Tra cứu hỏi đáp sử dụng đất

Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì người sử dụng đất phi nông nghiệp có thể sử dụng đất phi nông nghiệp cho cả thời hạn cho thuê được không? 

Xin hỏi: Cha mẹ viết giấy ủy quyền sử dụng đất của mình cho con thì có được xem là di chúc không? Cảm ơn!

Ban biên tập cho tôi hỏi: Hợp đồng ủy quyền liên quan đến quyền sử dụng đất có phải công chứng chứng thực theo quy định của pháp luật không?

Xã có được sử dụng đât công ích để xây nhà tình nghĩa, nhà tình thương không? Khi nhà tình thương xây xong thì nhà tình thương đó có được cấp sổ đỏ không? 

Dạ luật sư ơi, cho em hỏi là hiện nay bà em đã trên 70 tuổi đi đứng khó khắn nhưng bà còn rất minh mẫn. Bà có ý định cho em một mãnh đất nhưng theo em được biết thì muốn lập hợp đồng cho tặng đất thì cả bên nhận và bên cho phải ra văn phòng công chứng nhưng bà em đi đứng khó khăn không ra phòng công chứng được. Vậy cho em hỏi có cách nào lập hợp đồng cho tặng mà không cần phải ra văn phòng công chứng hay UBND không ạ? Em cám ơn.

Năm 2001, gia đình em có khai hoang 1 thửa đất vào mục đích canh tác nông nghiệp (trên bản đồ đại chính là đất Hoang). Hiện nay gia đình em có nhu cầu công nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích khai hoang đó. Được biết phần diện tích đó theo quy hoạch sử dụng đất đã được quy hoạch vào mục đích chia lô đất ở. Vậy tại thời điểm hiện nay gia đình em có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất phần diện tích đã khai hoang năm 2001?

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng phòng hộ sang đất ở có được không ạ? Tư vấn giúp mình với ạ. Theo Luật đất đai năm 2013 quy định tại điểm c, khoản 1, điều 57 là không được chuyển sang đất ở phải không ạ?

Đề nghị Luật sư cho biết: Đối với đơn vi được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, nay vi phạm điểm i, khoản 1, điều 64 Luật đất đai về việc không đưa đất vào sử dụng quá 12 tháng liên tục. Nếu gia hạn thì đơn vị có phải nộp một khoản tiền sử dụng đất tương đương với thời hạn gia hạn hay không. Xin chân thành cảm ơn.

Chào anh chị trước đây tôi có được nhà nước giao cho hai sào ruộng canh tác, đất này có thu tiền sử dụng hằng năm, nhưng vì hiện nay nhà tôi đã khá hơn, tôi muốn dành phần đất này chia lại cho người khác, anh chị cho tôi hỏi trường hợp này tôi có được bồi thường hay hỗ trợ gì không?

Xin luật sư tư vấn cho trường hợp sau. Mẹ bị tâm thần đang hưởng chế độ khuyết tật. Hiện nay muốn làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ có được không? Nếu không được thì con đại diện đứng tên làm thủ tục và đứng tên trong giấy CNQSDĐ có được không?

Nhờ tư vấn giúp em các bước xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký. Em xin cảm ơn.

Trường hợp chúng tôi đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất bây giờ muốn thay đổi nội dung đăng ký thì thủ tục đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký được tiến hành như thế nào? Nhờ luật sư tư vấn.

 Cho em hỏi, theo quy định hiện hành, thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được tiến hành như thế nào? Nội dung này em có thể tham khảo thêm tại đâu? 

 Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức để được sử dụng đất nông nghiệp thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không? Mong sớm nhận phản hồi.

Các anh chị cho tôi hỏi: cơ quan tôi là đơn vị sự nghiệp có thu, giờ muốn sử dụng 1 phần đất cơ quan vào việc liên doanh liên kết thì có phải đóng chi phí thuê đất của phần đất liên doanh liên kết đó không?

Xin tư vấn nội dung như sau: Ông A được UBND huyện H ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên, đã qua thời gian dài nhưng ông A không thực hiện nghĩa vụ tài chính (không nộp tiền sử dụng đất). Vậy trường hợp này huyện có được ban hành quyết định thu hồi lại quyết định cho phép chuyển mục đích hay không? Căn cứ pháp lý áp dụng? Cám ơn.

Xin chào tổ tư vấn. Mình muốn hỏi về thủ tục chuyển nhượng QSDĐ sau khi trúng đấu giá thì bên trúng đấu giá phải thực hiện thủ tục như thế nào? Lưu ý: Đất đấu giá là đất dự án nhà ở phân lô bán nền.

 Theo quy định của pháp luật hiện hành thì người nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cá nhân trong nước không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Khi chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất cùng nhóm đất thì có phải thông báo với có quan nhà nước có thẩm quyền không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Chào Luật sư, cho tôi hỏi hộ gia đình, cá nhân có được tự do chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp được nhà nước giao cho bất kỳ ai không ạ? Rất mong nhận phản hồi.