Tra cứu hỏi đáp Đất đai

Cơ sở dữ liệu đất đai do cơ quan Trung ương tổ chức xây dựng gồm những dữ liệu nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức nhà nước đã về hưu hiện đang sinh sống tại Đà Nẵng, tôi được biết cơ quan quản lý đất đai ở trung ương có xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin về đất đai, vậy anh/ chị cho tôi hỏi: Cơ sở dữ liệu đất đai do cơ quan Trung ương tổ chức xây dựng gồm những dữ liệu nào? Vấn đề này được pháp luật quy định tại văn bản nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Tuấn Linh (tuanlinh***@gmail/com)

Cơ sở dữ liệu đất đai do tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức xây dựng gồm những dữ liệu nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức đã về hưu hiện đang sinh sống tại Hải Hậu tỉnh Nam Định có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật như sau: Cơ sở dữ liệu đất đai do tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức xây dựng gồm những dữ liệu nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban bên tập Thư Ký Luật, chân thành cảm ơn!

Minh Phượng (0978******)

Nhiệm vụ quyền hạn của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong lĩnh vực đất đai được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang công tác tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ba Đình, Hà Nội. Trong quá trình làm việc, tôi có tìm hiểu thêm về hoạt động của cơ quan chủ quản cấp trên. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định ra sao về nhiệm vụ và quyền hạn của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong lĩnh vực đất đai? Vấn đề này tôi có thể tham khảo thêm tại đâu? Rất mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Hồng Đào (dao***@gmail.com)

Khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai gồm những hoạt động nào? Xin chào các chuyên gia của Ngân hàng Hỏi - đáp pháp luật, tôi tên là Tấn Kỳ, hiện tại đang làm việc tại Chi cục thuế tỉnh Đồng Tháp, có vấn đề thắc mắc muốn nhờ các chuyên gia tư vấn. Tôi muốn hỏi, khi Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 có hiệu lực thì tương ứng, việc khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai sẽ có những hoạt động nào? Mong các chuyên gia tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn! (tanky***@gmail.com)

Việc quản lý, sử dụng, khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai được pháp luật quy định thế nào? Xin chào các chuyên gia của Ngân hàng Hỏi - đáp pháp luật, tôi tên là Thanh Ngọc, hiện tại đang làm việc tại Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Tây Ninh, có vấn đề thắc mắc muốn nhờ các chuyên gia tư vấn. Tôi đang tìm hiểu quy định mới tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 nhưng chưa rõ một vấn đề là những quy định về quản lý, sử dụng, khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai. Mong các chuyên gia tư vấn giúp tôi ạ. Xin chân thành cảm ơn! (thanhngoc***@gmail.com)

Án phí dân sự đối với tranh chấp quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Trần Thùy Linh, công tác tại Huế. Tôi đang tìm hiểu về vấn đề án phí dân sự đối với tranh chấp quyền sử dụng đất. Cho tôi hỏi nội dung về án phí dân sự đối với tranh chấp quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)   

Tôi mua 1 mảnh đất trong 1 phần đất thổ cư của gia đình ông Ý thôn Đọ xã Thanh Châu năm 1994 - cách đây đã trên 20 năm. Đến tháng 5/2005 UBND thành phố Phủ Lý đổi lại sổ mới, gia đình ông Ý vẫn gộp cả phần đất đã bán cho tôi vào sổ của mình.

Đến tháng 7/2014 phòng địa chính thành phố làm thủ tục tách sổ cho tôi thì gia đình ông ý lại thay đổi không đồng ý với lý do thành phố tách sổ lấy vào phần đất thổ cư trong hạn mức của gia đình ông ý - mặc cho cán bộ phành phố giải thích - tôi đã làm đơn và được chủ tịch thành phố giao cho xã Thanh Châu hòa giải nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết, gia đình ông Ý cho biết không có cán bộ chức năng nào đến tư vấn kiểm tra...

Tôi đã làm đơn gứi đến chủ tịch thành phố đến nay tôi vẫn chưa được giải quyết. hiện tại ông Ý đã bán phần đất triền đê không thuộc sổ đỏ của mình cho người khác làm nhà, mảnh đất của tôi mua ông thế chấp ngân hàng , tôi lo lắng liệu ông có bán mảnh đất của tôi cho người khác không? Tôi xin hỏi nếu các cơ quan chức năng giải quyết không kịp thời thì hậu quả sẽ rất khôn lường, người dân chúng tôi chờ đợi đến bao giờ thì các cơ quan chức năng khồng bân để quan tâm giải quyết cho dân khi mà sự việc chưa quá phức tạp thêm. Tôi rất mong cơ quan chức năng xem xét.

