Tra cứu hỏi đáp Đặt cọc

Tôi dự định ký kết một hợp đồng đặt cọc 30 ngày với bên bán đất để coi tình hình biến động như thế nào, sau đó mới mua bán nhưng em tôi đã mượn sổ hộ khẩu làm công việc chưa đem về kịp vậy khi ra công chứng làm hợp đồng đặt cọc tôi có thể dùng hộ khẩu photo thay thế hộ khẩu bản chính có được không? Có nhất thiết phải công chứng không?

Tôi có ký HĐ đặt cọc mua bán đất với ông Bình vào Chủ Nhật. Theo thỏa thuận thì trong thời hạn 1 tuần tôi với ông Bình sẽ thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Vào ngày thứ 2 tuần kế tiếp (cách 8 ngày) tôi hẹn ông Bình ra phòng công chứng thì ông Bình không đồng ý và cho rằng tôi đã vi phạm HĐ nên ông sẽ không tiếp tục mua bán và cũng không trả lại cọc. Xin hỏi, ông Bình nói vậy có đúng không?

Trước ngày tổ chức đám cưới khoảng 3 ngày thì nhà trai tuyên bố hủy hôn. Nhà gái chấp nhận nhưng yêu cầu nhà trai bồi thường 50 triệu tiền đặt cọc tổ chức tiệc cưới tại nhà hàng. Xin hỏi, nhà trai có phải bồi thường cho nhà gái không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Tôi có đặt cọc số tiền 200 triệu đồng mua mảnh đất ở Bình Dương, chủ đất đã nhận tiền cọc và hứa sẽ bán cho tôi mà không bán cho ai hết. Tuy nhiên sau đó tôi biết mảnh đất này nằm trong quy hoạch công viên cây xanh đô thị, do đó không thể xây dựng nhà cửa. Họ biết mảnh đất này đang nằm trong quy hoạch mà vẫn bán cho tôi. Quá bức xúc nên tôi đã đến đòi lại tiền cọc tuy nhiên họ không chịu trả. Anh chị cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi có đòi lại được tiền cọc không? Xin giải đáp giúp tôi.

Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Cụ thể cho tôi hỏi quản lý tiền đặt cọc và thanh toán tiền mua cổ phần theo phương pháp dựng sổ được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Kim Yến - Bình Dương

Xin chào anh chị, tôi có mua mảnh đất của người quen với giá 800 triệu, tôi có lập giấy tay và đặt cặt số tiền 150 triệu đồng. Anh chị cho tôi hỏi trường hợp này hợp đồng đặt cọc mua đất có cần công chứng, chứng thực không? Xin giải đáp giúp tôi.

Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Cách đây 1 tháng tôi có đặt cọc 100 triệu mua lại chiếc xe ô tô hiệu Ford của anh Hưng với giá 500 triệu và hẹn 20 ngày sau, khi kí kết hợp đồng sẽ đưa đủ số còn lại. Khi tôi quay lại thì anh Hưng bảo đã bán xe cho người khác và trả lại 100 triệu cho tôi. Anh Hưng làm vậy có đúng không.

Xin chào! Tôi đang tìm hiểu các quy định về đấu thầu, tôi có chút thắc mắc mong được tư vấn như sau: Nhà thầu có được phép đặt cọc, thực hiện bảo đảm dự thầu bằng các tài sản khác ngoài tiền mặt không? Xin giải đáp giúp tôi.

Tôi có gửi một số tiền tiết kiệm thông qua hình thức chứng chỉ tiền gửi ghi danh. Tôi muốn đặt cọc mua đất bằng chứng chỉ này có được không? Có văn bản nào quy định cụ thể về vấn đề này không?

Ban biên tập cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật hiện hành thì. Nhà đầu tư nước ngoài được đặt cọc, ký quỹ bằng ngoại tệ chuyển khoản khi tham gia đấu giá trong các trường hợp nào?

Ban biên tập cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc thuê nhà pháp luật có quy định bắt buộc phải đặt cọc không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Cho mình hỏi mình có một lô đất sổ đỏ mang tên hai vợ chồng. Tuy nhiên khi giao bán thì chỉ chồng mình nhận đặt cọc bán đất thôi, trường hợp này nếu mình từ chối bán thì chồng mình có bị phạt đặt cọc không?

Hiện tại em có mua một mảnh đất và nhà tổng giá trị mua bán là 500 triệu vì gia đình cần số tiền để trả nợ ngân hàng và cất nhà mới để dọn đi nên em đã đặt cọc gần hết số tiền là 460tr có văn bản đặt cọc, có thoả thuận ràng buộc giữa 2 bên nhưng không công chứng. Em muốn hỏi luật sư nếu như hợp đồng mua bán không thành do bên bán không ký chuyển nhượng hoặc đất dính tranh chấp thì em có lấy lại được cọc không luật sư?

Trường hợp tôi mua nhà ở xã hội đã đặt cọc 10% giá trị nhưng giờ thay đổi ý định không muốn mua nữa thì có lấy lại được tiền cọc không? Mong sớm nhận được phản hồi, chân thành cảm ơn!

Tôi đang có dự định mua đất để đầu tư sinh lãi, đã tìm được miếng đất thích hợp nhưng chưa xoay đủ tiền và chưa tìm hiểu kỹ nên tôi đang lưỡng lự, bên mua giới nhà đất yêu cầu tôi phải đặt cọc. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, mua đất có bắt buộc phải đặt cọc một ít trước không? 

Em là sinh viên năm nhất ngành kế toán, em đang tìm hiểu các quy định về nguyên tắc và kết cấu của tài khoản kế toán. Anh chị cho em hỏi thoe quy định hiện nay thì Nguyên tắc và kết cấu tài khoản 348- Nhận đặt cọc, ký quỹ năm 2019 được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Tôi hiện vừa tham gia vào làm môi giới bất động sản, thấy công việc này cũng không ổn định lắm nên chỉ là công việc tay trái. Nhưng tôi có thắc mắc là bên môi giới bất động sản có được trực tiếp ký hợp đồng đặt cọc không? Vấn đề này được quy định cụ thể tại đâu? Vì lúc tôi nghe có lúc thì lại nói không được.

Chào Ban tư vấn, nhờ Ban tư vấn hãy giải đáp giúp em vấn đề sau trong thời gian sớm nhất. Em hay bị nhầm lẫn giữa đặt cọc, ký cược, ký quỹ. Ban tư vấn hãy giúp em phân biệt đặt cọc, ký cược, ký quỹ. Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Minh Tuyền - Long An

Tôi đã đặt cọc mua nhà cho chủ nhà. Chỉ còn 2 ngày nữa là chúng tôi sẽ giao kết hợp đồng mua bán nhà. Tuy nhiên chủ nhà lại đổi ý không muốn bán nữa. Tôi thắc mắc rằng không biết mình có được nhận lại tiền cọc không do lúc tôi đưa tiền cọc cho chủ nhà thì không đề cập đến vấn đề này. Ngoài ra tôi có được chủ nhà bồi thường không? Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Minh Anh - anh*****@gmail.com

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau: Xử phạt bao nhiêu đối với hành vi yêu cầu người khác phải đặt cọc hoặc nộp một khoản tiền nhất định để được ký hợp đồng tham gia bán hàng đa cấp? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!