Tra cứu hỏi đáp chung cư

Theo quy định tại khoản 9 Điều 70, khoản 5 Điều 96 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì đương sự có nghĩa vụ gửi cho các đương sự khác hoặc người đại diện hợp pháp của họ bản sao tài liệu, chứng cứ. Vậy đương sự phải gửi tài liệu, chứng cứ vào thời điểm nào? Cách thức gửi như thế nào? Đương sự có phải chứng minh với Tòa án về việc đã sao gửi tài liệu, chứng cứ không? Trường hợp đương sự không thực hiện việc sao gửi thì giải quyết thế nào?

Trường hợp Tòa án tiến hành hòa giải nhiều lần thì mỗi lần hòa giải Tòa án có bắt buộc phải tiến hành lại thủ tục kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ không? Tòa án có được hòa giải mà không tiến hành lại thủ tục kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ không?

Tiêu chuẩn diện tích đối với căn hộ chung cư khu vực đô thị thuộc nhà ở công vụ Bộ Quốc phòng được quy định thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Tiêu chuẩn diện tích đối với căn hộ chung cư khu vực đô thị thuộc nhà ở công vụ Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Huyền Khanh (khanh****@gmail.com)

Tôi chuẩn bị mua một căn hộ nhưng nghe nói có quy định chung cư chỉ được giao đất sử dụng trong 50 năm, sau đó sẽ bị Nhà nước thu hồi nên rất đắn đo. Bình Nhi

Chủ đầu tư của chung cư tôi vừa mua đang bị nhà chức trách xử phạt do nhiều lỗi trong quá trình xây dựng, quản lý, xây vượt tầng, xin hỏi điều này ảnh hưởng thế nào đến việc giải quyết cấp sổ đỏ cho cư dân?

Tôi chuẩn bị mua chung cư hà đông. Cho tôi hỏi là các bước để làm sổ hồng và chi phí mất bao nhiêu tiền ? Sau bao nhiêu ngày tôi nhận được sổ ? Chủ đầu tư có trách nhiệm làm cho tôi hay tự tôi phải đi làm ?

Gia đình tôi hiện có mảnh đất diện tích 579m2; địa chỉ: đường N1 - phường Nam Cường, thành phố Lào Cai; nguồn gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất ở đô thị; thời hạn: Lâu dài. Nay tôi muốn xây dựng chung cư mini để bán với dự kiến quy mô cụ thể như sau: Số tầng: 07 tầng: tầng 01 làm nơi để xe chung cho cư dân sống ở chung cư; Tầng 02 trung tâm thương mại; tầng 03 đến 07 mỗi tầng là 10 căn hộ khép kín độc lập. tổng số được 40 căn. Với nhu cầu như trên tôi xin hỏi quý cơ quan cho tôi biết, tôi cần làm thủ tục như thế nào để được cấp giấy phép triển khai xây dựng chung cư như trình bày trên.

Tôi hiện đang công tác trong ngành tòa án. Tôi biết hiện đã có hướng dẫn mới về việc phối hợp giữa Viện kiểm sát nhân dân và Tòa án nhân dân trong việc thi hành quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Nay tôi có thắc mắc như sau: Yêu cầu Tòa án xác minh, thu thập chứng cứ của Viện kiểm sát được hướng dẫn như thế nào? Cho tôi hỏi luôn văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi cảm ơn nhiều! Trân trọng. Trần Thị Cẩm Tú, địa chỉ mail camtu678****@gmail.com

Công ty CP Hào Nam đang nghiên cứu cải tạo một khu chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội. Khu chung cư này nằm độc lập, chất lượng vẫn an toàn, không nằm trong kế hoạch phá dỡ của TP Hà Nội. Theo Công ty CP Hào Nam tham khảo, Nghị định 101/2015/NĐ-CP chỉ đề quy định về quy trình, thủ tục cải tạo đối với chung cư chất lượng xuống cấp, phải phá dỡ chứ không đề cập đến trường hợp chung cư phá dỡ theo thỏa thuận giữa cư dân và doanh nghiệp. Qua Hệ thống tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp trên Cổng TTĐT Chính phủ, Công ty CP Hào Nam đề nghị được hướng dẫn quy trình thủ tục của việc cải tạo chung cư cũ không nằm trong kế hoạch phá dỡ của thành phố. Để được thành phố chấp thuận giao lập quy hoạch và điều tra xã hội học, Công ty cần tiến hành những thủ tục gì?

Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định số lượng Ban quản trị (BQT) cụm nhà chung cư từ 6 đến 25 thành viên, trong đó mỗi tòa nhà trong cụm có số lượng từ 3 đến 5 thành viên. Khu chung cư tôi ở gồm 8 tòa nhà, nếu lấy mức thấp nhất là 3 thành viên/tòa nhà thì BQT cụm nhà sẽ là 24 người. Với số lượng thành viên nhiều thế sẽ là một bộ máy cồng kềnh, tốn chi phí mà chưa chắc hoạt động đã hiệu quả. Có cách nào để giảm bớt số thành viên BQT chung cư không? Trần Đại Thanh (quận Hà Đông)

Cho tôi hỏi pháp luật quy định về Tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn yêu cầu bắt giữ tàu biển hoặc văn bản yêu cầu thả tàu biển đang bị bắt giữ như thế nào? Tôi đang làm việc tại một khu vực cảng biển ở miền nam. Vì một số lý do công việc, chúng tôi có tìm hiểu về pháp luật hàng hải, đặc biệt là về bắt giữ tàu biển. Cho tôi hỏi luôn văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi cảm ơn! Thanh Nguyễn

Việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư phải đảm bảo những yêu cầu nào? Chào quý anh chị ban tư vấn Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng công trình mong các anh chị hỗ trợ giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư phải đảm bảo những yêu cầu nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!

Tổ chức, cá nhân nào có thẩm quyền và trách nhiệm đề nghị công nhận hạng nhà chung cư? Chào quý anh chị ban tư vấn Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng công trình mong các anh chị hỗ trợ giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Tổ chức, cá nhân nào có thẩm quyền và trách nhiệm đề nghị công nhận hạng nhà chung cư? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!

Tiêu chí phân hạng nhà chung cư được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban tư vấn Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng công trình mong các anh chị hỗ trợ giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Tiêu chí phân hạng nhà chung cư được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!

Phân hạng nhà chung cư như thế nào? Chào quý anh chị ban tư vấn Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng công trình mong các anh chị hỗ trợ giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Phân hạng nhà chung cư như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!

Hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư bao gồm những gì? Chào quý anh chị ban tư vấn Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng công trình mong các anh chị hỗ trợ giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư bao gồm những gì? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!

Trình tự, thủ tục công nhận hạng nhà chung cư được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban tư vấn Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng công trình mong các anh chị hỗ trợ giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Trình tự, thủ tục công nhận hạng nhà chung cư được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!

Thẩm quyền công nhận hạng và trình tự, thủ tục công nhận hạng nhà chung cư được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban tư vấn Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng công trình mong các anh chị hỗ trợ giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Thẩm quyền công nhận hạng và trình tự, thủ tục công nhận hạng nhà chung cư được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!

Hồ sơ đề nghị điều chỉnh hạng nhà chung cư bao gồm những gì? Chào quý anh chị ban tư vấn Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng công trình mong các anh chị hỗ trợ giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Hồ sơ đề nghị điều chỉnh hạng nhà chung cư bao gồm những gì? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!

Tổ chức kiểm tra việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban tư vấn Thư Ký Luật. Hiện tôi có một thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng công trình mong các anh chị hỗ trợ giúp. Quý anh chị cho tôi hỏi: Tổ chức kiểm tra việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, tôi xin chân thành cám ơn!