Xin luật sư tư vấn giúp tôi sự việc sau: Tôi có thửa đất ao với DT là 1000 m2 ( Năm 2010 tôi đã san lấp mặt bằng nhưng chưa xây dựng gì trên đó), thửa đất này tôi sử dụng từ năm 1975 và hiện được đăng ký tên tôi trong sổ địa chính, sổ mục kê và bản đồ địa chính 299 của UBND xã từ năm 1984 (Thửa đất chưa được cấp sổ đỏ).

Tôi sử dụng thửa đất trên ổn định và không có tranh chấp từ năm 1975 đến năm 2004. Năm 2004 có người cùng địa phương làm đơn tranh chấp với tôi về quyền sử dụng thửa đất trên; sau nhiều lần hòa giải không thành, UBND xã hướng dẫn tôi làm đơn gửi cấp có thẩm quyền để quyết định.

Tháng 02/2011, tôi làm đơn gửi UBND huyện đề nghị giải quyết thì được trả lời căn cứ vào Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự thì việc tranh chấp này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án huyện. Tôi làm đơn gửi Tòa án huyện thì lại được trả lời việc này thuộc thẩm quyền của UBND huyện giải quyết vì thửa đất ao đang mang tên tôi nhưng hiện tại mới chỉ có mặt bằng đã san lấp xong chứ không có tài sản gắn liền với thửa đất đó.  Xin luật sư giúp cho tôi được biết việc này cơ quan nào giải quyết thì đúng theo qui định của pháp luật? Tôi xin trân trọng cám ơn.

Bà Lê Thị Huệ có hộ khẩu thường trú tại thị trấn Đ. Năm 1992, do điều kiện hoàn cảnh gia đình khó khăn đã cùng các con tới khai hoang, cải tạo một quả đồi bỏ hoang tại xã M để canh tác trồng hoa màu, gồm cả cây ngắn ngày và cây lâu năm.

Năm 2002, bà Cù Thị Thao, người cùng cư trú tại thị trấn Đ tự ý đến khu đồi này chặt phá một số diện tích trồng hoa màu của bà Huệ và trồng thay thế vào đó một số loại cây khác. Bà Thao còn tuyên bố đất đó là của gia đình mình với lý do trước năm 1979 khu đất đó là của ông bà mình nên bây giờ có quyền đòi lại.

Tranh chấp phát sinh, bà Cù Thị Thao nộp đơn tới UBND thị trấn Đ yêu cầu giải quyết và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bà. Bà Lê Thị Huệ cũng tới UBND thị trấn nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời bà cũng đề nghị Uỷ ban can thiệp buộc bà Thao phải bồi thường thiệt hại về hoa màu bị phá huỷ và chấm dứt hành vi vi phạm.

Tuy nhiên, cả bà Thao và bà Huệ đều không xuất trình được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi bà Huệ và bà Thao đến UBND xã nơi mình cư trú nộp đơn, cán bộ tiếp nhận đơn đã ghi vào sổ thụ lý và chuyển đơn cho cán bộ địa chính nghiên cứu để đề xuất phương án giải quyết trình Chủ tịch xã quyết định. Trường hợp này sẽ được giải quyết như thế nào?

Tôi có nhận chuyển nhượng một cái nền nhà của ông Nguyễn Văn Ba ngụ cùng xã, chiều ngang 4m, chiều dài 25m với giá 70.000.000đ (thời điểm năm 2006) chỉ làm giấy viết tay, chưa ra xã làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với lý do: Ông Nguyễn Văn Ba không đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tách thửa. Vậy trường hợp này có phải là tranh chấp đất đai hay tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Có bắt buộc phải hòa giải ở xã theo Luật Đất đai 2013, Nghị định 43 hay không?, hay làm đơn gửi đến Tòa án nhân dân huyện giải quyết

Cơ quan nào có thẩm quyền cung cấp thông tin từ cơ sở dữ liệu đất đai? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Lý Anh, em đang là sinh viên tại ĐH Nông nghiệp TPHCM. Em có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp em là cơ quan nào có thẩm quyền cung cấp thông tin từ cơ sở dữ liệu đất đai? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Em xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0165***)

Chính sách hỗ trợ tích tụ, tập trung đất đai thực hiện dự án đầu tư nghiên cứu, nhân giống, nuôi trồng dược liệu được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Lê Hữu Học, tôi đang có ý định thuê đất của của nhiều hộ gia đình có đất liền kề để đầu tư xây dựng cơ sở trồng cây dược liệu, nhà xưởng sơ chế và kho chứa dược liệu. Cho tôi hỏi trong trường hợp tôi thuê đất của các hộ gia đình để thực hiện dự án trên thì tôi có được hưởng các chính sách ưu đãi gì về đất đai hay không? Tôi có thể tìm hiểu thông tin trên tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin chân thành cảm ơn!

