thi hành cao hơn hạn mức giao đất ở mới thì áp dụng hạn mức đất ở cũ để làm căn cứ tính thuế.
3. Đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất áp dụng mức thuế suất 0,03%.
4. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng mức thuế suất 0,03%.
5. Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật này sử
Theo bà Hợp phản ánh, năm 2013, gia đình bà nhận chuyển nhượng 1 lô đất ở, diện tích 83,2m2 với giá 500 triệu đồng. Tháng 6/2014 bà chuyển nhượng lại lô đất này với giá 450 triệu đồng. Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng. Chi cục Thuế quận Hải Châu tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của vợ chồng bà với mức 2% giá trị chuyển
Thuế tiêu thụ đặc biệt là một loại thuế gián thu đánh vào tiêu dùng của xã hội, được nhiều nước trên thế giới áp dụng. Mục tiêu của loại thuế này là nhằm điều tiết mạnh vào các loại hàng hóa, dịch vụ cao cấp hay những sản phẩm tiêu dùng không có lợi cho sức khỏe, góp phần hướng dẫn phát triển sản xuất kinh doanh, tiêu dùng xã hội theo định hướng
định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng bất động sản.
Phí trước bạ là 0,5% căn cứ vào giá cả chuyển nhượng nếu phù hợp với bảng giá niêm yết ở tại phòng thuế và lệ phí công chứng lúc thực hiện ký hợp đồng (giá lệ phí công chứng này bạn liên hệ với Phòng
quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng."
Theo hướng dẫn Công văn số: 16686/BTC-TCT về thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS của Bộ Tài chính
"2. Các trường hợp áp dụng thuế suất thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản:
2.1. Đối với các bất động sản được mua, hình thành trước ngày 1
nhân trong trường hợp này là thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản( nhà, đất) chứ không phải thu từ thu nhập của bạn.Thuế thu nhập cá nhân chính là thuể chuyển quyền sử dụng trước đây, nay là thuế thu nhập cá nhân. Mức thu là 2% tài sản chuyển nhượng.
Thuế trước bạ theo quy định là 0,5% trị giá tài sản chuyển nhượng. Mức phải đóng là bao
năm 1992 chỉ quy định đối tượng chịu thuế là:
- Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp, đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
- Đất phi nông nghiệp theo quy
(Công văn số 3015 TCT/HTQT ngày 16/9/2004)
Theo quy định tại điểm 2 mục II Thông tư số 127/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Quyết định số 197/2003/QĐ-TTg ngày 23/9/2003 của Thủ tướng Chính phủ về việc thí điểm thực hiện cơ chế cơ sở sản xuất, kinh doanh tự kê khai, tự nộp thuế thì cơ sở kinh doanh tự xác định
, “Thu nhập từ kinh doanh quy định tại khoản này không bao gồm thu nhập của cá nhân kinh doanh có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống”. Theo đó, trường hợp doanh thu của bạn dưới ngưỡng doanh thu chịu thuế, bạn sẽ không phải nộp
Trường hợp thu nhập của bạn trên 100 triệu, bạn sẽ tiến hành nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật
Theo quy định tại điểm d, khoản 8, điều 4 thông tư 219 của Bộ Tài chính thì hoạt động chuyển nhượng vốn kể cả bán doanh nghiệp cho doanh nghiệp khác để sản xuất kinh doanh và doanh nghiệp mua kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp bán theo quy định của pháp luật là đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.
Như vậy, Nếu doanh
và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới gồm:
- Lệ phí công chứng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (0.1%giá trị tài sản);
- Thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu xác định được giá trị đầu vào thì mức thuế là 25% giá trị phần chênh lệch, ngược lại thì mức thuế là 2%giá trị quyền
Công ty tôi hoạt động trong lĩnh vực sản xuất điều hoà nhiệt độ. Tháng 11/2014 DN đã dùng 20 máy điều hoà lắp vào các văn phòng phục vụ cho hoạt động của DN. Vậy xin hỏi DN có phải tính và nộp thuế GTGT cho 20 máy điều hoà đó không?
Em được người thân ở nước ngoài gửi tặng một kiện hàng bao gồm 3 chiếc váy, 2 lọ nước hoa, 1 hộp thực phẩm chức năng, trị giá ước tính khoảng 360 đô la Mỹ. Công ty chuyển phát nhanh gửi thông báo yêu cầu khi nhận hàng phải nộp thuế gần 2 triệu đồng. Xin cho hỏi, tại sao số hàng hóa này là quà tặng mà em lại phải nộp thuế, cách tính thuế theo
thuế đối với tiền lương hưu được trả từ nước ngoài”.
Căn cứ Điều 4 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế TNCN (có hiệu lực thi hành từ ngày 30/7/2015 và áp dụng cho kỳ tính thuế TNCN từ năm 2015 trở đi) quy định phương pháp tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản:
"... Đối với cá nhân cho thuê tài
Căn cứ Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ quy định về thuế Thu nhập cá nhân (TNCN).
Theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 65/2013/NĐ-CP thì thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng nhà ở xác định bằng giá bán trừ (-) giá mua và các chi phí hợp lý liên quan.
Tại Điều 22 Nghị định 65/2013/NĐ
Tại khoản 3, Điều 3, Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/06/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, quy định:
Trường hợp kỳ tính thuế năm đầu tiên của doanh nghiệp mới thành lập kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký
Trường hợp Công ty có vay tiền của các cá nhân để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty tạo ra doanh thu, thu nhập chịu thuế, nếu có đầy đủ hợp đồng vay giữa hai bên, phiếu thu chi trả tiền vay, lãi vay (có ký nhận của cá nhân cho vay) và sổ theo dõi chi tiết nợ vay, đồng thời Công ty hạch toán kế toán theo quy định thì khoản chi
động sản và các chi phí liên quan, cụ thể như sau:
a) Giá chuyển nhượng bất động sản là giá theo hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng;
b) Giá mua bất động sản là giá theo hợp đồng tại thời điểm mua;
c) Các chi phí liên quan được trừ căn cứ vào chứng từ, hoá đơn theo quy định của pháp luật, bao gồm các loại phí, lệ phí theo quy định của
đang hoạt động nộp thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ.
c) Doanh nghiệp, hợp tác xã mới thành lập có thực hiện đầu tư, mua sắm tài sản cố định, máy móc, thiết bị có giá trị từ 1 tỷ đồng trở lên ghi trên hoá đơn mua tài sản cố định, máy móc, thiết bị, kể cả hoá đơn mua tài sản cố định, máy móc, thiết bị trước khi thành lập (không bao
Tại Điều 3 của Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011, hướng dẫn lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành quy định về các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ, trường hợp của gia đình bạn không phải nộp lệ phí trước bạ khi làm thủ tục tách thửa, đăng ký QSDĐ. Cụ thể được quy định ở điểm c, khoản 16 như sau:
“16. Tài sản của tổ
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thuế suất sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước quy định như thế nào?
15:05 | 27/08/2016
