Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng

Kể từ ngày Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực thi hành thì Ngân hàng có được nhận thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương laitheo quy định tại Thông tư số 08/2014/TT-BTP ngày 26/02/2014nữakhông hay chỉ được nhận thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai?

(PLO)- Trường hợp chấm dứt hợp đồng lao động đó là khi hết hạn hợp đồng lao động. Tôi nghỉ tết xong vào là hết hạn hợp đồng lao động (HĐLĐ) mà tôi đã ký với công ty 12 tháng. Tôi không muốn làm ở công ty này nữa nên sẽ không ký tiếp HĐLĐ mới. Vậy có cần phải báo trước với công ty bao nhiêu ngày mới được nghỉ hay không? Hang Le (lehang…@gmail.com)

Tôi làm việc cho Công ty H bắt đầu từ ngày 01/10/2009 (có thư mời nhận việc). Đến tháng ngày 01/04/2010 tôi ký hợp đồng chính thức với Công ty. Ngày 01/12/2010 Công ty gửi email thông báo tôi sẽ được cho nghỉ việc bắt đầu từ ngày 01/01/2011 vì lý do Công ty làm ăn không hiệu quả và phải cắt giảm chi phí. Từ ngày 01/12/2010 đến ngày 31/12/2010 tôi vẫn tiếp tục làm việc tại Công ty. Công ty thông báo sẽ hỗ trợ cho tôi 1/2 tháng lương khi cho nghỉ việc. Xin hỏi Công ty giải quyết như vậy là đúng hay sai?

Tôi làm việc tại công ty điện tử từ năm 2010 nhưng sau đó tôi nghỉ ngang. Giờ tôi muốn lấy sổ bảo hiểm xã hội thì tôi có phải bồi thường hợp đồng cho công ty hay không?

Em đang là giáo viên THCS hợp đồng có thời hạn với quận Nam Từ Liêm, trường hợp em tham gia thi tuyển viên chức đợt gần nhất nếu không đỗ có tiếp tục được công tác tiếp không ạ, nếu em không tham gia dự thi viên chức thì có bị cắt hợp đồng không ? Em cảm ơn! Người hỏi: Văn Hà ( 15:47 16/06/2015)

Tôi là một trong những giáo viên dạy học ở các trường tiểu học đến nay là 17 năm. Từ năm 1994 đến 2006 tôi là giao viên dạy cơ bản. Từ năm 2006 đến nay tôi là GV Tổng phụ trách Đội. Ở huyện tôi có chỉ tiêu tuyển dụng biên chế Tổng phụ trách Đội, (Theo tôi được biết GV cử làm TPT Đội có tuổi đời từ 18 đến 35 tuổi, tôi năm nay 42 tuổi) vậy tôi có được xét tuyển đặc cách vào biên chế TPT Đội không? Rất mong được sự giúp đỡ của các bạn! Xin chân thành cảm ơn! Người hỏi: Nguyễn Thị Mậu ( 05:54 13/05/2013)

Tôi đang dạy ở trung tâm giáo dục thường xuyên tỉnh Đắk Lắk, là giáo viên hợp đồng từ đầu năm 2013 nhưng cho đến nay nhà trường vẫn không đóng BHXH cho các giáo viên như tôi, chỉ đóng cho giáo viên trong biên chế. Như vậy là đúng hay sai? (Một GV)

Trong năm 2015 đã có 1 số trường hợp giáo viên hợp đồng có thời hạn được xét hợp đồng 68. Vậy các đồng chí cho tôi hỏi việc xét hợp đồng 68 dựa trên căn cứ nào. Có thông báo rộng rãi không.

Tôi nhận quyết định hợp đồng lao động có thời hạn từ ngày 1/9/2013 đến 31/8/2014. Nhưng đến tháng 3 năm 2014 tôi nghỉ thai sản, nghĩa là tôi đi làm được 7 tháng. Cho tôi hỏi trường hợp của tôi có được tiền nghỉ chế độ thai sản không?

