Tra cứu hỏi đáp Chuyển nhượng bất động sản

Xin chòa luật sư, luật sư cho tôi hỏi tôi muốn bán đất và muốn ghi giá chuyển nhượng đất trong hợp đồng bạn đất nhỏ (thấp hơn giá nhà nước quy định) để tránh đóng thuế TNCN nhiều thì có được không? Người mua cũng đồng ý vì muốn giảm lệ phí trước bạ khi đăng ký?

Mong luật sư giải đáp giúp tôi vấn đề sau đây: Trường hợp cá nhân trong năm 2019 có phát sinh thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng các loại bất động sản như là nhà, đất,... thì tính thuế thu nhập cá nhân như thế nào?

Tôi đang có một số thắc mắc liên quan đến công việc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Khi nào được chuyển nhượng dự án bất động sản? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi cưới chồng là người Mỹ, hiện tại tôi đã chuyển sang định cư ở Mỹ và chuyển quốc tịch theo chồng (đồng nghĩa hiện tại tôi có quốc tịch Mỹ). Vợ chồng tôi đang dự định mua nhà nhưng còn thiếu tiền nên sẽ được ông bà ngoại hỗ trợ. Xin cho hỏi, nếu cha mẹ tôi cho tôi tiền thì tôi có phải đóng thuế TNCN tại Việt Nam hay không?

Bố mẹ tôi có cho vợ chồng tôi căn nhà, bố mẹ nói trong cuộc họp gia đình. Tuy nhiên, khi làm thủ tục sang tên thì tôi lại gặp khó khăn về mặt thủ tục, vì theo hướng dẫn thì hợp đồng tặng cho phải được công chứng. Cho hỏi: Bố mẹ tặng cho con đất thì có phải công chứng hợp đồng không? 

Công ty tôi đang tiến hành thanh lý một số tài sản để trả nợ cho đối tác, nếu không sẽ bị kiện phá sản. Công ty có sở hữu một số điện thoại 10 số rất đẹp được định gia hàng tỷ đồng nên muốn bán đi để trả nợ. Vậy trường hợp khi thanh lý số điện thoại này thì doanh nghiệp của tôi có phải kê khai đóng thuế thu nhập hay không?

Xin cho hỏi tôi có mua một số điện thoại (thẻ sim) của nhà mạng Viettel để sử dụng. Trong quá trình sử dụng thì có người ngỏ lời muốn mua lại số điện thoại của tôi vì thấy số đẹp. Vậy trong trường hợp này tôi có thể xem số điện thoại này là tài sản của mình để bán cho người đó hay không?

Luật sư cho em hỏi công ty em có 1 hợp đồng cung cấp lắp đặt nội thất ở Đà nẵng, trụ sở chính Công ty ở Hà Nội. Vậy công ty có phải nộp thuế vãng lai không ạ? Rất mong nhận được phản hồi từ quý Luật sư.

Tôi có làm hợp đồng công chứng mua đất chính chủ của một người tại Thành phố Hồ Chí Minh để xây nhà. Hiện tại hợp đồng mua bán đã lập, công chứng xong xuôi, tôi cũng đã giao tiền đầy đủ cho bên kia, và họ cũng đã giao sổ và chứng từ thuế cho tôi. Vậy sau bao lâu thì tôi có thể đi đăng ký sang tên?

Bố mẹ tôi có viết di chúc để lại quyền thừa kế ngôi nhà đang ở hiện nay cho tôi, nhưng lại chưa làm thủ tục sang tên. Nay bố mẹ đã qua đời thì đến khi đó làm thủ tục sang tên có phải bị đóng thuế TNCN, lệ phí trước bạ không? Mong sớm nhận được phản hồi, cảm ơn!

Ban biên tập có thể hướng dẫn cụ thể giúp bạn đọc về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất được không? Đây là nội dung yêu cầu Ban biên tập nhận được từ email của bạn hoangphu***@gmail.com

Tôi đang có đôi chút thắc mắc và muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong hoạt động lâm nghiệp? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi hiện vừa tham gia vào làm môi giới bất động sản, thấy công việc này cũng không ổn định lắm nên chỉ là công việc tay trái. Nhưng tôi có thắc mắc là bên môi giới bất động sản có được trực tiếp ký hợp đồng đặt cọc không? Vấn đề này được quy định cụ thể tại đâu? Vì lúc tôi nghe có lúc thì lại nói không được.

Tôi thấy hiện nay có khá nhiều bạn chọn cho mình một nghề tay trái là môi giới bất động sản. Tôi không rõ là các bạn nhận thù lao từ đâu nên muốn hỏi cho biết, để xem mình có thể tham gia, kiếm thêm một nghề tạo thu nhập cho bản thân không. Người môi giới bất động sản có phải được nhận thù lao từ giá của giao dịch

Tôi thấy hiện nay có khá nhiều bạn chọn cho mình một nghề tay trái là môi giới bất động sản. Tôi chưa rõ là những người môi giới bất động sản sẽ được nhận lại những lợi ích gì? Hay nói nôm na là tiền lương họ được hưởng như thế nào?

(******@gmail.com)

Có thể nói lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản là khá rộng, với tôi tương lai muốn được trở thành chuyên viên tư vấn bất động sản do đó mà không ngừng tìm hiểu, bổ sung kiến thức. Ban biên tập vui lòng hỗ trợ, khoanh vùng giúp tôi kinh doanh bất động sản được phép tiến hành ở những phạm vi như thế nào được không