Tra cứu hỏi đáp Diện tích tối thiểu tách thửa

Tôi có mua 01 lô đất nông nghiệp năm 2004, do không đủ diện tích để tách thửa nên không làm bìa đỏ riêng được. Năm 2006 tôi làm nhà ở, từ đó đến nay tôi nộp thuế nhà và đất đầy đủ. Hiện nay, lô đất đó được chuyển sang đất thổ cư. Đề nghị tư vấn cách giải quyết để được cấp bìa đỏ hợp pháp?

Tôi có dự định mua mảnh đất phi nông nghiệp của người hàng xóm với diện tích 200 m2. Tuy nhiên tại địa phương tôi thì đất phải có diện tích 300 m2 thì mới được tách thửa. Tôi có chút thắc mắc là khi lập hợp đồng mua bán đất thì có được công chứng không? Xin tư vấn giúp tôi

Em chào anh chị. Vui lòng cho em hỏi: Đất sản xuất kinh doanh có nguồn gốc nhà nước cho tổ chức thuê sử dụng 50 năm sau đó chuyển sang giao. Tổ chức chuyển nhượng cho cá nhân. Cá nhân có được tách thửa và bán không ạ? Em mong được anh chị tư vấn giúp em!

2. Các loại giấy tờ mà tôi chuẩn bị? Và các loại thuế phải đóng là gì? Tôi hỏi thì nghe nói 1m2 là 1.000.000đ nếu chuyển đất vườn thành đất ở và các khoản về nhà đất rất đắt

Chào luật sư, bố mẹ tôi có 1 mảnh đất nông nghiệp 500m2, đã có sổ đỏ đứng tên mẹ. Đây là đất sau khi kết hôn bố mẹ mua được. Hiện nay bố mẹ đang cần tiền nên muốn bán cho tôi 250m2 đất. Tuy nhiên, theo tôi được biết thì đất nông nghiệp không được tách sổ với diện tích nhỏ hơn 500m2. Nếu bố mẹ tôi viết giấy tờ tay thì không có tính pháp lý. Xin

Vợ chồng tôi lúc sống chung có mua một mảnh đất 80 mét vuông ở Thành phố Vinh, sau khi ly hôn hai bên đều yêu cầu lấy hiện vật, nên Tòa án đã đưa ra bản án chia đôi mảnh đất và mỗi người được quyền sở hữu 40 mét vuông. Khi đi làm bìa thì cán bộ địa chính bảo không được, vì do không đủ diện tích tối thiểu tách thửa. Vậy ý kiến của cán bộ địa

Các luật sư cho mình hỏi nhà mình có đấu giá đất từ năm 1993 tại vùng nông thôn tỉnh Thái Bình và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất với diện tích hơn 2000m2 nay nhà mình muốn làm sổ đỏ thì diện tích tối đa được làm là bao nhiêu m2 ạ, cảm ơn luật sư.

Xin chào các anh chị trong Ban biên tập. Tôi có một câu hỏi rất mong được các anh chị giải đáp. Tôi có mua một mảnh đất 100 m2 thuộc quy hoạch? Do nằm trong quy hoạch nên không được tách sổ đỏ. Tôi có quyền sử dụng đất nhưng lại không có tên trong sổ đỏ nên gặp nhiều rắc rối trong các giao dịch dân sự. Vậy tôi muốn

Vợ chồng tôi được gia đình nhà chồng chia cho 1/3 thửa đất hiện nay mà bố mẹ chồng tôi đang sử dụng. Chúng tôi muốn làm bìa đỏ mang tên cả hai vợ chồng. Vậy ngoài biên bản họp gia đình ra bản thân tôi là vợ thì phải kí vào những loại giấy tờ gì nữa trước khi nhận bìa đỏ? Rất mong được tư vấn giúp đỡ.

Tôi cói một mảnh đất ở Thành phố Hồ Chí Minh không có tranh chấp với ai và đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ nhưng đang làm thủ tục. Nay tôi muốn tách thửa đất này làm hai (đủ diện tích để tách) để cho hai đứa con thì có được phép tách thửa hay không thưa luật sư?

Tôi hiện đang công tác tại phòng thí nghiệm ở Bình Dương. Vì yêu cầu công việc tôi có thắc mắc sau mong nhận được phản hồi. Cụ thể: Tỷ lệ phần trăm tổn thương cơ thể do bệnh, tật hệ tim mạch được xác định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn về vấn đề này?

Minh Tuấn (093***)

Dạ cho em hỏi gia đình em hiện đang sống trong 1 ngôi nhà cùng 1 mảnh đất với nhà ông bà em trên 1 sổ đỏ có ghi “gia đình ông A” (ông em). Hiện nay ông em đã mất, chủ còn bà, bà cũng đã nhiều tuổi và bị lẫn nhiều. Do mất hoà khí anh chị em trong gia đình nên nhà em mong muốn tách sổ đỏ. Luật sư có thể tư vấn cho em

Tôi được biết đã có quy định mới hướng dẫn về giá tính lệ phí trước bạ. Vậy theo quy định mới này thì có những trường hợp nào sẽ được miễn lệ phí trước bạ ạ? Mong Ban biên tập cung cấp thông tin, chân thành cảm ơn rất nhiều

Tiểu Châu (chau***@gmail.com)

 Là nhà em định mua nhà nhưng đó là một căn mới xây, họ nói ra công chứng sẽ làm được sổ hồng nhưng chung thửa. Như vậy, có ảnh hưởng gì không? Và họ bảo ra công chứng thì chồng hết chỉ chừa 100 triệu đợi sổ như vậy có hợp lý không?

Chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Thúy. Vợ chồng tôi là công nhân tại Bình Dương. Sau một thời gian tích góp thì vợ chồng tôi có mua được một căn nhà xây sẵn có diện tích là 100m2, sổ hồng chung tại Tân Phước Khánh, Tân Uyên. Vậy Ban biên tập cho hỏi, nhà tôi có đủ điều kiện để được tách thửa không? 

Gia đình tôi hiện tại đang có một mảnh đất ở Sài Gòn sử dụng đã lâu nay do mua lại giấy tay của người khác trước năm 2000 nhưng chưa được cấp sổ đỏ (đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ). Bây giờ cha cho tôi một phần mảnh đất, nhưng không có sổ đỏ thì có được tách thửa không ạ?

Tôi muốn mua một căn nhà diện tích 100 m2 theo kiểu nhà xây sẵn, sổ hồng chung ở Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, Tp.HCM.  Cho tôi hỏi là tôi có thể tách sổ riêng được không? Nếu được thì thủ tục tách thửa như thế nào? Rất mong sớm nhận được câu trả lời, tôi xin cảm ơn!

Em có miếng đất nhỏ và muốn tách thửa nhưng bên Ủy ban trả lời là đất không đủ diện tích theo quy định của pháp luật nên không được. Vậy có cách nào để tách thửa khi không đủ diện tích tối thiểu không? Mong tư vấn dùm em ạ?

Tôi có mua một lô đất rộng 10mx45m ở nông thôn, làm giấy tay năm 2007. Bây giờ tôi muốn làm hợp đồng mua bán đất nhưng cán bộ địa chính xã trả lời không làm được hợp đồng chuyển nhượng vì lô đất tách ra không đủ 500 m2/lô. Tôi không thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng không? Việc mua bán đất viết tay của