1. Theo quy định tại Khoản 3 Điều 95 Luật đất đai năm 2013, việc đăng ký lần đầu đối với đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất bao gồm các trường hợp sau:
a) Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng;
b) Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;
c) Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;
d) Nhà ở và tài sản khác gắn
đã lập biên bản báo cáo Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện, UBND huyện theo quy định và tiến hành lập hồ sơ, phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ theo hồ sơ quản lý đất đai do UBND xã Cổ Bi quản lý, hiện trạng cây cối hoa màu các hộ đang trồng trên thực tế và thực hiện công khai theo quy định. Do 38 hộ chưa đồng thuận với giá bồi
định về báo cáo trong quản lý đất đai.”
Cụ thể hóa các quy định này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, theo đó việc xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ được quy định như sau:
"1. Về đối tượng bị xử lý vi phạm, Điều 96 Nghị đinh số 43/2014/NĐ-CP quy định bao gồm:
- Người
, Văn phòng công chứng.
- Chứng thực chỉ thực hiện đối với bản sao, đối với chữ ký trong các giấy tờ của người yêu cầu hay chứng thực sự việc và người chứng nhận không đề cập đến nội dung. Trong khi đó công chứng bảo đảm nội dung của một hợp đồng, một giao dịch, công chứng viên chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch đó
;
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;
5. Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình;
6. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
7. Thực hiện quyền
mức đầu tư và thuế thấp hơn nhiều. Tuy nhiên, trên Phương án đền bù lại đề rõ thời điểm chúng tôi được hưởng đền bù và hỗ trợ theo quyết định 26/2005 và luật đất đai 2003, nếu theo đó thì chúng tôi được hưởng mức cao hơn nhiều lần (bao gồm tiền di chuyển, tiền ngừng việc, tiền 1/3 doanh số trung bình của 03 năm gần đấy, đất cấp trong khu công
, quy mô dân số, chiều cao tầng) đối với các khu vực có dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nhằm đảm bảo khả năng cân đối tài chính, hiệu quả kinh tế, xã hội của từng dự án và phù hợp với điều kiện cụ thể của từng địa phương”; - Giải pháp về đất đai: “Chủ đầu tư dự án được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất được
sử dụng một phần thửa đất, Nhà nước thu hồi một phần thửa đất, người sử dụng đất đề nghị tách thửa đất thành nhiều thửa mà pháp luật cho phép;
d) Khi người sử dụng đất cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hoặc để xây dựng nhà xưởng, cơ sở dịch vụ công nghệ cao và sản xuất
Qua tham khảo Quyết định 957/2009/QĐ-BXD tôi có một số vấn đề chưa được rõ, cụ thể: 1. Chi phí lập Báo cáo Kinh tế - Kỹ thuật xác định theo định mức nhưng tối thiểu không nhỏ hơn 10.000.000 đồng; 2. Chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức nhưng tối thiểu không nhỏ hơn 2.000.000 đồng; 3. Chi phí thẩm tra dự toán xác định theo định
chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng và chữa cháy; phòng chống bạo lực gia đình thì mức xử phạt được quy định như sau:
Điều 5. Vi phạm quy định về trật tự công cộng
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Có cử chỉ
Phương án đầu tư trong đó thể hiện phương án đấu nối lưới điện, khối lượng dự kiến đầu tư, khái toán, hiệu quả đầu tư của dự án trình Công ty và Công ty có văn bản chấp thuận, trên cơ sở đó Điện lực giao cho Ban QLDA tại điện lực triển khai thuê đơn vị tư vấn lập BCKTKT và trình Điện lực phê duyệt BCKTKT. Khi quyết định phê duyệt BCKTKT có giá trị lớn
vào các yếu tố sau đây:
- Kết quả hoạt động kinh doanh của Khách hàng theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán cho năm tài chính gần nhất (năm 2013) phải khả quan. Trong một số trường hợp, để thẩm định chính xác tính khả thi của việc điều chỉnh mở rộng quy mô hoạt động của Dự án đầu tư, cơ quan cấp phép có thể yêu cầu Khách hàng giải trình
sử dụng đất khác với nhân dân địa phương.
- Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.
- Tranh chấp do người khác gây thiệt hại hoặc hạn chế quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất.
- Tranh chấp về mục đích
chỉnh theo các chính sách này kể từ thời điểm các chính sách này có hiệu lực. - Khi giá nguyên, nhiên, vật liệu có biến động làm ảnh hưởng trực tiếp tới việc thực hiện hợp đồng thì báo cáo Người có thẩm quyền xem xét, quyết định. Hiện nay, chúng tôi đang trình Chủ đầu tư phê duyệt dự toán bổ sung do thay đổi mức lương tối thiểu nên khi lập dự
ty KDPT nhà quận T đã ghi vào giấy chứngnhận trên, chúng tôi đã nộp lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sửdụng đất theo diện tích nói trên. Mãi đến nay, sau khi rà soát và xemkỹ lại mới thấy viên chức nhà nước đã bất cẩn ghi thiếu của chúng tôi19m2 đất. Xin tư vấn cho chúng tôi biết chúng tôi phải làm sao? B.Q.KIM DINH
xây dựng chưa có định mức công bố phải lập bằng dự toán: Theo Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công bố kèm theo Quyết định số 957/QĐ- BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng, tại khoản 3.1.7: “Đối với các công việc thuê tư vấn chưa có định mức công bố tại Quyết định này như: Lập báo cáo đầu tư; thi tuyển hoặc tuyển chọn phương án
chỉ môi giới bất động sản, bao gồm:
- Đơn đăng ký cấp chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6 và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ. Đơn đăng ký cấp chứng chỉ theo mẫu qui định tại Phụ lục1 kèm theo Hướng dẫn này ;
- 2 ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm đăng ký cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Trường hợp được thực hiện đăng ký lần đầu, trường hợp nào được thực hiện đăng ký biến động đối với đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất
18:03 | 30/08/2016
