Ban biên tập cho tôi hỏi. Có trường hợp nào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng vẫn được cấp sổ đỏ không? Mong sớm nhận phản hồi.
Nhà tôi có mảnh đất được cấp sổ đỏ chung cho hộ gia đình. Hiện tại tôi có việc nên muốn thế chấp mảnh đất này cho ngân hàng. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình cần chữ ký của các thành viên trong gia đình không? Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!
Cẩm Tiên - tien*****@gmail.com
Công ty tôi có nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất 02 bên đã thống nhất là không đưa đi công chứng, chứng thực. Tuy nhiên tôi nghe nói tất cả giao dịch liên quan tới bất động sản thì phải công chứng, chứng thực. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất không công chứng thì có hiệu lực? Chân thành cảm ơn!
Minh Trang - trang*****@gmail.com
Tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng chuồng trại chăn nuôi. Nay việc xây dựng đã hoàn thành vậy ban biên tập cho tôi hỏi, chuồng trại chăn nuôi mà tôi đã xây dựng có được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Ông Hải cầm cố giấy chuyển nhương quyền sử dụng đất của Bà Xuân (bà Xuân không biết việc cầm cố) cho ông An để vay 200 triệu đồng với lãi suất 25%/năm. Sau một thời gian ông Hải không trả được và bị ông An đòi nợ, đồng thời bà Xuân cũng yêu cầu ông Hải trả lại giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xin hỏi, trong trường hợp này, hướng xử lý của tòa án sẽ như thế nào? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.
Tôi và ông An thỏa thuận chuyển nhượng mảnh đất của tôi cho ông An vào ngày 25/12/2018. Nhưng vì công việc phải đi xa, tôi không thể thực hiện được việc công chứng chuyển nhượng. Tôi có thể thực hiện công việc này thông qua việc ủy quyền thông qua hợp đồng ủy quyền công chứng cho người thứ ba được không? Nếu được thì việc đóng thuế thu nhập cá nhân sẽ như thế nào? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi và căn cứ pháp lý đi kèm.
Hiện gia đình mình có mảnh đất trồng cây hàng năm khoảng 1000 m2 do ông bà lưu hạ. Tại thời điểm chia đất theo Nghị định 64 thì ba mình chưa khai để làm sổ, từ đó đến nay gia đình vẫn canh tác bình thường không tranh chấp. Vậy giờ mình muốn khai để làm sổ đỏ thì cần những thủ tục gì. Xin cảm ơn.
Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi được cấp năm 1993, tôi đăng kí cây trồng hằng năm. Sau 3 năm canh tác tôi đã đăng kí chuyển sang cây trồng lâu năm, trên bìa vẫn thể hiện rõ là cây trồng lâu năm. Đến năm 2013 thì thời hạn sử dụng đất đã hết. Vậy khi tôi đi gia hạn thời gian sử dụng đất là 50 năm hay là 20 năm?
Gia đình tôi được cấp đất để trồng lúa. Nhưng nay gia đình mong muốn chuyển qua làm mô hình trang trại vườn ao chuống để phát triển kinh tế. Vậy cho hỏi diện tích đất trồng lúa của gia đình chuyển qua làm trang trại và làm ao thả cá đó có phải chuyển mục đích sử dụng đất không?
Xin tư vấn: ông An được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích là đất nuôi trồng thủy sản. Vậy nay ông An muốn chuyển sang đất trang trại chăn nuôi heo thì phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không? Nếu xin phép thì xin phép chuyển sang loại đất gì?
Tìm hiểu về việc thực hiện kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Có thắc mắc sau chưa nắm rõ mong nhận phản hồi từ Ban biên tập. Thắc mắc có nội dung như sau: Công tác chuẩn bị để kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất định kỳ tại Tổng cục Quản lý đất được quy định như thế nào?
Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc công tác chuẩn bị để thực hiện kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất định kỳ của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được thực hiện ra sao? Văn bản nào quy định về vấn đề này.
Chào Ban biên tập, tôi có tham gia góp vốn tại một công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên, công ty do tôi và bạn tôi góp vốn. Nay muốn mở rộng sản xuất tôi không có tiền mặt nên tôi có dự định sẽ góp vốn bằng quyền sử dụng đất đứng tên mình. Vậy Ban biên tập cho hỏi. Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì có phải làm thủ tục sang tên không? Mong sớm nhận phản hồi.
Đang công tác trong lĩnh vực địa chính. Có thắc mắc sau tôi chưa nắm rõ mong nhận phản hồi. Thắc mắc có nội dung như sau: Công tác chuẩn bị thực hiện kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất định kỳ ở các cấp được quy định ra sao?
Tìm hiểu quy định của pháp luật về việc lập bản đồ sử dụng đất. Tôi có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi. Thắc mắc có nội dung sau: Yêu cầu về việc biên tập, tổng hợp, khái quát hóa nội dung bản đồ hiện trạng sử dụng đất của từng cấp được quy định như thế nào?
Nhờ Ban tư vấn giải đáp giúp tôi vấn đề sau trong thời gian sớm nhất. Cụ thể cho tôi hỏi diện tích sử dụng đất trong quá trình phát triển dự án điện gió được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!
Minh Tiến - tien*****@gmail.com
Ban tư vấn cho tôi hỏi quản lý sử dụng đất trong khu vực công trình điện gió được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn!
Minh Nhật - nhat*****@gmail.com
Vợ chồng tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Vũng Tàu. Nhưng tôi có người thân có mở một Văn phòng Công chứng tại Sài Gòn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, vợ chồng tôi và bên bán có được thực hiện thủ tục công chứng tại Văn phòng Công chứng ở Sài Gòn không? Nếu có thì có vi phạm pháp luật không?
Gia đình tôi có mảnh đất trồng lúa được nhà nước cấp trước đây, đã có sổ đỏ. Vì đất ở đây giáp vùng nước lệ nên đất của gia đình tôi bị nhiễm mặn không thể canh tác. Gia đình tôi đã tự ý chuyển đổi sang đào ao nuôi các loại thuy sản như tôm, cá,... để tăng thu nhập cho gia đình. Nhưng hiện tại gia đình tôi chưa báo với địa phương nên cũng rất lo lắng không biết gia đình tôi tự làm không báo như vậy có bị phạt gì hay không? Luật sư trả lời giúp tôi.
| Địa chỉ: | 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM |
| Điện thoại: | (028) 3930 3279 (06 lines) |
| E-mail: | inf[email protected] |
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Trường hợp cấp GCNQSDĐ lần đầu là 15 ngày 01 hồ sơ. Nếu như một xã nào đó chuyển lên Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp Huyện một lần tiếp nhận 60 hồ sơ (cấp đồng lạc) thì thời gian thực hiện tính như thế nào?