Tra cứu hỏi đáp Ngân hàng

Trong khu nhà em hiện tại người ta đã có quy hoạch thu hồi đất để thực hiện dự án công cộng. Nhà em hiện tại thì đã thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng rồi. Vậy Ban tư vấn cho em hỏi sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng thì có được hỗ trợ tái định cư? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Minh Ngọc - ngoc*****@gmail.com

Chúng tôi là người lao động tại công ty XBC. Do tình hình kinh doanh thua lỗ, công ty mất khả năng thanh toán và nợ lương chúng tôi 05 tháng. Công đoàn cơ sở đã nộp đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản. Tuy nhiên được biết rằng tài sản của công ty chỉ còn mảnh đất thế chấp cho ngân hàng CPB và 2 tỷ đồng tiền mặt, đồng thời công ty còn vay ngắn hạn ngân hàng CPB khoản vay ngắn hạn hơn 3 tỷ đồng không thế chấp. Chúng tôi đang rất lo lắng vì công ty đã nợ tiền lương công nhân là hơn 4 tỷ. Xin hỏi, chúng tôi có được ưu tiên nhận lương khi giải quyết thủ tục phá sản không?

DNTN Alibaba đang trong quá trình giải quyết phá sản tại TAND huyện An Phú. Ngân hàng ANZ tham gia với tư cách chủ nợ có tài sản đảm bảo. Quá trình giải quyết đã được 02 tháng và ngân hàng ANZ yêu cầu DNTN Alibaba phải trả lãi cho 02 tháng này cùng tiền phạt lãi chậm trả. Xin hỏi, ngân hàng làm vậy có đúng không?  

Năm 2006, gia đình tôi đã được UBND huyện Ninh Phước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho mảnh đất diện tích 125m2. Tôi có nhà ở 3 tầng do tôi xây dựng nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn nhà trên. Tôi muốn hỏi mình có thể thế chấp căn nhà trên cho ngân hàng không?

Tôi thế chấp mảnh đất của mình để vay vốn ngân hàng cho mục đích kinh doanh. Tuy nhiên tôi lại không thế chấp căn nhà đã xây dựng trên mảnh đất đó. Khi thẩm định giá, ngân hàng thẩm định với mảnh đất trên với mức giá 1,5 tỷ. Do kinh doanh thua lỗ, tôi mất khả năng thanh toán dẫn tới việc ngân hàng xử lý tài sản thế chấp. Ngân hàng thông báo các khoản tôi còn nợ bao gồm nợ gốc, nợ lãi, lãi phạt... tổng cộng là 680 triệu đồng. Xin hỏi, khi xử lý tài sản, ngân hàng có trả lại số tiền còn thừa cho tôi không?

Gia đình tôi làm ăn thua lỗ nên mất khả năng thanh toán khoản vay 600 triệu đồng với ngân hàng bao gồm nợ gốc, nợ lãi, lãi phạt... Để vay số tiền này, gia đình tôi đã thế chấp mảnh đất và được ngân hàng thẩm định trước khi cho vay là 700 triệu đồng. Nay khi xử lý tài sản, ngân hàng lại thẩm định lần 2 và cho kết quả thẩm định giá trị mảnh đất trên là 350 triệu đồng. Từ đó, ngân hàng yêu cầu sau khi xử lý tài sản đảm bảo, gia đình tôi phải thanh toán thêm số tiền 280 triệu đồng bao gồm tiền còn thiếu khi xử lý tài sản, chi phí xử lý tài sản. Xin hỏi, sao ngân hàng lại thẩm định 2 lần cho ra 2 kết quả khác nhau? Tôi có thể không thanh toán số tiền ngân hàng yêu cầu là 280 triệu được không?

Ban biên tập cho tôi hỏi, với những người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự thì có được mở tài khoản thanh toán ngân hàng không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Hiện đang công tác trong một công ty du lịch. Ban biên tập cho tôi hỏi. Người nước ngoài có được sử dụng thẻ ngân hàng tại Việt Nam không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Xin chào, Tôi hiện có 3 triệu cổ phiếu mã ACB. Hiện tôi vẫn muốn giữ cổ phiếu này và cần thêm tiền để mua thêm. Xin hỏi, tôi có thể dùng cổ phiếu trên làm tài sản đảm bảo nhằm vay vốn ngân hàng để đầu tư thêm được không? Nếu được thì tài sản đảm bảo sẽ thực hiện theo thủ tục của thế chấp hay cầm cố? 