Ông Nguyễn Công Thêm (nguyencongthem@...) đã có 9 năm làm giáo viên hợp đồng tại 1 trường cao đẳng nghề của tỉnh. Ông Thêm có trình độ đại học, hưởng lương hệ số 2,34, không có phụ cấp. Ông Thêm hỏi, ông có thuộc đối tượng được xét nâng bậc lương và các loại phụ cấp khác không?

Tôi là nhà giáo trực tiếp giảng dạy được 12 năm (trong đó có 5 năm là giáo viên hợp đồng có tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc). Tôi thấy theo hướng dẫn tại khoản 1, 2, 3 , Điều 1 Thông tư số 68/2011/TTLT-BGDĐT-BNV- BTC-BLĐTBXH ngày 30/12/2011 thì thời gian là giáo viên hợp động sẽ không được tính vào thời gian hưởng phụ cấp thâm niên. Nhưng theo mục a, khoản 1, Điều 2 Thông tư trên thì tôi hiểu thời gian giảng dạy, giáo dục có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc trong các cơ sở giáo dục công lập được tính vào thời gian hưởng phụ cấp thâm niên. Vậy giáo viên hợp đồng cũng được đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc nên cũng được tính phụ cấp thâm niên. Xin được hỏi chuyên mục cách hiểu như thế có đúng không? Tôi có được tính phụ cấp thâm niên là 12 năm hay không? – Ngô Đức Trí – TP Hà Nội (ngoductrigv@gmail.com).

Đầu năm học 2014-2015, tôi được nhận vào dạy hợp đồng tại một trường tiểu học công lập thuộc vùng có điều kiện kinh tế, xã hội đặc biệt khó khăn (KTXH - ĐBKK) của tỉnh Tuyên Quang. Tuy nhiên, đến năm học này tôi vẫn chưa được hưởng phụ cấp thu hút và phụ cấp ưu đãi. Xin hỏi, trường hợp của tôi có được hưởng phụ cấp trên hay không? - Trương Bảo Khanh (baokhanh_sonnu@gmail.com).

Kính nhờ LS quan tâm trả lời! Trường em đóng trên địa bàn được hưởng phụ cấp khu vực theo quy định của nhà nước. Trong năm, do thiếu biên chế nên trường đã hợp đồng thêm một số giáo viên (trả lương tháng  theo hệ số căn cứ theo bằng cấp tốt nghiệp) để giảng dạy. Em không biết các giáo viên này có được hưởng phụ cấp khu vực không? Tại Thông tư liên tịch số 11/2005/TTLT-BNV-BLĐTBXH-BTC-UBDT ngày 05/01/2005 của Liên Bộ Nội vụ - Lao động - Thương binh và Xã hội - Tài chính - Uỷ ban dân tộc có quy định: Phạm vi và đối tượng áp dụng:  "1. Cán bộ, công chức (kể cả công chức dự bị), viên chức, những người đang trong thời gian tập sự, thử  việc và lao động hợp đồng đã được xếp lương theo bảng lương do nhà nước quy định làm việc trong các cơ quan nhà nước và các đơn vị sự nghiệp của Nhà nước được cấp có thẩm quyền quyết định thành lập". Em chưa hiểu những đối tượng nào được gọi là lao động hợp đồng đã được xếp lương theo bảng lương do nhà nước quy định. Kính đề nghị LS quan tâm trả lời!!

tháng 5/2016 trường em thanh lí hợp đồng lao động cho giáo viên hợp đồng (trường mầm non công lập). bạn đó hợp đồng từ tháng 10/2015 đến tháng 5/2016 là thanh lí. tháng 7 bạn đó nghỉ sinh. vậy cho e hỏi, 1. bạn đó tự nguyện đóng thêm bảo hiểm tháng 6 để tháng 7 hưởng chế độ thai sản được không? 2. chế độ thai sản bạn đó tự làm hay trường vẫn làm cho bạn 3. tháng 6 em báo giảm bảo hiểm cho bạn đó và bắt buộc phải nộp thẻ bảo hiểm y tế của bạn đó về cơ quan bảo hiểm. vậy lúc sinh bạn đó phải đến cơ quan bảo hiểm xin lại thẻ bảo hiểm y tế ak?

