Tính giá cho thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

1. Hiện nay, việc xác định tính giá cho thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo đúng quy định tại Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và Thông tư số 14/2013/TT-BXD ngày 19/9/2013 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP. Do vậy, đối với trường hợp trước đây đã xác định giá cho thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thì nay phải thực hiện xác định lại giá thuê theo đúng quy định tại Nghị định số 34/2013/NĐ-CP và Thông tư số 14/2013/TT-BXD nêu trên.

2. Về xác định giá trị Tđ trong giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước nêu tại Thông tư số 14/2013/TT-BXD: Đối với tổng chi phí đầu tư xây dựng công trình thì được xác định theo giá trị quyết toán vốn đầu tư do cấp có thấm quyền phê duyệt, trong đó giá trị quyết toán vốn đầu tư là được tính trên các nội dung đã được chi phí thực tế nên không tính đến yếu tố trượt giá.

3. Về xác định chi phí bảo trì (Bt) nêu tại Thông tư số 14/2013/TT-BXD: Việc lập và phê duyệt chi phí bảo trì công trình xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 của Chính phủ về bảo trì công trình xây dựng và Thông tư số 11/2012/TT-BXD ngày 25/12/2012 của Bộ Xây dựng.