Tra cứu hỏi đáp Luật đất đai 2013

Luật sư cho em hỏi có cách nào để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất làm mồ mả không ạ vì theo em tìm hiểu đất nghĩa trang phải được quy hoạch. Phương án chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư và từ đất thổ cư sang đất làm mồ mả có khả thi không ạ? Em xin cảm ơn.

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng phòng hộ sang đất ở có được không ạ? Tư vấn giúp mình với ạ. Theo Luật đất đai năm 2013 quy định tại điểm c, khoản 1, điều 57 là không được chuyển sang đất ở phải không ạ?

Xin chào ban biên tập, tôi có chút thắc mắc cần được giải đáp. Trong trường hợp không đăng ký biến động đất đai do thế chấp quyền sử dụng đất có bị xử phạt không? Xin tư vấn giúp tôi

Đất nhà tôi và nhà hàng xóm (liền kề) khi đối chiếu sổ đỏ thì diện tích chồng lấn nhau. Bên nhà hàng xóm đã mang bìa đi thế chấp? Vậy bây giờ tôi phải xử lý như thế nào?

Gia đình tôi mua QSDĐ từ gia đình ông Binh 250 mét vuông đất ở, khi đi cấp GCNQSDĐ thì nhà nước cấp được 150 mét vuông đất ở. Vậy cho hỏi khi gia đình tôi đi đính chính GCNQSDĐ có cần phải làm thủ tục đăng ký biến động không?

Tôi có đi làm thủ tục tách đất cho con, nhưng khi đến địa chính thì cán bộ địa chính nói chỉ được tách nguyên thửa (sang tên) không được tách ra từng mảnh đất nhỏ. Vậy cho hỏi ý kiến của địa chính có đúng pháp luật không?

Đề nghị Luật sư cho biết: Đối với đơn vi được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, nay vi phạm điểm i, khoản 1, điều 64 Luật đất đai về việc không đưa đất vào sử dụng quá 12 tháng liên tục. Nếu gia hạn thì đơn vị có phải nộp một khoản tiền sử dụng đất tương đương với thời hạn gia hạn hay không. Xin chân thành cảm ơn.

Chào anh chị trước đây tôi có được nhà nước giao cho hai sào ruộng canh tác, đất này có thu tiền sử dụng hằng năm, nhưng vì hiện nay nhà tôi đã khá hơn, tôi muốn dành phần đất này chia lại cho người khác, anh chị cho tôi hỏi trường hợp này tôi có được bồi thường hay hỗ trợ gì không?

Năm 1997, Ông nội em có làm giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chú em (có đầy đủ các giấy tờ). Đến năm 1999, chú em ra nước ngoài và có làm văn bản cho phép bố mẹ em được quyền ở trên mảnh đất đó nhưng không được phép bán. Hiện nay chú em ở nước ngoài đã có quốc tịch nước ngoài và muốn về Việt Nam để bán nhà này. Chú em từ lúc ra nước

Xin luật sư tư vấn cho trường hợp sau. Mẹ bị tâm thần đang hưởng chế độ khuyết tật. Hiện nay muốn làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ có được không? Nếu không được thì con đại diện đứng tên làm thủ tục và đứng tên trong giấy CNQSDĐ có được không?

Chào các Luật sư: Trong giấy chứng nhận đất nền dự án của một hộ gia đình ghi đất ở đô thị có thời hạn 50 năm, phía bên kia nói khi nào mua xong chuyển nhượng cho bên mua thì điều chỉnh lại Đất ở đô thị dài hạn có đúng vậy không? 

Luật sư cho tôi hỏi ? Tôi người nước ngoài cụ thể là người nước Úc, tôi có 1 con trai và Vợ được công nhận tại Việt Nam đã đăng ký kết hôn, Tôi muốn mua nhà thì có được hay không ? Có cần điều kiện gì hay không? 

Cho mình hỏi theo Luật đất đai Đất Lâm Nghiệp được quyền chuyển nhượng không ạ? Căn cứ điều khoản nào vậy?

Chào Ban biên tập cho tôi hỏi: Nhà tôi có thửa đất diện tích = 250m2 muốn chia cho 2 con như vậy có tách thửa được không ạ 10×25 xin hỏi ạ?

Cho em hỏi là gia đình em hiện có 0.9 ha đất, và hiện nay đang có dự án làm thủy điện. Trong đó có 1938 m2 đất thuộc diện ngập do nước dâng, và được bên thẩm định đất ghi là đất lâm nghiệp trong khi đó trồng cây cà phê được hơn 1năm và không được đền bù, trong khi 2 mảnh đất bên cạnh vườn nhà em họ ghi đất nông

 Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức để được sử dụng đất nông nghiệp thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không? Mong sớm nhận phản hồi.

Quyết định thu hồi đất được ban hành ngày 12/6/2017 nhưng lại áp dụng Quyết định giá đền bù năm 2012. Cho hỏi: vậy có hợp lý không, khi được hỏi người cơ quan nói là do dự án đã được triển khai từ năm 2012.

Cho tôi hỏi tôi có vài hecta đất đang muốn bán nhưng mặt sau trang 4 không còn chỗ để cập nhật tên người mua. Nếu tôi công chứng mua bán xong thì người mua có hợp đồng mua bán rồi có thể đi nộp thuế và ra tên người mua trong sổ mới hay không? Hay là chủ cũ là tôi mới đăng ký cấp đổi sổ mới rồi mới chuyển nhượng? Xin giúp tôi