Chứng chỉ tiền gửi ghi danh có đặt cọc để mua đất được không?

Theo Khoản 1 và 2 Điều 2 Thông tư 34/2013/TT-NHNN thì:

1. Kỳ phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiền gửi, trái phiếu (sau đây gọi là giấy tờ có giá) là bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài phát hành với người mua giấy tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác.

2. Giấy tờ có giá ghi danh là giấy tờ có giá phát hành theo hình thức chứng chỉ hoặc ghi sổ có ghi tên người sở hữu.

Căn cứ Điều 105 Bộ luật dân sự 2015 quy định về tài sản như sau:

1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.

Theo Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Như vậy, chứng chỉ tiền gửi ghi danh là giấy tờ có giá – là một loại tài sản được quy định trong Bộ luật dân sự 2015. Tuy nhiên, tài sản được dùng để đặt cọc chỉ bao gồm: “tiền, kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác”. Lưu ý rằng, luật quy định là “vật có giá trị khác” mà không phải “tài sản có giá trị khác”. Do đó, tài sản có giá trị như giấy tờ có giá nêu trên không thể đem ra đặt cọc.

Trên đây là nội dung tư vấn.