế thu nhập cá nhân? Hay mọi thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân đều phải thực

Tôi là con trai một được cha mẹ cho mảnh đất để xây nhà rồi cưới vợ, hiện mảnh đất đã được sang tên tôi. Nhưng tôi không muốn xây nhà để lấy vợ mà muốn lập nghiệp trước nên cần tiền. Tôi muốn bán mảnh đất này để có tiền kinh doanh nhưng bố mẹ tôi không đồng ý. Xin cho hỏi trường hợp này tôi có được bán đất mà không cần phải có sự đồng ý của bố