Tra cứu hỏi đáp tài sản

Vụ kiện tranh chấp quyền sử dụng đất gắn với nhà ở của gia đình tôi diễn ra nhiều năm nay, lúc đó giá trị tài sản rất thấp so với hiện nay. Nay bản án đã có hiệu lực pháp luật và chuẩn bị thi hành thì luật quy định như thế nào về định giá tài sản và các thủ tục tiếp theo?

Khoản tiền Tòa án buộc ông A phải thi hành đối với tôi là gần 300 triệu đồng, ông không tự nguyện thi hành mà căn nhà của ông đã bị bán mất. Hiện tại ông ấy nói không có khả năng để thi hành án. Xin hỏi pháp luật có quy định can thiệp vào trường hợp này như thế nào?

Nguyên vào cuối năm 2009 tôi có cho một số bạn bè mượn một số tiền, cụ thể một người mượn 150 triệu (bằng vàng tương đương 6 lượng SJC), một người mượn 800 triệu lúc đầu là góp vốn kinh doanh, sau 3 tháng tôi rút vốn và anh ta làm giấy mượn tạm lại với lãi suất 2%/tháng và người này đã mất khả năng thanh toán do làm ăn thua lỗ và chờ thanh lý tài sản. Còn người kia, mượn tôi 6 lượng vàng SJC (có biên nhận mượn tiền) và thực tế tôi vì giúp đỡ bạn bè trong lúc khó khăn cũng không lấy lãi, hạn trả là 30 ngày. Nhưng đến hơn 6 tháng vẫn không trả và có thái độ thách thức mặc dù tôi rất tế nhị và chưa bao giờ có hành động hay lời nói gì xúc phạm bạn mình. Đến lúc tôi không thể kềm lòng nữa và gửi đơn kiện đến toà án dân sự thị xã và nộp án phí là 4,5 triệu đồng. Bạn tôi vắng mặt và lần 2, lần 3 cũng thế bạn tôi đếu vắng mặt và cũng không có người đại diện. Sau đó, tôi cũng nhận được quyết định thi hành án. Một thời gian sau vì do công việc tôi cũng không để ý đến và tôi nhận được một phản hồi từ Toà án nội dung đại khái: .... do ông (bà)........ không đủ khả năng để thi hành án nên huỷ quyết định thi hành án.... Xin hỏi Luật sư trường hợp của tôi là thế nào? thật sự tôi cũng không muốn đòi lại số tiền đó vì tôi biết hoàn cảnh của bạn tôi hiện nay rất khó khăn. Nhưng tôi muốn xin được luật sư giải thích dùm như bạn tôi đã mất  khả năng thanh toán thì... không thanh toán hay có thể chịu trách nhiệm cưỡng chế hay phạt tù, giáo dục... với số tiền trên không? Xin chân thành cám ơn.

Bà A thế chấp bất động sản X để vay vốn ngân hàng. Do vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên ngân hàng đã khởi kiện, yêu cầu phát mãi tài sản bảo đảm. Theo bản án của Tòa tuyên trong trường hợp A không trả nợ đầy đủ cho ngân hàng thì được phát mãi tài sản bảo đảm để trả nợ. Bản án có hiệu lực pháp luật, ngân hàng yêu cầu thi hành án, cơ quan thi hành án ra quyết định thi hành án. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 2 năm, cơ quan thi hành án vẫn chưa thực hiện cưỡng chế kê biên tài sản với lý do Bà A không hợp tác, không cho Chấp hành viên xác minh tài sản thực tế (cản trở không cho đo vẽ sơ đồ hiện trạng tài sản), có hành vi lăng mạ, xúc phạm Chấp hành viên. Cơ quan thi hành án đã trao đổi với Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp và Viện kiểm sát nhân dân chỉ đồng ý cho cưỡng chế, kê biên tài sản nếu tài sản được xác minh đo vẽ thực tế. Vậy, trong trường hợp này, cơ quan thi hành án có thực hiện cưỡng chế, kê biên cùng thời điểm với việc đo vẽ được không? Nếu cơ quan thi hành án không tiến hiện cưỡng chế, kê biên tài sản do người phải thi hành án chống đối, cản trở không cho đo vẽ tài sản thì có vi phạm quy định pháp luật không? Việc Viện kiểm sát không đồng ý cho cơ quan thi hành án cưỡng chế, kê biên tài sản vì tài sản chưa được đo vẽ thực tế có đúng quy định pháp luật không? Để tiến hành cưỡng chế, kê biên tài sản thì theo quy định trong trường hợp này cần thực hiện như thế nào?

