Tra cứu hỏi đáp Tranh chấp

Nhà tôi và nhà hàng xóm nằm cuối hẻm cụt (các hộ cùng 1 mảnh đất tách thành nhiều lô, hẻm do chủ đất cũ chừa đường đi, hẻm rộng 2.5m dài 50m), nhưng nhà cuối hẻm không chừa sân mà sử dụng toàn bộ (che tạm mái tole) và quay mặt tiền ra phía ngoài như mô tả trong hình kèm theo. Hàng xóm thường dựng xe (cao điểm khoảng 5-6 chiếc) và trồng cây phía sân trước nhà tôi khiến sân nhà tôi rất chật chội.  Ngoài ra, họ để ghế đá phía tường đối diện, khi có người ngồi, nhìn trực diện vào nhà, khiến tôi rất mất tự do. Vì tình làng nghĩa xóm nên tôi chưa có phản ứng gì và chỉ để họ tự giác là chính. Tôi mua lại căn nhà này gần đây, theo như tôi được biết thì nhà đã qua 5 chủ sở hữu và đều bất hòa với hộ này vì vấn đề trên. Vậy tôi xin hỏi quý luật sư, bây giờ họ xây nhà lại, thì việc quay mặt tiền sang nhà tôi có được phép không? Hay buộc phải chừa sân như các nhà bên ngoài? Việc tôi yêu cầu họ chừa sân có chính đáng không?

Vào năm 2000 tôi và ông A,B,C người khác hùng nhau mua một miếng đất dài 200m ngang 3m để đào đường nước đi chung (phục vụ cho trông lúa), nay tôi không còn nhu cầu sử dụng đương nước đó nữa mà tôi cần sử dụng đường nước của ông D, nên tôi muốn Đổi phần của tôi cho ông D (vì ông D cũng có nhu cầu sử dụng đương nước của tôi). Vậy tôi có quyền đổi dường nước với ông D hay không và có cần sự đồng ý của ông A,B,C hay không? Chân thành cảm ơn luật sư!

Kính thưa các chú các bác! Cụ nhà cháu vừa vừa được truy tặng danh hiệu Bà Mẹ Việt Nam anh hùng! Niềm vui chưa được bao lâu thì xảy ra tranh chấp tiền thờ cúng với tiền truy lĩnh 2 lần với hơn 42 triệu. Cháu cũng buồn lắm nhưng không biết đúng sai thế nào lên cháu muốn nhờ các chú, các bác giúp đỡ cho. Ngày xưa, cụ gái lấy cụ ông sinh ra 2

Hộ gia đình ở gần ao công cứ cạp bờ ra ao. Mỗi lần đo, cán bộ địa chính xã và chính quyền xã lại làm hợp thức phần đất mới cạp và coi đó là đất không tranh chấp. Xin luật sư cho biết, liệu làm như thế có đúng không? Nên hiểu thế nào là đất không tranh chấp? Xin chân thành cảm ơn.

Công ty A  ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng  X  bằng cách thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay, Sau khi tài sản đó hoàn thành thì Công ty A tiếp tục dùng tài sản đó cầm cố tại Ngân hàng Y để vay vốn( Hồ sơ cầm cố có công chứng, có giao dịch đảm bảo). Em xin hỏi là Công ty A có vi phạm hợp đồng tín dụng không? Và Ngân hàng X có thể kiện Công

Trường hợp hộ gia đình xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất của gia đình nhưng do trước đây khi đo đạc địa chính có nhầm lẫn đã cho vào phần đất do Uỷ ban nhân dân thị trấn quản lý, mục đích sử dụng là đất: Thủy Lợi. Tuy nhiên thửa đất này thực chất là một rãnh mương do gia đình đào để lấy nước tưới tiêu và nằm trong thửa đất vườn của gia đình, vẫn do gia đình quản lý và sử dụng từ trước tới nay, hiện trạng đã san lấp làm một thửa. Phần diện tích đất vườn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và hiện nay hộ gia đình có nhu cầu xin cấp thêm phần diện tích trước đây đào làm mương gộp vào làm một thửa, đã có biên bản xác minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của Khu phố và thị trấn xác nhận phần diện tích dó là đất của hộ gia đình quản lý và sử dụng từ trước đến nay. Vậy trong trường hợp này hộ gia đình có được phép cấp phần diện tích đất mương gộp vào phần diện tích đất vườn đã được cấp giấy không? Và tại 2 thời điểm áp dụng 2 luật đất đai khác nhau thì phần nguồn gốc, thời hạn sử dụng đất sẽ được thể hiện như thế nào? Hộ gia đình có được làm thủ tục xin giao đất không?

Tranh chấp về quyền công đoàn là gì?

Địa điểm giải quyết tranh chấp là gì?

Bác tôi năm nay hơn 59 tuổi (còn 11 tháng thì đủ tuổi nghỉ hưu), có đủ 25 năm đóng bảo hiểm xã hội làm việc trong công ty TNHH một thành viên của Nhà nước theo HĐLĐ không xác định thời hạn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động đúng luật (báo trước 45 ngày), nhưng Công ty không giải quyết mà yêu cầu Bác tôi đi giám định sức khỏe để hưởng chế độ hưu trí trước tuổi có đúng quy định của pháp luật không? Xin Luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn!

