Trong trường hợp một hộ gia đình sử dụng diện tích đất là 1500m2 trong khi trên GCN QSD Đất DT được sử dụng của Hộ này là 1000m2 thì Hộ GĐ có phải thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước trên phần diện tích chênh lệch hay không?
Theo quy định tại Nghị định 100 ngày 8/9/2008 của Chính phủ thì thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng BĐS là 25% trên thu nhập tính thuế và trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng. Tôi không hiếu rõ lắm khi nào thì là 25% khi nào thì
chỉ cả đã có gia đình, hai đứa em còn lại đều đã đủ tuổi vị thành niên một đứa có gia đình đứa còn lại thì đi học và không nói gì đến việc sửa sang nhà cửa để ở, mẹ tôi nói tôi cứ xây nhà đi bà sẽ nhường quyền thừa kế đất đó của bà cho tôi vậy hiện tại tôi và cậu tôi bỏ tiền ra để làm hợp thức hóa đất và đóng tiền thuế đất nhưng chưa có văn bản nào
hành theo hợp đồng, là sang tên cho ba tôi, nhưng vẫn là 530m2 đất thổ vườn. Sau này nếu ba tôi muốn lên đất thổ cư, phải đóng thuế rất cao, từ 1tr5/1m2 trở lên. Như vậy, tôi muốn luật sư có thể tư vấn giúp tôi, rằng bên bán nói như vậy là có đúng hay không? Tôi muốn hỏi nhà ở hình thành trước năm 2004 có phải được chuyển thành thổ cư mà ko tốn phí
ra quyết định nâng lộ giới lên 40m để chống nhà siêu mỏng. Xin hỏi nếu nằm trong diện bị quy hoạch thì có được bồi thường không, và bồi thường bằng với những nhà có chủ quyền đất không? Nhà tôi có đóng thuế đất hàng năm, nếu quy hoạch xong nhà tôi còn đất đủ tiêu chuẩn để xây dựng thì có được cấp sổ đỏ, giấy phép xây dựng không? và câu cuối xin hỏi
Kính thưa luật sư, tôi nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp sau Nhà tôi đang ở hiện đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2002, nhưng thời điểm đó gia đình tôi được ghi nợ các loại thuế và lệ phí liên quan (ghi trên sổ đỏ). Đến nay gia đình tôi đi làm thủ tục nộp thuế và lệ phí thì nhận được câu trả lời là phải nộp thuế sử dụng đất
X in Luật sư cho Tôi hỏi vấn đề sau ! Năm 1990 ,Chú của tôi được nhà nước hóa giá nhà cho thuê được mua một căn nhà và đất . Nay năm 2010 , Xin cho Tôi hỏi nếu Ba của tôi làm đơn xin chia thừa kế căn nhà và đất trên có được không ? Luật có quy định thời hiệu thừa kế là 10 năm trong trường hợp này không ? Nguồn gốc căn nhà và đất trên là do Ông
Kính gửi LS Lê Văn Hoan! Kính mong LS tư vấn cho tôi trường hợp sau đây: Năm 1996 tôi có mua của bà T một mảnh đất (Lúc này mảnh đất chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ). Văn bản chuyển nhượng này có chứng nhận, chứng thực của UBND xã và UBND huyện nơi có đất. Năm 1997 tôi được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận đăng ký ruộng đất và UBND xã cấp Sổ thuế nông
Năm 2005 tôi có nhận chuyển nhượng 01 lô đất tại TX Kon tum, tỉnh Kon Tum. tôi đã làm thủ tục và đã được cấp GCN quyền sử đất với tổng diện tích 264 m2 ( 8m x 33 m) trong đó đất thổ cư là 41m, đất nông nghiệp là 223 m với thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2012. Đều đặn hàng năm tôi đều nộp đủ thuế đất thổ cư và nông nghiệp. Tháng 4/2009 TX Kon
Luật sư vui lòng cho em hỏi: Có Quy định nào về giao đất có mặt nước để xây dựng kiến trúc hạ tầng trên mặt nước nhằm mục đích kinh doanh không? Nếu công ty em ko muốn thuê mặt nước mà muốn xin giao đất có mặt nước đẻ xây dựng nhà hàng nổi trên nước thì có được ko? hay buộc phải thuê mặt nước? Em xin cảm ơn!
Kính gửi Luật sư! Tôi định mua 1 mảnh đất rộng 40m2 thuộc huyện Thanh Trì - Hà Nội, đã có sổ đỏ, đất nền không có nhà. Nếu vậy tôi phải nộp những loại thuế nào, mức thuế suất là bao nhiêu %, bảng giá đất nhà nước là bao nhiêu. Nếu tôi muốn cầm cố với ngân hàng thì giá đất sẽ tính theo giá nhà nước quy định hay giá thị trường.
