Tôi dự định mua một căn nhà 3 tầng xây trên mảnh đất khoảng 10m2. Vì diện tích không đủ để cấp sổ đỏ nên tôi rất băn khoăn và mong được tư vấn có nên mua hay không? Nếu mua cần yêu cầu bên bán cung cấp những giấy tờ gì để tránh bị lừa?
Theo quy định của luật đất đai năm 2013 trường hợp nào được thực hiện đăng ký lần đầu, trường hợp nào được thực hiện đăng ký biến động đối với đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất?
nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính; Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong
Tại mục 1 - Điều 5 - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 của Chính phủ có nói: "Đối với các dự án quan trọng quốc gia, chủ đầu tư phải lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình trình Quốc hội xem xét, quyết định về chủ trương đầu tư. Đối với các dự án khác, chủ đầu tư không phải lập Báo cáo đầu tư". Vậy cho tôi hỏi "Đối với các dự án khác
buộc phải công chứng hoặc chứng thực:
- Hợp đồng mua bán nhà ở (Điều 450 Bộ luật Dân sự 2005); Việc mua bán bất động sản bán đấu giá (Điều 459); Hợp đồng trao đổi tài sản (Điều 463).
- Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng
Hiện nay, chúng tôi đang thi công một dự án sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước. Trong quá trình thực hiện việc điều chỉnh giá và hợp đồng theo chỉ đạo của Chính phủ (văn bản số 164/TTg-CN), và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng (tại các TT03; 09/2008/TT-BXD và văn bản số 1551/BXD-KTXD) có một số vướng mắc, như sau: Chúng tôi đang đề nghị Chủ Đầu Tư
nước giao 20.00m2 đất để xây nhà tái định cư theo dự án, có đầu đủ 4 điều kiện trên nhưng khi xây xong nhà, Công ty X chỉ được bán nhà cho đối tượng tái định cư, không được tính giá đất vào giá bán nhà. Trong quá trình đầu tư xây dựng. không có quyền thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn tại các tổ chức tín dụng. bởi vì đất này Công ty Xa được Nhà
Vừa qua tôi có mua lại căn hộ chung cư thương mại thuộc dự án HH2B đường Lê Văn Lương kéo dài (đã đóng tiền đợt 1 với Chủ đầu tư). Chủ đầu tư Vinaconex Xuân Mai liên kết với Ngân hàng BIDV tạo điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng của Chính phủ. Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng và nộp thuế, Chủ đầu tư đã xác nhận tại văn bản chuyển nhượng. Tôi
Theo quy định tại Điều 105 và Điều 106 Luật Đất đai, người sử dụng đất có các quyền sau đây:
1. Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất;
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;
3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp
Hiện gia đình tôi chưa có nhà ở, đang ở nhà thuê tại nơi tạm trú là thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh (diện KT3). Tôi có mảnh đất tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh (sổ đỏ có ghi là đất ở đô thị). Tôi đã gửi đơn đề nghị vay tiền xây nhà theo gói 30.000 tỷ của Chính phủ tại Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển
đầu tư (đối với hạng mục công trình, công trình được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách thì phải thực hiện đấu thầu)”; - Giải pháp về quy hoạch - kiến trúc: “Trong quá trình lập (hoặc điều chỉnh), phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, UBND cấp tỉnh được phép xem xét, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch (gồm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất
như thế nào? cụ thể như sau: 1. Tđ: là tổng chi phí đầu tư xây dựng công trình hoặc dự án. Có tính yếu tố trượt giá tại thời điểm tính toán (năm 2013) hay không vì công trình được đưa vào khai thác sử dụng từ năm 2006? Nhưng nếu năm 2013 cấp thẩm quyền mới phê duyệt quyết toán thì xử lý như thế nào? 2. r: lãi suất bảo toàn vốn đầu tư (tính theo
Công ty liên doanh WOODSLAND thực hiện dự án đầu tư thuộc một trong các trường hợp trên thì UBND Thành phố thu hồi đất, giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Người có đất bị thu hồi được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định. Việc thực hiện bồi thường do UBND cấp huyện thực hiện.
Căn cứ vào quyết định thu hồi đất, Uỷ ban nhân dân các cấp
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật này; c) Nếu có người thừa kế hợp pháp nhưng không thuộc diện quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì người thừa kế hợp pháp đó được đơn vị quản lý quỹ nhà ở xã hội hoàn trả 20% số tiền người thuê mua nhà ở xã hội đã nộp lần đầu có tính lãi suất
- Ba Đình - Hà Nội…”. Như vậy, trong các Hợp đồng này chỉ có thoả thuận về việc Bên B (khách hàng) đã đồng ý mua của Bên A (Công ty đầu tư phát triển hạ tầng) phần diện tích căn hộ trong nhà chung cư để sở hữu riêng mà không đề cập đến phần sở hữu chung trong nhà chung cư.
Trong hồ sơ, tài liệu, dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt có nêu rõ
Minh (là nhà ở riêng lẻ, không phải chung cư). Nhưng do bà Ánh và Bà Lìn đã chuyển nhượng vốn cho Nhà đầu tư nước ngoài, nên, hiện nay Công ty TNHH A.T.K.M là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, theo Giấy chứng nhận đầu tư số 411043000605 do UBND TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 25/11/2008. Công ty A.T.K.M sau khi chuyển nhượng vốn, có kế
Tôi đang nghiên cứu thủ tục đầu tư xây dựng để triển khai xây dựng trụ sở công ty, cụ thể là Công trình Đầu tư xây dựng trụ sở công ty Nhà nước (công ty tôi là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, Bộ là chủ sở hữu). Công trình này là công trình dân dụng, cấp III, dự án nhóm C (theo quy định tại Nghị định số 59/2015/NĐ-CP). Nguồn vốn từ nguồn vốn khấu
tệ thì quy đổi vốn đăng ký ra tiền đồng VN theo tỷ giá ngoại tệ mua, bán thực tế bình quân trên thị trường ngoại tệ liên ngân hàng do ngân hàng nhà nước VN công bố tại thời điểm tính thuế.
3. Thời gian kê khai và nộp tuế môn bài
Cơ sở kinh doanh đang kinh doanh hoặc mới thành lập, được cấp đăng ký thuế và mã số thuế trong thời gian của 6
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Rủi ro khi mua nhà không sổ đỏ
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