Tôi vừa công chứng hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp căn nhà của tôi nhằm vay vốn ngân hàng cho công việc làm ăn. Tôi muốn cho thuê căn nhà đã được đem đi thế chấp nhằm trả lãi vay hằng tháng cho ngân hàng. Xin hỏi tôi có được cho thuê lại căn nhà đã thế chấp không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Em trai tôi 15 tuổi bị tâm thần, tôi muốn hỏi nó có thể mở tài khoản ngân hàng và gửi tiền vào đó được không hay phải thông qua người khác?

Nguyênvu...@gmail.com

Tôi gửi tiền vào chi nhánh Vietcombank bắc Sài Gòn, còn ba tháng nữa là hết hạn tôi muốn hỏi ngân hàng có thể đem tiền tiết kiệm về trả tại nhà tôi luôn được không, tôi không có thời gian đi ra chi nhánh hay điểm giao dịch nào cả? 

Vợ chồng tôi đi làm xa nhà, con được gửi cho ông bà nội. Nay chúng tôi muốn mở cho cháu một tài khoản ngân hàng để tiện gửi tiền về cho cháu. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Bao nhiêu tuổi được mở tài khoản thanh toán tại ngân hàng?

Luật sư cho em hỏi mẹ Em năm nay 50 tuổi, lúc vay là 46 tuổi, mẹ em đóng tiền được 20 triệu đồng nhưng về già em hết hợp đồng với cty nên bị sa thải bây giờ mẹ em không đủ điều kiện trả, thì có bị gì không? Mà lúc vay bên ngân hàng không gọi điện cho người thân hay bất kỳ ai. Mà bên ngân hàng còn làm hồ sơ giả cho mẹ em nữa đổi tên đổi địa chỉ. Nếu không đóng tiền nữa có bị làm sao ko? Xin luật sư giải đáp giùm ạ.

Tôi có bìa đỏ đứng tên tôi. Giờ muốn vay vốn Ngân hàng nhưng họ yêu cầu công chứng. Vậy công chứng ở đây, thì có phải họ đc đứng tên trên mảnh đất của tôi không. Họ có quyền gì không. Xin đc tư vấn. Cảm ơn.

Xin chào Ban biên tập, tôi đang tìm hiểu về việc cổ phần hóa ngân hàng nhà nước và chưa được hiểu về những quy định trong kiểm kê tiền gửi khách hàng. Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Xin chào, Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi các quy định về đối chiếu tài sản là dư nợ tín dụng khi thực hiện cổ phần hóa ngân hàng nhà nước. Và xin trích dẫn các căn cứ pháp lý đi kèm.

Cha mẹ tôi không may vừa bị tai nạn giao thông qua đời không kịp trăng trối gì. Cha mẹ chỉ có mình tôi là con nên tôi được thừa kế tài sản của cha mẹ. Đối với nhà đất thì tôi có tìm hiểu pháp luật quy định tôi được miễn thuế thu nhập cá nhân. Nhưng tôi tìm không thấy có quy định miễn thuế thu nhập cá nhân khi thừa kế tiền của cha mẹ trong tài khoản gửi tại ngân hàng. Vậy có phải tôi phải đón thuế thu nhập cá nhân đối với khoản tiền thừa kế này không?

Vợ chồng tôi có thế chấp nhà tại ngân hàng để vay tiền. Đã đến hạn trả nhưng vì công việc làm ăn khó khăn nên vợ chồng tôi chưa thể đáo hạn được. Tôi nhận được thông báo nếu không đủ khả năng thanh toán khoản nợ trên thì ngân hàng sẽ thu hồi và phát mại bán đấu giá ngôi nhà của vợ chồng tôi. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Chúng tôi có thể thỏa thuận với ngân hàng để được gia hạn việc trả nợ được không? Ngân hàng thực hiện như vậy có đúng không? Mong sớm nhận phản hồi.

Thời gian vừa qua vì làm ăn không được nên tôi có đến vay cậu tôi số tiền 200 triệu (gia đình của cậu rất giàu), nhưng vì là con cháu và cậu rất thương tôi nên cậu nói cho tôi luôn số tiền 200 triệu này. Số tiền này được cậu chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản ngân hàng của tôi. Vậy xin hỏi luật sư, số tiền này tôi có phải khai nộp thuế thu nhập cá nhân không? Vì số tiền này cậu chuyển vào tài khoản của tôi chứ không đưa tiền mặt nên tôi sợ bên nhà nước truy ra bắt nộp thuế?