Chào luật sư Em tên Vy, em có một vần đề muốn nhờ luật sư tư vấn giùm. Ngày 16/6 ở chỗ em có 1 vụ việc như thế này liên quan tới vấn đề về gia đình. Gia đình ong A có xích mích tình cảm từ lâu, do ông A đi ngoại tình, vợ chồng ôngc ó lục đục và ly thân, chia đất cát,sau đó ông A trở về, gia đình cũng vẫn lục đục. ngày 16/6 ông B chơi ở nhà ông C gần nhà ông A, lúc về có nghe thấy tiếng chó kêu đằng sau ông B đi ra sau khu vực nhà ông C và A ( do chó nhà ông B bọ mất khoàng nửa tháng trước, ông B cũng đi tìm), ông A nge thấy tiếng động thì hỏi ai vậy, ông B sợ hiểu lầm là trộm nên có lên tiếng, lúc ak ông A mời ông B vào nhà nói chuyện, ông A vào nhà bằng cửa sau, sau đó ông A khóa cửa và cầm dao nói là bắt ông B vô nhà bắng cửa sau và gian díu với vợ đã ly thân của ông A. vụ việc vì sao mà ong B ở nhà ông A thì khong có bằng chứng nào, vì chỉ ông A và ông B thôi, sau đó công an thôn có tới, ông A có đánh ông B và đập điện thoại của ông B trước mặt công an thôn. ông A cũng không có bằng chứng nào chứng minh ông B và vợ ông A có gian díu vì không có j chứng minh cả. còn vụ việc ông A cầm dao và giam ông B trong nhà , đập dt thì cả xóm đều thấy. vây cho em hỏi vụ việc này thì lỗi bên nào, và nếu bên B khởi kiện thì có được không ạ, và kiện về tội gì ạ?

Chào luật sư, Luật sư cho tôi hỏi vấn đề sau, gia đình tôi có đất do ông bà để lại. Đất này nguồn gốc do đơn vị công tác của ông bà phân cho, sau này hóa giá đất, ông bà đã nộp một phần và sô đỏ đã đưa chuyển qua kho bạc chờ nộp đủ tiền sẽ nhận sổ. Tuy nhiên, ông bà mất sớm chưa làm ủy quyền cho con nào thực hiện việc nộp nốt số tiền còn lại và nhận sổ. Ông bà có 6 người con, hiện có chỉ có 1 người con không nhất trí cho nhận sổ  nên chưa thể tiến hành nộp tiền nhận sổ.  Tôi muốn hỏi 5 người con còn lại đều thống nhất ủy quyền cho 1 người để thực hiện việc nộp tiền nhận sổ, có 1 người không đồng ý. Vậy chúng tôi có cách nào để tiến hành việc nhận sổ mà không cần chữ ký xác nhận của người không đồng ý kia không. Cảm ơn luật sư!

Nhờ các anh chị tư vấn Gia đình tôi có mảnh đất trồng lúa, theo các giấy tờ còn lại như sau - Chứng thư cấp quyền sở hữu  do ông Lữ Văn A đứng tên cấp 30/1/1971 - diện tích  1.38 ha (13.800 m2) (thửa 0088M - tờ thứ 075) - Chứng khoán - do ông Lữ Văn A đứng tên cấp ngày 24/2/1971 diện tích  1.38 ha (13.800 m2) - Sau đó đất đó bán cho ông bà Ngoại tôi, ông bà ngoại tôi canh tác và sau đó giao lại cho ba mẹ tôi canh tác đến giờ - Đến ngày 20/4/1994 UBND huyện cấp lại sổ đỏ cho ba tôi đứng tên, tuy nhiên trên sổ đỏ có 3 thửa gồm 1849, 1850,1851 tổng diện tích 16666 m2 (trong đó 1850 và 1851 thuộc phần đất nêu trên  tổng diện tích còn lại 11.548 m2 .) Do trước đây có quen biết với ông Lê Văn T canh tác giáp ranh với thửa 1851, nên ba tôi cho đào mương thủy lợi chung vào phần đất thửa trên, tuy nhiên, càng ngày phần ranh đất bị lấn chiếm, làm cho ranh mương thỷ lợi bị công và ranh đất nhà tôi bị công theo, ba tôi nhiều lần đề nghị trả lại phần đất bị lấn chiếm trừ diện tích mương đã hiến, tuy nhiên ông Lê Văn T k đồng ý. Vào năm 2009 ba tôi có làm đơn gửi UBND xã hòa giải đề nghị trả lại phần đất trên. Sau đó UBND xã tiến hành hòa giải Kết luận của chủ trì: Không xác định được cột mốc thứ 4, nên không hòa giải đc, đề nghị địa chính xã đo đạc lại để xác định lại đất cho ba tôi và ông T theo tờ thỏa thuận  và đơn yêu cầu đo đạc đất Ý kiến của ba tôi và ông T: thống nhất đề nghị địa chính xã hoặc huyện đo đạc lại để khỏi mất lòng nhau vì thất thoát đất giữa 2 bên. Sự việc trên thống nhất hòa giải được do đất mất trụ ranh thứ 4 là vì đã có 3 trụ ranh còn lại. Nội dung đơn tự thuận: 1) Thống nhất theo biên bản hòa giải  xin đo đạc hiện trạng đất đúng theo giấy chứng nhận QSDĐ 13.800 m2 giữa ba tôi và ông T. Nếu đo đạc xong thì ba tôi không được quyền khiếu nại nữa 2) Ông T thống nhất theo biên bản hòa giải đo đạc hiện trạng ranh đất theo giấy chứng nhận QSDĐ giữa ba tôi và ông T. Nếu đo đạc thì không đc quyền khiếu nại nữa vì mất trụ thứ 4. Tờ tự thuận 2 bên đồng ý (2 bên ký tên) Sau khi đo đạc xong, phần diện tích 2 thửa trên là 12.180,5 m2 vào tháng 01/2010 Trong trường hợp này xin các anh chị tư vấn cho tôi: ba tôi có lấy lại đc phần đất đã mất k? Và tiếp theo ba tôi nên làm như thế nào để lấy lại đc phần đất đã mất. Hiện các giây tờ trên ba tôi vẫn còn giữ.