. Trong một thời gian do pháp luật quy định, bên bán và bên mua phải cùng làm thủ tục trước bạ sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bên mua nhà ở có trách nhiệm nộp hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo trình tự quy định tại Điều 15, Điều 16, Điều 126, Điều 127 của Luật Nhà ở, trừ trường hợp bên bán nhà ở là tổ chức có
Theo quy định tại Điều 134 Bộ Luật Dân sự 2005 và Điểm b, Khoản 1, Điều 119 Nghị định 181/2004 ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định: việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Pháp luật chỉ công nhận các giao dịch mua bán bằng giấy tay
thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở cho họ. Người bán nhà ở là người có quyền sở hữu nhà ở hoặc được ủy quyền hợp pháp bán. Bên bán phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Những người không có năng lực hành vi hoặc có năng lực hành vi không đầy đủ khi bán nhà phải có người giám hộ đại diện. Pháp luật quy định người giám hộ không
pháp khẩn cấp tại tòa. Xin hỏi: Bà D là thủ tục công chứng bán ngôi nhà nhưng chưa chuyển quyền sở hữu cho người mua thì ngôi nhà trên có thuộc quyền sở hữu của bà D nữa hay không? Việc kê biên trên có hợp lệ cho tôi được giữ nguyên quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hay không? Tòa có bảo về quyền và lợi ích cho tôi hay không?
pháp khẩn cấp tại tòa. Xin hỏi: Bà D là thủ tục công chứng bán ngôi nhà nhưng chưa chuyển quyền sở hữu cho người mua thì ngôi nhà trên có thuộc quyền sở hữu của bà D nữa hay không? Việc kê biên trên có hợp lệ cho tôi được giữ nguyên quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hay không? Tòa có bảo về quyền và lợi ích cho tôi hay không?
trên cơ sở đó Công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân huyện chứng thực.
Hai bên phải có mặt tại cơ quan công chứng nhà nước hoặc ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền và có đầy đủ các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục mua bán nhà. Sau khi các bên ký kết hợp đồng, cơ quan Công chứng nhà nước hoặc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền kiểm tra tính hợp pháp của các
thẩm quyền; nhà chung cư bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của Sở Xây dựng nơi có nhà chung cư; căn hộ chung cư không khép kín chưa được Nhà nước cải tạo lại, trừ trường hợp người thuê đã tự cải tạo trước ngày 10/12/2015 và việc sử dụng độc lập, tự nguyện, có sự đồng thuận thông
trường hợp không phải công chứng, chứng thực.
Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở được quy định như sau:
Trình tự thực hiện chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở:
– Người yêu cầu chứng thực nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu chứng thực tại ủy ban nhân dân cấp xã và xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu; cán bộ có thẩm quyền
Tôi có 1 căn nhà ở số 144, ngõ 14/25 Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Hiện tôi và chồng tôi là đồng sở hữu căn nhà trên và đang muốn bán cho một cá nhân khác, tôi được biết thẩm quyền chứng thực hợp đồng mua bán nhà này là Ủy ban nhân dân phường, nhưng bạn tôi lại cho biết, đó thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân quận.Vậy trong trường hợp của tôi
Trường hợp này, để bán được nhà ở, trước tiên cơ quan của bạn phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền, đồng thời, người mua cũng phải được cấp giấy chứng nhận mới có thể mua nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước.
Về thủ tục thực hiện cụ thể được quy định tại Điều 31 Nghị định 34/2013/NĐ-CP cụ thể như sau:
a) Người mua nhà ở phải nộp hồ sơ
của Bưu điện TP. Hồ Chí Minh mà làm việc ký hợp đồng lao động mới từ năm 1996 và ông cũng không có quyết định của cơ quan có thẩm quyền cho phép nghỉ chờ việc. Do đó thời gian công tác trước năm 1996 ông không thuộc trường hợp được cấp sổ BHXH theo Thông tư số 19/2008/TT-BLĐTBXH ngày 23/9/2008 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội.
ngày nhận được hồ sơ hợp lệ đối với người tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc và bảo hiểm thất nghiệp; hai mươi ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ của người tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện; trường hợp không cấp thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do”.