Tôi là người bị hại trong vụ án cố ý gây thương tích, thiệt hại 17% sức khỏe. Bị cáo bị phạt 30 tháng tù giam và Tòa án đã tuyên phạt bị cáo phải bồi thường cho tôi số tiền là 17.550.000 đồng. Tôi làm đơn yêu cầu thi hành án nhưng bị cáo vẫn đang đi cải tạo và bị cáo là sinh viên chưa có tài sản riêng, vẫn phụ thuộc gia đình. Nhưng trong mẫu đơn yêu cầu thi hành án lại có dòng Thông tin về tài sản hoặc điều kiện thi hành của người phải thi hành án. Vậy, tôi xin hỏi trong trường hợp của tôi thì dòng Thông tin tài tản của người phải thi hành án thì tôi phải viết như thế nào? Liệu trường hợp của tôi có được giải quyết không?

Nội dung bản án tuyên công ty TNHH A có nghĩa vụ phải trả số tiền là 100.000.000 đồng cho công ty B. Quá trình xác minh được biết công ty TNHH A không có điều kiện để thi hành án, nhưng Chi nhánh của công ty TNHH A có điều kiện để thi hành án. Vậy cơ quan THADS có được cưỡng chế tài sản của Chi nhánh công ty TNHH A hay không? Nếu được, thì phải ban hành quyết định cưỡng chế thi hành án đối Công ty hay là Chi nhánh công ty? Trường hợp xác minh công ty TNHH A có vốn điều lệ 2 tỷ, nhưng xác minh tài khoản của công ty không có tiền thì phải xử lý như thế nào?

Trình tự, thủ tục bán tài sản thi hành án cho người có quyền ưu tiên mua tài sản chung?

Khi thực hiện kê biên tài sản để bảo đảm thi hành án, trường hợp nào Chấp hành viên phải thực hiện niêm phong tài sản trước khi giao cho người phải thi hành án bảo quản?

Em xin kể đầu đuôi sự việc như sau, anh trai em đã tự ý sang  ten số đỏ khi không có chữ ký của mẹ tôi và tôi, lấy sổ đỏ làm ăn vay mượn, đến nay vỡ nợ không có khả năng chi trả, mẹ tôi thì bị bênh tim , bố tôi thì lao phổi đang chữa trị tại nhà sức khỏe rất yếu không biết sống dc 5 tháng nưa không, người cho vay đã đơn kiện và tòa án đã xử song và đã chuyển lên thi hành án yêu cầu nhà tôi phải bán nhà dọn đi chỗ khác, trong khi bố tôi bệnh đã 10 năm nay, giờ thuê cũng không ai dám cho thuê, tiền thì không có, tôi không biết phải làm cách nào để hoãn thi hành ánh, hoặc có thể trả góp số tiền nợ, mong luật sư tu vẫn gấp. Nhiều người khuyên mẹ tôi nên khởi kiện để đòi lại số đỏ, nhưng khi vay nợ cả nhà tôi đã ký vào giấy của chủ nợ là đất không tranh chấp, nên ko biết có đòi dc ko, mà lại mang tiếng mẹ kiện con, và cũng có người nói tôi nên yêu cầu thùa kế tài sản, vì đất này là đất của bố mẹ mua nên nếu tòa bán đấu giá tôi cũng đc ít, giờ tôi rất lo lắng cho cuộc sống của bố mẹ tôi. Mong luật sư chỉ  tôi một cách hay nhất cảm ơn

