Tra cứu hỏi đáp tài sản bảo đảm

Các cơ quan có trách nhiệm trao đổi thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm được quy định như thế nào? Xin chào các chuyên gia Thư Ký Luật. Em là sinh viên khoa Luật Kinh tế, trường Đại học Kinh tế - Luật TP.HCM. Trong quá trình học, em có tìm hiểu thêm về hồ sơ, thủ tục thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm. Tuy nhiên, một vài vấn đề em chưa nắm rõ, mong được giải đáp. Cho em hỏi, theo quy định hiện nay, những cơ quan nào có trách nhiệm trao đổi thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm? Nội dung này em có thể tham khảo thêm tại đâu? Rất mong sớm nhận được phản hồi từ Quý chuyên gia. Em xin chân thành cảm ơn và kính chúc sức khỏe! Ngô Trà My (mymy***@gmail.com)
 

Xử lý tài sản bảo đảm vay nợ cho công ty khi giải thể như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Thanh Long, hiện đang sinh sống và kinh doanh tại TP. HCM, có vấn đề thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Hồi năm 2016, tôi có góp cổ phần thành lập một công ty về nhập khẩu máy móc công nghiệp. Trong quá trình hoạt động doanh nghiệp gặp khó khăn, tôi đã chấp nhận dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn ngân hàng của công ty. Hiện nay, công ty hoạt động không hiệu quả dẫn đến giải thể và không thực hiện nghĩa vụ trả lãi hàng tháng cho ngân hàng nên ngân hàng làm thủ tục kiện và đòi phát mãi tài sản đảm bảo để thu hồi vốn. Tôi phải làm thế nào để yêu cầu công ty trả lại tài sản cho tôi? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: thanh.long88***@gmail.com

Những trường hợp phải thẩm định giá khởi điểm tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu bao gồm các trường hợp nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Tranh Anh hiện đang sống và làm việc tại Bình Dương. Tôi muốn tìm hiểu Những trường hợp phải thẩm định giá khởi điểm tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu nao gồm những trường hợp nào. Vấn đề này được quy định tại văn bản nào? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu có giá trị lớn có giá trị lớn là gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Diệu Phương hiện đang sống và làm việc tại Bình Dương. Tôi đang tìm hiểu về khoản nợ xấu. Tôi muốn biết tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu có giá trị lớn có giá trị lớn là gì? Vấn đề này được quy định tại văn bản nào? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn.

Thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận tài sản bảo đảm là gì? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Em có một thắc mắc, rất mong nhận được câu trả lời từ quý anh chị. Anh chị cho em hỏi: Thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận tài sản bảo đảm là gì? Em xin chân thành cám ơn!

Tài sản bảo đảm thanh toán trong việc chào bán và giao dịch chứng quyền có đảm bảo được quy định như thế nào? Chào ban biên tập Thư Ký Luật! Hiện tại tôi đang có một vài thắc mắc trong việc chào bán và giao dịch chứng quyền mong được các anh chị hỗ trợ. Quý anh chị cho tôi hỏi: Tài sản bảo đảm thanh toán trong việc chào bán và giao dịch chứng quyền có đảm bảo được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị!

Dùng cổ phiếu quỹ làm tài sản bảo đảm để góp vốn bị phạt thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Huy, đang sinh sống ở Bình Thuận. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Ban biên tập cho tôi hỏi doanh nghiệp dùng cổ phiếu quỹ làm tài sản bảo đảm để góp vốn bị phạt thế nào? Vấn đề này được quy định ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn. (Thanh Huy_093***)

Trước đây tôi góp cổ phần trong một doanh nghiệp. Trong quá trình hoạt động doanh nghiệp gặp khó khăn, tôi đã chấp nhận dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn ngân hàng của công ty. Hiện nay, công ty hoạt động không hiệu quả dẫn đến giải thể và không thực hiện nghĩa vụ trả lãi hàng tháng cho ngân hàng nên ngân hàng làm thủ tục kiện và đòi phát mãi tài sản đảm bảo để thu hồi vốn. Tôi phải làm thế nào để yêu cầu công ty trả lại tài sản cho tôi? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Mấy năm trước ,gia đình em có vay thế chấp sổ bìa đỏ đất ở ngân hàng số tiền 300 triệu. Nhưng 2 năm nay không có khả năng trả hiện giờ số tiền nợ đã lên đến gần 500 triệu. Thời hạn niêm phong nhà đến, bên ngân hàng đến nhà em lấy đất. Nhưng diện tích đất trong sổ đỏ của nhà em là 500m vuông còn diện tích thực tế là 12 ×60 tức là 720m vuông. Bây giờ ngân viên ngân hàng nói là thu đất nhà em là 12×42. Nhưng nếu như vậy thì phần đất còn lại của nhà em sẽ không có lối đi. Vậy nên ba má em nói sẽ giao đất cho ngân hàng với diện tích 8,4 ×60 tức là đủ 500m vuông. Hai bên cãi nhau bây giờ bên ngân hàng nói sẽ đưa ra tòa giải quyết. Vậy gia đình em có giữ được phần đất như ba má em nói không ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm nghĩa vụ dân sự được quy định thế nào? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Em có một thắc mắc, rất mong nhận được câu trả lời từ quý anh chị. Anh chị cho em hỏi: Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm nghĩa vụ dân sự được quy định thế nào? Em xin chân thành cám ơn!