Theo đó, điểm c khoản 3 Điều 18 Luật Bảo hiểm Xã hội nêu rõ: “người sử dụng lao
Anh N và Chị Q là người cùng huyện, được cử đi học đại học tại Liên bang Nga thời hạn 6 năm. Trong thời gian này, nhân kỳ về quê nghỉ phép, họ quyết định tổ chức đám cưới. Họ đến UBND xã quê nhà Q đăng ký kết hôn nhưng không được UBND xã chấp nhận vì cho rằng họ đang trong thời gian học tập ở nước ngoài nên việc đăng ký kết hôn không thuộc thẩm
và hướng dẫn của cơ quan BHXH để tôi có thể yên tâm làm việc tại cơ quan mới và đảm bảo đc quyền lợi lao động của mình. Xin chân thành cảm ơn quí cơ quan và mong nhận đc hồi âm sớm. Thân chào
định, hành vi của người sử dụng lao động khi có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó vi phạm pháp luật về BHXH, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
- Điều 131 Luật BHXH quy định về: Thẩm quyền , trình tự thủ tục giải quyết khiếu nại.
Căn cứ các quy định của Luật BHXH, Bạn yêu cầu đơn vị trả sổ BHXH cho Bạn, trường hợp đơn vị không
Trước đây tôi công tác tại một trường THPT tại tỉnh Bình Phước, có tham gia đóng BHXH. Năm 2010 tôi chuyển công tác về trường THPT Ông Ích Khiêm (Hòa Vang,TP Đà Nẵng) thì phát hiện ra ngày sinh của tôi trong sổ BH (mở tại tỉnh Bình Phước) bị sai(chỉ trong sổ BH sai, con các giấy tờ khác đều đúng. Tôi có nhờ Kế toán của trường làm đơn điều chỉnh
...)
- Văn bản đề nghị của đơn vị nơi đang làm việc hoặc đơn vị quản lý trước khi ngừng việc hoặc đơn vị quản lý cấp trên trong trường hợp đơn vị cũ phá sản, giải thể.
- Văn bản đính chính các loại hồ sơ, giấy tờ của đơn vị quản lý và cơ quan có thẩm quyền.
Để có cơ sở điều chỉnh năm sinh trong sổ BHXH đối với người lao động, đề nghị người lao
Em có chút thắc mắc về thanh toán chế độ BHXH 1 lần mong cơ quan BHXH giải đáp giúp: Hiện nay em có 2 sổ BHXH có quá trình đóng: thời gian và đơn vị khác nhau: 1 sổ có thời gian đóng 10/2010-12/2010: 1050000 1 sổ có thời gian đóng: 09/2012-08/2013: 2140000 Vậy khi em muốn thanh toán BHXH 1 lần 02 quyển sổ này thì sẽ gộp 02 quyển sổ tính ra
Ngày 29/12/2015, Bảo hiểm xã hội đã ban hành Công văn số 1575/BHXH-CST về việc giao sổ BHXH cho người lao động, yêu cầu các đơn vị sử dụng lao động thực hiện bàn giao sổ BHXH do đơn vị sử dụng quản lý cho người lao động hiện đang tham gia BHXH tại đơn vị, để người lao động được quyền quản lý sổ BHXH từ ngày 01/01/2016.
Và qua trao đổi với
, giấy tờ làm căn cứ điều chỉnh ngày, tháng, năm sinh ghi trên sổ BHXH là: Quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc cải chính hộ tịch hoặc Giấy khai sinh bản chính có nội dung ghi cải chính ở mặt sau theo quy định tại Nghị định số 158/2005/NĐ-CP ngày 27/12/2005 của Chính phủ.
Đề nghị liên hệ đơn vị nơi Bạn đang công tác làm thủ tục nộp hồ sơ
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hợp đồng mua bán nhà ở có bắt buộc phải công chứng không?
08:27 | 08/09/2016