Tôi có vướng mắc trong cuộc sống liên quan đến pháp luật và rất cần sự tư vấn của Luật sư và tổ chức pháp lý, những người nắm về pháp luật. Sự việc như sau: Anh hai tôi (tên C) có vay của ngân hàng Agribank số nợ là 920.000.000đ (Hợp đồng vay dài hạn). Tài sản thế chấp là: 1. QSDĐ do hộ ông Nguyễn Hoàng C đứng tên. DT: 23.200 m2. (Ngày cấp: năm 2009). 2. QSDĐ do hộ ông Nguyễn Văn A đứng tên (đã ủy quyền cho ông C đứng vay). DT: 8.500 m2. (Ngày cấp: năm 2000). Thành viên hộ gia đình (theo hộ khẩu) gồm: 1. Ông Nguyễn Văn A - Chủ hộ (là thương binh, người đang hưởng chế độ bị nhiễm chất độc hóa học). 2. Bà Nguyễn Thị B - Vợ ông A. 3. Ông Nguyễn Hoàng C. SN: 1980 4. Ông Nguyễn Khánh D. SN: 1982 5. Bà Nguyễn Thị E. SN: 1985. 6. Bà Nguyễn Thị Bích K. SN: 1992 (bị bệnh bẩm sinh, đang hưởng chế độ là con người bị nhiễm chất độc hóa học). 7. Bà Võ Kim M - Vợ ông C (cưới từ năm 2004) 8. Con ông C & bà M (sinh năm 2004). Nay ông Xuân làm ăn thua lỗ, thất bị nên không khả năng chi trả. Ngân hàng kiện ra tòa, tòa án xét xử tuyên ông C phải trả nợ. Nếu không trả nợ thì đề nghị thi hành án tài sản đã thế chấp. Tuy nhiên, trong hợp đồng thế chấp ngân hàng, hợp đồng vay của ngân hàng chỉ có 4 người đồng ý ký tên vào - đó là ông A, bà B, ông C, bà M biết và đồng ý ký tên vào. Còn tất cả những thành viên còn lại không hay biết gì hết. Nay tài sản trên bị thi hành án. Nhưng chúng tôi không đồng ý, chúng tôi muốn giữ lại phần tài sản của chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi tha thiết xin tư vấn hỗ trợ pháp lý để đòi lại công bằng của chúng tôi. Ghi chú: Chúng tôi đã có kháng cáo tòa phúc thẩm xem xét, tuy nhiên, phiên tòa phúc thẩm xét xử qua loa, mặc định vụ án theo phán xét của tòa sơ thẩm. Thời gian phúc thẩm không được 15 phút (bao gồm cả thời gian nghị án và tuyên án). Vì thế, chúng tôi còn tha thiết muốn xin giám đốc thẩm bản án phúc thẩm vì sự vô trách nhiệm, bất công của người hành pháp đối với người dân chúng tôi. Tôi kính mong, quý Luật sư giúp đỡ tôi - hướng dẫn tôi để gia đình tôi không bị thế lực đen tối ăn hiếp và chiếm đoạt tài sản. Gia đình tôi còn cha mẹ già, em bệnh tật nhưng tòa án không quan tâm đến quyền được bảo vệ quyền lợi của họ. Rất mong sớm được hồi đáp. Chân thành cám ơn.

Vợ tôi phải thi hành án một số tiền khá lớn và bà ấy có đứng tên riêng một số tài sản riêng gồm đất và xe hơi. Tài sản chung với tôi gồm một căn nhà và một số tài sản khác. Xin hỏi khi thi hành án, tôi có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước kê biên tài sản do vợ tôi đứng tên trước không? Thứ tự kê biên tài sản như thế nào?

Sẽ kê biên tài sản, đảm bảo thi hành án?