Lê Hữu Học (hoc*****@gmail.com)

Chính sách ưu đãi về đất đai được nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước thực hiện dự án đầu tư nghiên cứu, nhân giống, nuôi trồng dược liệu được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Nguyễn Duy Linh, vừa qua tôi thấy nhu cầu về nguồn nguyên liệu dược liệu trên thị trường tăng mạnh và nhận thấy tiềm năng phát triển trong lĩnh vực này, nên tôi đang có ý định thuê đất của nhà nước để đầu tư xây dựng cơ sở trồng cây dược liệu, nhà xưởng sơ chế và kho chứa dược liệu. Cho tôi hỏi trong trường hợp tôi thuê đất của nhà nước để thực hiện dự án trên thì tôi có được hưởng các chính sách ưu đãi gì về đất đai hay không? Tôi có thể tìm hiểu thông tin trên tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin chân thành cảm ơn!

Nguyễn Duy Linh (linh*****@gmail.com)

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có một vấn đề này cần các anh/chị hổ trợ giúp tôi như sau: Cha me tôi đang tranh chấp tài sản ly hôn, cụ thể ở đây là mảnh đất vườn nhà. Tòa án đã tạm đình chỉ xét xử do chờ Phòng tài nguyên môi trường ra bản vẽ. Đoàn thẩm định đến đo đạc đã gần 3 tháng nhưng chưa hoàn thành bản vẽ để toà án xét xử. Vậy thời gian quy định để hoàn thành bản vẽ trong trường hợp này là bao lâu? Vì sự việc kéo dài nên cuộc sống của chúng tôi gặp rất nhiều khó khăn. Mong Ban biên tập mau phản hồi. Tôi chân thành cảm ơn anh/chị.

Quốc Thiên (sky***@gmail.com)

Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng là các loai giấy tờ nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Văn Long. Tôi đang kinh doanh tự do và có nhu cầu tìm hiểu về các quy định về pháp luật đất đai. Cụ thể là các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng là các loai giấy tờ nào? Văn bản nào quy định về các loại giấy tờ này? Mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp cho tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (090***)

Yêu cầu cơ bản về phần mềm ứng dụng của việc xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai được quy định như thế nào? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Thiện Tú, em đang là sinh viên tại TPHCM. Em đang cần tìm hiểu một số quy định của pháp luật về yêu cầu cơ bản về phần mềm ứng dụng của việc xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai được quy định như thế nào để phục vụ cho việc thực tập của em sắp tới? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Em xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0168***)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 2003 có phải là giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng không? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Mỹ Hà, em đang là sinh viên tại ĐH Huế. Vì có một số trục trặc về giấy tờ đất đai của gia đình, nên em mong muốn Ban biên tập có thể giải đáp giúp em. Ban biên tập cho em hỏi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của  Luật đất đai năm 2003 có phải là giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng không? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Em xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (myha8***@yahoo.com)

Yêu cầu cơ bản về tổ chức xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật cơ sở dữ liệu của việc xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Thuận Nam, tôi đang công tác trong ngành địa chính học tại TPHCM. Vì công việc về địa chính có một số được quy định trong pháp luật nhưng tôi chưa nắm rõ, cụ thể là yêu cầu cơ bản về tổ chức xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật cơ sở dữ liệu của việc xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Tôi mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (ttnam***@yahoo.com)

Yêu cầu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin của việc xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai được quy định như thế nào? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Thiện Tú, em đang là sinh viên tại TPHCM. Em đang cần tìm hiểu một số quy định của pháp luật về yêu cầu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin của việc xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai được quy định như thế nào để phục vụ cho việc thực tập của em sắp tới. Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Em xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0168***)

Đóng gói, giao nộp sản phẩm cơ sở dữ liệu địa chính trong quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đối với trường hợp đã thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động đất đai được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Linh Chi, tôi đang làm việc tại UBND phường Tân Định, bộ phận địa chính. Tôi đang xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, đã tới giai đoàn cuối cùng nhưng có một số vướng mắc cần Ban biên tập tư vấn giúp tôi, cụ thể là đóng gói, giao nộp sản phẩm cơ sở dữ liệu địa chính trong quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đối với trường hợp đã thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động đất đai được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (093***)