Dạ thưa luật sư: Hiện nay tôi đang là giáo viên tại một trường thpt kí hiệp đồng 1 năm nhưng hiện tôi dã được chính thức tại một trường khác. Tôi muốn chấm dứt hiệp đồng tại trường đang dạy. Hiệu trưởng của trường bảo tôi làm đơn đề nghị thanh lí hợp đồng. Vậy đơn đó làm như thé nào? Có mẫu nào sẵn có thể cung cấp cho tôi được không? Tôi xin cảm ơn.

Tôi ký hợp đồng lao động thời hạn 3 năm với một công ty phân phối hàng điện tử tại quận Cầu Giấy (Hà Nội), ở vị trí nhân viên phòng marketing, chuyên phụ trách công việc quảng cáo các sản phẩm của công ty với mức lương 5 triệu đồng một tháng. Một năm sau, đột nhiên công ty có quyết định chuyển tôi sang làm bộ phận kho hàng với mức lương 2,5 triệu đồng một tháng cho đến hết hợp đồng. Xin hỏi quyết định của công ty có đúng không? Tôi phải làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình?

Thưa Luật sư, Ngày 20/11 Công ty chúng tôi ký hợp đồng mua bán xe ô tô toyota lắp ráp trong nước với một công ty thương mại. Hợp đồng có giá trị đến hết ngày 30/11/2009. Giá mua bán thoả thuận bằng tiền VNĐ, được thể hiện đầy đủ trên hợp đồng. Thời gian giao xe hai bên thoả thuận trong tháng 11/2009 với điều kiện "Sau khi bên bán nhận đủ số tiền của hợp đồng do bên mua thanh toán" . Ngày 25/11 Cty chúng tôi đã chuyển toàn bộ tiền theo hợp đồng cho Công ty thương mại trên, và cũng trong ngày 25/11 Công ty thương mại này đã chuyển toàn bộ số tiền theo hợp đồng kỹ giữa Đại lý xe với Công ty thương mại để nhận xe, nhưng Đại lý không giao xe ngay cho Công ty thương mại. Ngày 26/11/2009 Công ty thương mại đã cử nhân viên sang Công ty tôi đàm phán đề nghị tăng giá bán xe theo thông báo giá mới của hãng Tôyota, Công ty chúng tôi đã không chấp nhận, Chúng tôi được biết do có sự điều chính tăng giá ngoại tệ giữa USD và VNĐ nên ngày 25/11/2009 Toyota đã tăng giá bán tất cả các loại xe của hãng (Giá mới công bố được áp dụng từngày 26/11/2009). Ngày 30/11 Xin Luật sư tư vấn: Công ty chúng tôi có phải thanh toán số tiền chênh lệch giá do điều chỉnh với Công ty thương mại không? Nếu xảy ra tranh chấp thì xử lý thế nào? Trân trọng!

Thưa Luật sư, Em hiện đang công tác tại TTYTDP Q3. Em đã ký hợp đồng lao động với cơ quan từ ngày 1/9/2009 đến tháng 9/2010, nghĩa là 12 tháng với mức lương 2.34 x 750.000 đ/tháng ( kỹ sư ). Trong thời gian thực hiện hợp đồng rất tốt. Đến 9/2010 này em hết hợp đồng và không muốn tiếp tục ký hợp đồng mới. Vậy nhờ LS cho em biết thêm một số thông tin sau: 1./ Khi em được chấm dứt hợp đồng lao động, em được BHXH chi trả bao nhiu tiền? BHTN (thất nghiệp) bao nhiu tiền và khi nào nhận được? 2./ Em có được cơ quan phát thưởng vào cuối năm hay không? Bởi vì em đã có 12 tháng công tác liên tục tại cơ quan. 3./ Em có được nhận tiền trợ cấp thôi việc không? nếu có là bao nhiêu? Em xin chân thành cảm ơn!

