Mua đất do Nhà nước giao từ tổ chức thì có được tách và bán lại không?

Về điều kiện để được tách thửa:

Tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về diện tích tối thiểu được tách thửa cũng quy định: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.”

Như vậy, để xem xét về điều kiện tách thửa thì bạn phải tìm hiểu quyết định của ủy ban nhân tỉnh nơi có đất về diện tích tối thiểu được phép tách thửa.

Căn cứ Điều 174 Luật Đất đai 2013 tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Như vậy, tổ chức chuyển nhượng đất do Nhà nước giao đất cho cá nhân là hoàn toàn hợp pháp.

Vậy, cá nhân đó có được tiếp tục chuyển nhượng (bán) đất cho chủ thể khác không?

Căn cứ Điểm c Khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013 cá nhân có đất nhận chuyển nhượng được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Tóm lại, nếu bạn đáp ứng được diện tích tối thiểu được tách thửa tại địa phương thì bạn có thể bán đất cho người khác.

Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng thì phải sử dụng đúng mục đích là sản xuất kinh doanh. Trường hợp nhận chuyển nhượng để xây dựng nhà ở thì phải chuyển mục đích sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn mà Ban biên tập phản hồi đến bạn.

Trân trọng!