Tại quyết định bản án Hình sự phúc thẩm và Hình sự sơ thẩm của Tòa án tỉnh QN và huyện ĐH tuyên: Ông Đinh Văn H phải nộp tiền án phí dân sự 4.500.000 đồng và bồi thường cho bị hại trên 70 triệu đồng, tạm giữ xe ô tô biển kiểm soát abc và toàn bộ giấy tờ mang tên Đinh văn H - trú tại thành phố UB-QN để đảm bảo thi hành án. Cơ quan thi hành án đã ra quyết định phần chủ động. Phần bồi thường chưa có đơn yêu cầu. Quá trình tổ chức thi hành án, ông H nộp được 3 triệu đồng, số tiền còn lại ông H không nộp mặc dù đã thông báo và triệu nhiều lần nhưng ông H không thực hiện. Tôi có một số vấn đề cần hỏi: 1. Chấp hành viên có ra quyết định cưỡng chế xử lý tài sản không. 2. Số tiền còn phải thi hành án theo quyết định chủ động rất nhỏ so với tài sản tạm giữ, phần phần bồi thường chưa có đơn yêu cầu. Vậy, xử lý tài sản tạm giữ như thế nào?

Chị tôi được Tòa án giải quyết ly hôn. Tòa án tỉnh quyết định chị tôi được chia tài sản là 5 chỉ vàng 24k, nhận tiền cấp dưỡng cho con nhỏ (2 tuổi) là 50% mức lương cơ bản theo quy định từ người người chồng đã ly hôn. Bên phải thi hành án không tự nguyện thực hiện, chị tôi đến Chi cục Thi hành án dân sự huyện để yêu cầu thi hành án. Chi cục Thi hành án dân sự huyện yêu cầu viết đơn theo mẫu, trong đó có nội dung yêu cầu phải kê khai tài sản người phải thi hành án và phải có xác nhận ở cấp xã. Mong quý cơ quan hướng dẫn cụ thể? Rất cám ơn!

Chi cục thi hành án mời các cơ quan tham gia cưỡng chế di dời tài sản, giao trả lại phần đất trống cho người được thi hành án. Khi đoàn cưỡng chế đến nơi tiến hành cưỡng chế tháo dỡ, di dời căn nhà thì người phải thi hành án không có hành vi chống đối mà xin tự nguyện tự tháo dỡ, di dời nhà. Vậy trong trường hợp này có chi tiền cho các thành phần tham gia cưỡng chế không (khoảng 50 người). Nếu chi tiền, thì tiền này do người phải thi hành án chịu hay ngân sách Nhà nước chi trả? Nếu người phải thi hành án chịu thì căn cứ vào đâu(trong khi người phải thi hành án đã tự nguyện di dời)? Tôi xin chân thành cám ơn sự giải đáp!

Tại Bản án số 24/2010/DSPT ngày 27/05/2010 của TAND tỉnh Bắc Ninh về việc ly hôn. Theo bản án chị Lê Thị Quýt được sở hữu, sử dụng 01 ngôi nhà cấp bốn nằm trên diện tích 60m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh Trần Văn Toàn, nhưng phải trích trả anh Trần Văn Toàn số tiền chênh lệch chia tài sản là: 217.328.000đ. Ngày 01/07/2010 anh Trần Văn Toàn có đơn đề nghị đến cơ quan thi hành án dân sự thi hành số tiền 217.328.000đ. Cơ quan thi hành án đã nhiều lần đôn đốc thuyết phục chị Quýt thi hành số tiền trên nhưng chị Quýt không tự nguyện thi hành. Vậy, cơ quan thi hành án có thể kê biên cưỡng chế thửa đất trên để đảm bảo cho việc thi hành án hay không?

Xác định giá trị tài sản để thu phí thi hành án (tài sản là giá trị QSDĐ) dựa theo giá trị thị trường có đúng không?

Để xác định chính xác giá trị tài sản đã kê biên trong thi hành án, đề nghị cho biết các phương pháp tính chính xác nhất, xin cám ơn!

A là người phải thi hành án có quyền sử dụng đất, B có nhà trên đất của A (nhà không thể tách rời, phân chia). Như vậy B có phải là chủ sở hữu chung với A không? B có quyền ưu tiên mua lại tài sản khi A bị phát mại tài sản không?

Khi xử lý tài sản của doanh nghiệp tư nhân có phải thông báo chia theo Điều 74 Luật Thi hành án dân sự hay không? Hay xử lý toàn bộ tài sản để thi hành án? Căn cứ theo văn bản pháp lý nào?