Tôi đã có một bài hỏi về vấn đề này nhưng không hiểu sao không thấy có trên diễn đàn và không có phản hồi, nay tôi xin gửi lại và mong được các luật sư tư vấn :              Năm 2003 tôi có mua của anh A một mảnh đất diện  tích 270m2 , tôi đã trả tiền đầy đủ và anh A cũng đã viết giấy bán cho tôi.Nhưng suốt một thời gian dài anh A không làm thủ tục chuyển QSD đất cho tôi.  Đến năm 2009 tôi đã làm đơn lên cơ quan CSĐT của tỉnh đề nghị cơ quan CSĐT xem xét, điều tra sự việc và lấy lại quyền lợi hợp pháp của tôi với mảnh đất mà tôi đã mua của anh A. Cơ quan CSĐT đã mời tôi và anh A lên làm việc, tại cơ quan công an anh A thừa nhận có bán mảnh đất với diện tích như tren cho tôi và đã nhận đủ tiền, nhưng chưa làm được thủ tục chuyển QSD đất vì giấy chứng  nhận QSD anh A đang thế chấp trong ngân hàng. Cơ quan CSĐT đã làm biên bản xác nhận sự việc anh A bán đất cho tôi và nhận đủ tiền bán đất từ tôi, yêu cầu anh A phải trả đất cho tôi. Sau đó anh A đã trả được cho tôi 69,9m2 đất tại khu đất đó với sự chứng kiến của cán bộ điều tra.Tôi nhận 69,9m2 đất và yêu cầu cán bộ điều tra làm biên bản xác nhận và yêu càu anh A trong tháng 5/2009 phải trả cho tôi số diện tích đất còn lại. Việc đó đã được làm thành văn bản và có sự xác nhận của cơ quan CSĐT và anh A cũng kí xác nhận sẽ trả đất cho tôi.      Tuy nhiên sau 7 tháng trời từ khi trả 69,9m2 đất đó anh A không làm thủ tục trả đất cho tôi,tôi nhiều lần yêu cầu anh ta trả nhưng anh ta vẫn chây lì. Tôi tiếp tục viết đơn lên cơ quan CSĐT nhờ can thiệp để lấy lại quyền lợi hợp pháp của mình, nhưng không nhận được phản hồi. Trong thời gian tôi chờ đợi phản hồi từ cơ quan công an thì anh A đã lần lượt rút giấy chứng nhận QSD đất của mảnh đất đó ( đã bán cho tôi) từ ngân hàng ra và đem bán cho người khác, tôi đã viết cả đơn trình báo lên uỷ ban nhân dân phường nhờ can thiệp, uỷ ban đã mời anh A lên làm việc nhưng cả 3 lần mời lên A đều không có mặt.      7 tháng sau khi viêt đơn lên cơ quan csđt mà không có phản hồi tôi tiếp tục làm đơn gửi lên cơ quan csđt để đòi lại quyền lợi của mình , lần này tôi nhận được cơ quan csđt trả lời là vụ việc là dân sự, không thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan csđt.(????????????) . mà trong thời gian đó như tôi đã trình bày ở trên.A đã rút giấy chứng nhận QSD đất mảnh đất đã bán cho tôi,thuộc quyền sở hữu của tôi cho người khác.    Tôi xin phép được hỏi luật sư máy vấn đề sau, rất mong luật sư giải đáp giúp tôi :    1. Sự việc anh A đã bán đất cho tôi nhưng không trả đất mà lại đem bán cho người khác lô đất ihuộcquyền sở hữu của tôi có vi phạm pháp luật hình sự không, nếu có thì thuộc  điều khoản nào trong BLHS.      2. Trách nhiệm của cơ quan csđt trong trường hợp này,tại sao cơ quan csđt trước đó đã thụ lí vụ việc và cũng đã lấy giúp tôi một phần đất (69,9m2) nhưng sau đó lại trả lời không thuộc thẩm quyền của mình,trong khi rõ ràng anh A đã vi phạm nghiêm trọng văn bản mà cơ quan CSĐT cùng tôi và anh A đã kí trước đó.Những sai trái của cơ quan scđt là gì.?     3. Tôi phải làm gì để có thể lấy lại diện tích đất thuộc quyền sở hữu của mình?                         Rất mong luật sư tư vấn giúp để tôi có thể bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, tôi xin chân thành cảm ơn!