Tài sản bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định ra sao? Xin chào quý anh chị tư vấn bên Thư Ký Luật! Em là sinh viên khoa luật năm nhất, ĐH Quốc gia HN. Em thì chưa được học môn luật dân sự. Tuy nhiên em và cùng một số bạn nữa cũng đang tự tìm hiểu. Em có một thắc mắc, mong anh chị tư vấn giúp. Anh chị cho em hỏi: Tài sản bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định ra sao? Rất mong nhận được câu trả lời từ quý anh chị!

Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm nghĩa vụ dân sự là trường hợp nào? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Em có một thắc mắc, rất mong nhận được câu trả lời từ quý anh chị. Anh chị cho em hỏi: Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm nghĩa vụ dân sự là trường hợp nào? Em xin chân thành cám ơn!

Định giá tài sản bảo đảm nghĩa vụ dân sự được quy định như thế nào? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Em có một thắc mắc, rất mong nhận được câu trả lời từ quý anh chị. Anh chị cho em hỏi: Định giá tài sản bảo đảm nghĩa vụ dân sự được quy định như thế nào? Em xin chân thành cám ơn!

Cho tôi hỏi một số vấn đề thế này mong chương trình trả lời giúp + Khi tài sản thế chấp dùng vay vốn ngân hàng, đứng tên bố mẹ, thì con cái đi vay vốn ngân hàng bó mẹ viết giấy ủy quyền cho con ký HĐTC có được không, hay bố mẹ là người thứ ba ký HĐTC cho con vay vốn ngân hàng + Tài sản thế chấp của bố, mẹ (bố đã mất không để lại di trúc hay giấy tờ gì), thì mẹ có làm giấy ủy quyền cho con (đang ở với mẹ) thế chấp tài sản không, hay mẹ đứng là người thứ ba thế chấp tài sản cho con vay vốn ngân hàng, và có cần biên bản họp gia đình của các con khác không

Ngân hàng chúng tôi cho doanh nghiệp vay thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay (xây dựng nhà máy) trên thửa đất doanh nghiệp thuê 50 năm, trả tiền thuê đất hàng năm. Nhà máy đã xây dựng xong, nhưng chưa đăng ký tài sản bảo đảm. Nay nhà máy không hoạt động, thửa đất trên bị Nhà nước thu hồi. Vậy xin hỏi luật sư: tài sản bảo đảm trên được xử lý theo quy định pháp luật nào? Trân trọng cảm ơn!

Ngân hàng khởi kiện khách hàng để thu hồi nợ. Bên thi hành án đã kê biên và bán đấu giá tài sản thành công. Ngân hàng chuyển hồ sơ sang Phòng Tài nguyên môi trường (TNMT) thành phố để làm thủ tục sang tên cho người mua thì Phòng TNMT yêu cầu phải làm thủ tục đăng ký thông báo xử lý tài sản trước khi xử lý tài sản (Điều 15 Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT). Việc đăng ký này có bắt buộc không và ý nghĩa của việc này là gì?

Theo quy định, trước khi phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, đối với tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất (bất động sản) thì ngân hàng phải làm đăng ký về việc thông báo xử lý tài sản bảo đảm cho phòng tài nguyên – môi trường và ra thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm và ra thông báo xử lý cho người có tài sản bảo đảm được biết. Vậy đối với tài sản bảo đảm là động sản (VD như xe ô tô…) thì có cần làm đăng ký thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm và ra thông báo xử lý cho người có tài sản bảo đảm không? Nếu như phải làm đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm thì gửi cho cơ quan, tổ chức nào? Xin cám ơn!

Khách hàng A vay của Ngân hàng 50 triệu đồng nhưng khi đến hạn trả gốc, A cố tình không trả, dẫn đến nợ quá hạn. Trong thời gian vay vốn A đã bán tài sản thế chấp tại Ngân hàng cho Ông B (bằng giấy viết tay, có xác nhận của chính quyền thôn nơi có tài sản). Ông B đã trả một phần tiền để mua tài sản của A, và hẹn sẽ trả hết tiền khi A trả nợ ngân hàng và giao tài sản cho B. Sau đó, A bỏ trốn khỏi địa phương, hiện chưa liên lạc được. Xin hỏi mấy vấn đề sau: - Vậy Ngân hàng phải làm gì để thu hồi được khoản nợ của A và phải xử lý tài sản của A như thế nào? - Nếu B đồng ý trả nợ ngân hàng để lấy tài sản thế chấp của A có được không? - Nếu Ngân hàng liên hệ với trung tâm bán đấu giá thì thủ tục như thế nào? - Nếu tài sản của A được định giá và bán với giá thấp hơn so với số tiền vay ngân hàng (gốc + lãi) thì phải xử lý như thế nào với phần còn thiếu? - Đây có phải là lợi dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản hay không và Ngân hàng muốn khởi kiện thì thủ tục như thế nào? - Nếu điều tra ra KH A hiện tại đang cư trú thì cơ quan chức năng có quyền bắt hay không?