Tôi cùng năm người bạn góp tiền mua chung một căn hộ chung cư để cho người nước ngoài thuê và giao ước với nhau căn hộ này là sở hữu chung của tất cả mọi người với một điều kiện chỉ bán căn hộ này chia tiền sau mười năm kể từ ngày mua. Sau khi cho thuê được bốn năm thì có một người trong số chúng tôi đòi bán nhà để chia tiền trước thời hạn vì giá
, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 349 của Bộ luật dân sự năm 2005.
Bên thế chấp có các quyền sau đây (Điều 349 Bộ luật dân sự năm 2005):
- Được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng thuộc tài sản thế chấp theo thoả thuận;
- Được
nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nhằm mục đích tẩu tán, thay đổi hiện trạng tài sản để trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ thì Ngân hàng theo thỏa thuận trong hợp đồng vay tài sản có quyền áp dụng các biện pháp cần thiết, phù hợp để ngăn chặn hành vi trên, ví dụ: yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định tạm dừng việc đăng ký
Hợp đồng như bạn nêu thực chất là hợp đồng thế chấp quyền sở hữu nhà ở giữa cá nhân với cá nhân. Hiện nay, pháp luật Việt Nam không cấm giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất giữa cá nhân với cá nhân.
Như vậy, sau khi có văn bản công chứng Hợp đồng thì cả hai bên có quyền và nghĩa vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng và theo quy
Khi em vào làm tại công ty. Họ yêu cầu em đặt cược 5 triệu đồng gọi là phí đào tạo.và điều khoản đó xuất hiện trong biên bản thỏa thuận.Liệu số tiền đặt cọc đó có đúng quy định của pháp luật hiện hành hay không.vì nó áp dụng cho toàn bộ hệ thống công nhân viên.
Tôi muốn hỏi Sở tài nguyên và môi trường một việc như sau: Năm 2013 thực hiện sự chuyển đổi ruộng đất của xã và của thôn. Các hộ gia đình cá nhân sử dụng đất nông nghiệp chúng tôi tự thoả thuận với nhau bằng văn bản viết tay, rồi do một chủ hộ đứng tên, vậy các hộ gia đình , cá nhân chúng tôi có phải làm gì để được nhận sổ ruộng hoặc giấy tờ gì về
Vợ chồng tôi thuận tình ly hôn, đã gửi đơn ra tòa, vậy tôi muốn hỏi: Chúng tôi có được công nhận thuận tình ly hôn ngay không hay vẫn phải tham gia các cuộc hòa giải?
cũng tới UBND thị trấn nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời bà cũng đề nghị Uỷ ban can thiệp buộc bà T phải bồi thường thiệt hại về hoa màu bị phá huỷ và chấm dứt hành vi vi phạm. Tuy nhiên, cả bà T và bà H đều không xuất trình được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi bà H và bà T đến UBND xã nơi mình cư trú nộp đơn, cán bộ
Tôi là nguyên đơn yêu trong vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất. Quyết định của bản án đã kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất của bị đơn để buộc bị đơn phải trả lại số tiền tương ứng cho tôi. Nhưng tài sản kê biên đã bị đem thế chấp. Vậy tôi xin hỏi việc kê biên, đấu giá nhà, đất đã thế chấp được thực hiện như thế nào?
.1.2011). Nay do bác không về Việt Nam được nên nói ba mẹ tôi bán gấp ngôi nhà này gởi tiền sang cho bác. Làm cách nào để ba mẹ tôi có thể ra phòng công chứng đứng tên để bán ngôi nhà trên và sang tên cho người khác?
Cuối năm 2010 tôi có mua một mảnh đất của ông B sau khi thỏa thuận với số tiền là 84.000.000 đồng.đồng. Hai bên đã làm hợp đồng chuyển nhượng bằng giấy viết tay chưa có chứng nhận của địa phương. Tôi đã đặt cọc số tiền lần 1 là 20.000.000đồng và lần 2 là 50.000.000đồng. Đến tháng 9 năm 2011 tôi và ông B đã đến chính quyền địa phương và được ông
bên thỏa thuận không trái với nguyên tắc cơ bản của pháp luật Việt Nam, điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên và tập quán thương mại quốc tế
Nguồn: Công ty Luật Vinabiz/ Nguoiduatin.vn
Tôi có mua 1 căn hộ chung cư tại quận 5 vào cuối tháng 6 vừa qua. Sau khi làm thủ tục mua bán tại phòng công chứng, tôi đã thanh toán tiền mua nhà theo thỏa thuận và giữ lại 50 triệu để chờ làm xong thủ tục sang tên sẽ thanh toán nốt. Tuy nhiên cho đến hôm nay người bán vẫn không hợp tác làm thủ tục đóng thuế thu nhập cá nhân với lý do chờ
Tôi có gửi hồ sơ thuận tình ly hôn tại địa phương của vợ tôi từ ngày 19/2/2014 nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Cho tôi được hỏi thời gian xử lý cho thủ tục ly hôn này là bao lâu? Theo tôi được biết thời gian như sau: -Trong vòng 05 ngày sẽ thông báo nộp án phí (tôi đã nộp ngay ngày 19/2/2014). -Trong vòng 15 ngày sẽ mời hòa giải. -Trong
Kính gửi anh/chị! Hiện tại sổ đỏ nhà tôi là 330m nhưng trong đó chỉ tính 150m đất nhà ở còn lại là 180m đất nông nghiệp. Gia đình tôi muốn chuyển 100m sang tên cho con thứ nhất, 230m cho con thứ 2 vậy chúng tôi phải làm những thủ tục gì và lệ phí, thuế (nếu có) là bao nhiêu. Sau khi đã được thủ tục trên thì việc các con bán đất sẽ tính thuế như
trong trường hợp phân chia tài sản chung;
- Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật Đất đai.
- Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung, chia tài sản thừa kế.
- Hộ khẩu
được bố trí theo đúng công việc, địa điểm làm việc hoặc không được bảo đảm các điều kiện làm việc đã thoả thuận trong hợp đồng;
b) Không được trả công đầy đủ hoặc trả công không đúng thời hạn đã thoả thuận trong hợp đồng;
c) Bị ngược đãi; bị cưỡng bức lao động;
d) Bản thân hoặc gia đình thật sự có hoàn cảnh khó khăn không thể tiếp tục
Luật sư cho em hỏi: Em có gây ra một tai nạn là tông một em bé khoảng 6 tuổi nhưng vì em ấy băng qua đường mà chạy em thắng gấp nhưng chỉ đụng nhẹ. Người nhà bảo là không sao và ghi lại biển số xe. Cho hỏi luật sư nếu như em bé có chuyện gì thì em sẽ chịu những gì ạ? Em cám ơn!
Em năm nay 16 tuổi, vì hoàn cảnh điều kiện gia đình bố bệnh tật, mẹ mất trí nhớ nên em đã buộc phải nghỉ học để đi làm kiếm tiền nuôi em trai đi học. Em định xin việc vào một công ty chế biến thủy sản gần nhà nhưng năm nay em 16 tuổi thì có được nhận làm công nhân ở đấy không? Có quy định độ tuổi ký kết hợp đồng lao động không?