Tài sản bảo đảm nằm trên đất bị thu hồi

​Hợp đồng thế chấp bằng bất động sản có hiệu lực từ thời điểm đăng ký. Tài sản đảm bảo chưa được đăng ký thì rủi ro sẽ thuộc về ngân hàng. Nếu công ty đó bị thu hồi đất thì Ngân hàng chỉ còn cách là liên hệ với cơ quan nhà nước để xin nhận tiền bồi thường tài sản trên đất. Nếu có tranh chấp về hợp đồng thế chấp hoặc việc thu hồi đất không đúng quy định pháp luật thì Ngân hàng có thể gửi đơn ra Tòa án để được giải quyết.

Nếu ngân hàng nhận tài sản trên đất là nhà xưởng để thế chấp thì cũng là một rủi ro trong tình hình hiện nay, còn lấy "tài sản hình thành trong tương lai" để nhận thế chấp thì rủi ro là không tránh khỏi.