Hiện tại tôi mới mua 1 lô đất đang đợi đóng thuế. Theo tôi được biết UBND TP.HCM có kiến nghị về hệ số K. Vậy cho tôi hỏi khi nào thì có hệ số K chính thức và hệ số K có liên hệ như thế nào nếu như UBND TP không ban hành thì tôi phải làm gì để đi đóng thuế được. Cám ơn Luật sư.
bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Quy định này sẽ hạn chế rủi ro cho người mua nhà, khi số tiền người mua đã nộp được bảo lãnh bởi NH. Quy định này cũng giúp cho niềm tin của người mua nhà quay trở lại thị trường, sẵn sàng “xuống tiền” để đầu tư vào
Vợ chồng tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ để vay mua nhà trong dự án Chánh Hưng Apartmernt Q.8 cho Vietinbank chi nhánh 8. Tôi có vài e ngại nhờ quý vị giúp như sau: Trong giấy Cam kết của ngân hàng không có thông tin nào liên quan đến việc cam kết cho vay gói 30 ngàn tỷ nhưng khi mua dự án chủ đầu tư hứa là cho vay gói 30.000 tỷ, ngân hàng cũng nhận hồ
vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.
Điều 125. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần
thuế đất từ năm nào, cái này có ảnh hưởng gì đến việc khiếu kiện của chị em tôi hay không? Nếu khiếu kiên thì chúng tôi có đòi được quyền lợi hay không?
cùng.
* Trình tự, thủ tục tuyên bố một người mất tích:
- Nộp đơn: Gia đình bạn nộp đơn yêu cầu tuyên bố một người mất tích (nội dung đơn theo quy định tại khoản 2 Điều 312 Bộ luật Tố tụng dân sự). Gửi kèm theo đơn yêu cầu là chứng cứ để chứng minh người bị yêu cầu tuyên bố mất tích đã biệt tích hai năm liền trở lên mà không có tin tức xác
Tôi có mảnh đất mục đích sản xuất kinh doanh lâu dài và ổn đinh, đã nộp tiền sử dụng đất 100% theo khung giá quy định của Nhà nước tháng 4/2003 (nộp tương ứng bằng giá đất ở thu vượt hạn mức). Hiện nay tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng của mảnh đất sang đất ở đô thị thì thủ tục như thế nào? Tôi có phải nộp thêm tiền sử dụng đất không? Xin
đồ thửa đất.
- Chứng từ nộp tiền thuế đất
Chi phí tách sổ đỏ
Thuế thu nhập cá nhân: Theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 thì việc tách thửa giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại
1. Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.
* Công chứng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo Luật Công chứng
- Cơ quan thực hiện: Tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.
- Hồ sơ yêu cầu công chứng: Bạn nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho tổ chức công chứng bao gồm:
+ Phiếu yêu cầu
Chào luật sư, tôi đang có nhu cầu mua một mảnh đất ở, đã có sổ đỏ và có diện tích 150 m2. Cho hỏi tôi cần làm những thủ tục gì, thuế phí ra sao và phải nộp ở đâu? Xin cảm ơn!
nghiệp, phải nộp thuế với giá 300.000đ/m2 nhân với 9 lần (tổng 200m2 phải nộp thuế 540.000.000đ). Khi ông B viết đơn kiến nghị thì được giải thích gia đình ông xây nhà sau năm 2004 nên phải nộp thuế cao. Xin hỏi việc nộp thuế của ông B như trên là đúng hay sai. Luật sư tư vấn giúp. Xin chân thành cảm ơn luật sư.
đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải
Tôi làm thủ tục tách thửa cho các con trong gia đình. Lúc làm hồ sơ thì nhân viên phòng địa chính huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam nói tôi phải nộp số tiền nhiều đến mấy trăm triệu đồng để chuyển mục đích sử dụng trước khi tách thửa, trong khi bìa đỏ của tôi ghi nội dung là đất ở + đất vườn, thời hạn sử dụng lâu dài. Xin luật sư hỗ trợ giúp.
“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;”
Thứ hai, Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất:
Bạn chuẩn bị một hồ sơ theo quy định tại khoản 1 điều 6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất
“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;”
Khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở bạn có nghĩa vụ phải nộp mức phí bằng với mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền
Theo quy định, những hộ gia đình đã sử dụng đất và xây nhà ở kiên cố và không có tranh chấp gì trước năm 1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp bất kì một khoản tiền gì. Gia đình tôi cũng thuộc diện nêu trên nhưng khi xin cấp giấy chứng nhận, UBND xã lại yêu cầu gia đinh tôi phải nộp tiền theo giá đất năm nay. Tôi
Khi thực hiện mua đất dưới hình thức nền đất của một dự án bất động sản, cần lưu ý các vấn đề về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê quy định tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau :
“Điều 41. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự
Khi làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng, tặng cho bất động sản, lệ phí trước bạ, phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việc mọi người khuyên bạn nên sang tên vợ để giảm chi phí là chưa chính xác. Vì theo quy định tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá
Tôi có bán một căn nhà trên Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội với giá bán khoảng 11 tỷ. Cho hỏi mức thuế tôi phải nộp cho Nhà nước là bao nhiêu và được tính như thế nào? Xin luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.
- Về hình thức giao dịch: chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài bán lại do hết thời hạn được sở hữu nhà ở và chỉ được nhận thừa
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thắc mắc về hệ số K và thuế nhà đất
18:03 | 30/08/2016