Công ty chúng tôi vừa trúng đấu giá 2 khu đất trên địa bàn tỉnh. Một khu chúng tôi xây nhà liền kề để bán và một khu không tiến hành xây nhà liền kề chỉ bán lại cho người dân. Tôi muốn hỏi. 1. Đối với lô đất nhà liền kề chúng tôi có phải tuân thủ theo NĐ71 tối đa là 20% sản phẩm không phải qua sàn giao dịch bất động sản không? Khi nào thì chúng
Thưa luật sư, Công ty chúng tôi có sở hữu một căn nhà, tháng vừa rồi đã ký hợp đồng cho thuê nhà với một Công ty khác(Đại diện 2 Công ty đã ký tên, đóng dấu trong hợp đồng). Trong điều khoản thanh toán của hợp đồng có ghi rõ là bên thuê phải đặt cọc 60.000.000VNĐ cho bên cho thuê ngay sau khi ký hợp đồng (và bên thuê đã chuyển tiền theo đúng thỏa
Xin cho hỏi cách tính giá đất vườn tính thuế trước bạ cần giúp help help: 1 hộ Nguyễn Văn A có đất được cấp sổ đỏ năm 1997, 6.500 m2 nội dung là ghi đất ở và vườn. Năm 2010 hộ ông nầy tách ra làm 5 thửa (vẫn để tên ổng Nguyễn Văn A), Phòng Tài Nguyên MT chuyển qua cơ quan Thuế thông tin sau (Rất nhiều thửa nhưng đại loại- trừ cái 300 ở riêng còn
Mẹ và cậu tôi ở cùng một hộ, do nhu cầu cuộc sống, mẹ tôi tách hộ, cậu tôi có tặng cho mẹ tôi một mảnh đất mang tên cậu ( ở phố khác) vậy mẹ tôi phải làm những thủ tục gì. Là chị em, mẹ và cậu tôi có được miễn thuế chuyển nhượng đất không?
Bố mẹ tôi mua một lô đất mặt đường Lê Đại Hành - Tp Pleiku - Gia Lai từ năm 1995. Đến năm 2010 mới đi làm thủ tục sang tên, trước đây đường Lê Đại Hành chừa lộ giới 50m, nhưng khi đi sang tên sổ đỏ thì cán bộ địa chính nói là bố tôi phải nộp tiền 10 m đất còn lại mới sang tên được vì lộ giới đường Lê Đại Hành nay chỉ còn 30m. Đất mặt tiền trước
Kính gửi Luật sư, Thưa Luật sư, em có một số câu hỏi về đất đai, cần được sự tư vấn của Luật sư. Tháng 4 năm 2008 em có mua một lô đất với diện tích 287m 2 . Được tách thành 2 sổ đỏ, sổ thứ nhất với diện tích 32m 2 , mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm, thời hạn sử dụng đến tháng 3 năm 2020. Sổ thứ 2 là 255m 2 , mục đích sử dụng: Đất
Kính gửi luật sư: Đào Kim Lân Tôi là chủ tịch công đoàn công ty DETESCO VIETNAM thuộc Trung ương Đoàn TNCS HCM xin hỏi luật sư một số vấn đề có liên quan đến Công ty thời gian qua trong việc góp vốn bằng quyền thuê đất của công ty để tham gia thành lập công ty cổ phần với các doanh nghiệp khác nhưng không được sự đồng ý và dân chủ của CBCNV công
Xin chào luật sư Tôi có quen một doanh nghiệp Hàn Quốc hiện nay họ đang có dự dịnh xây dựng nhà máy sản xuất máy làm đá tại khu vực thành phố Hồ chí Minh. Vậy xin luật sư cho biết việc làm thủ tục xây dựng nhà máy gồm những thủ tục quan trọng liên quan đến thuê đất và thuê nhà xưởng như thế nào ạ? Trong trường hợp này doanh nghiệp nên thuê đất
Tôi có nhận cầm cố một mảnh đất với giá là 3,2 lượng vàng, có làm giấy tay và được Trưởng Ấp ký tên làm chứng (hiện nay tôi đang quản lý giấy đỏ và có canh tác trên phần đất đó đã được 2 năm). Nhưng hiện tại Thi hành án dân sự huyện (THADS) có đến nhà yêu cầu tôi phải kê biên phần đất đó để thi hành nghĩa vụ của bản án khác, khi đến nhà tôi làm
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hỏi về thuế đất.
18:03 | 30/08/2016
