Hợp đồng mua bán bị từ chối công chứng và nếu có tranh chấp thì "giấy viết tay" sẽ vô hiệu.
Việc mua hay không là tùy thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện và quan điểm của mỗi người. Tuy nhiên dưới góc độ pháp lý thì việc mua nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu có một số hạn chế, rủi ro sau:
Thứ nhất, theo quy định của Bộ luật Dân
Pháp luật hiện hành không bắt buộc vợ chồng phải chuyển hộ khẩu về chung một nhà nên hai người có thể đăng ký thường trú ở những nơi khác nhau.
Điều 3 Luật Cư trú quy định: Công dân có đủ điều kiện đăng ký thường trú, tạm trú thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký thường trú, tạm trú .
Như vậy, về nguyên tắc
Tôi thường trú tại Hải Dương, và hiện đang tạm trú tại phường Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội. Tôi có tham khảo thủ tục cấp Hộ Chiếu Phổ Thông tại http://hanoi.gov.vn/web/guest/31/-/vdocview/SXGf/41583, thì với người ngoại tỉnh cần có sổ tạm trú KT3 hoặc giấy tạm trú (theo tôi hiểu là KT4). Tôi đã làm giấy tạm trú (KT4) tại CA phường Khương
cơ sở xác định nguyên nhân và thiệt hại thực tế của gia đình tôi. Vậy việc cơ quan giám định ở địa phương từ chối giám định có đúng với quy định của pháp luật hay không? Bộ Xây dựng có văn bản nào quy định các Sở Xây dựng ở địa phương phải tổ chức giám định công trình xây dựng khi có yêu cầu của Toà án hay không? Trường hợp của gia đình tôi như đã
Sau 2 năm nhận tôi làm con nuôi, mẹ nuôi tôi kết hôn và sinh được hai người con. Đầu năm 2013, bố mẹ nuôi tôi mất đột ngột do tai nạn và không để lại di chúc. Hai người em làm đơn xin chia di sản nhưng lại gạt tên tôi ra khỏi danh sách những người được thừa kế với lý do tôi không phải con đẻ. Theo luật, tôi có được hưởng phần di sản thừa kế do
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Hà Nội, ngày 09 tháng 6 năm 2014 ĐƠN TỐ CÁO VỀ VIỆC TẢY XÓA SỔ ĐỊA CHÍNH Kính gửi: - Ông Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Tôi là : Phan Thanh Huyền Địa chỉ : xóm 3, xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm) CMT
phải trả một trong hai khoản cho người lao động, cụ thể như sau:
Đối với trợ cấp mất việc, theo Điều 44, doanh nghiệp thay đổi cơ cấu, công nghệ mà ảnh hưởng đến việc làm của nhiều người lao động hoặc vì lý do kinh tế mà nhiều người lao động có nguy cơ mất việc làm, phải thôi việc mà doanh nghiệp không thể giải quyết được việc làm mới thì phải
hiệu lực từ thời điểm người sau cùng chết hoặc tại thời điểm bố, mẹ bạn cùng chết. Nếu bố và mẹ bạn lập hai di chúc riêng rẽ, mỗi di chúc chỉ định đoạt 1/2 khối tài sản thuộc quyền sở hữu của người đó thì mỗi di chúc chỉ có hiệu lực từ thời điểm người để lại di chúc đó chết. Phần tài sản được định đoạt trong di chúc đó sẽ được chia cho người được
, nếu các bên không tuân theo thì theo theo yêu cầu của một hoặc các bên, Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các thực hiện các quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.
Như vậy, nếu hợp đồng giao dịch bất động sản mà pháp luật quy định phải công chứng
theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký...”.
Bạn có thể căn cứ các quy định này để xác định việc tặng cho giữa bố mẹ và các anh bạn đã phát sinh hiệu lực hay chưa? Trong trường hợp việc tặng cho chỉ nói miệng hoặc tuy có lập thành văn bản nhưng hợp đồng tặng cho không phát sinh hiệu lực thì tài sản mà các anh bạn đang quản lý
xin cấp sổ đỏ như file đính kèm. Tôi xin hỏi như sau: 1. Xin quý cơ quan cho tôi biết như vậy thửa đất mà tôi kê khai đã có đủ điều kiện để cấp sổ đỏ hay chưa? Nếu chưa đủ điều kiện thì lý do chính là gì? Còn nếu đã đủ điều kiện thì tại sao Phường Trương Định vẫn treo hồ sơ của tôi, có điều gì khuất tất chăng? 2. Tôi nộp hồ sơ từ năm 2004 nhưng 3 năm
Giữa em bạn và chủ xe đã phát sinh quan hệ hợp đồng vận chuyển hành khách. Theo quy định tại khoản 1 Điều 533 Bộ luật Dân sự, trong trường hợp tính mạng, sức khỏe và hành lý của hành khách bị thiệt hại, bên vận chuyển phải bồi thường.
Áp dụng điều 609, việc bồi thường gồm:
+ Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi
Theo quy định tại khoản 1 Điều 358 Bộ luật dân sự năm 2005, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.
Đặt cọc mua nhà là quan
trên, ngân hàng sẽ trả lại sổ đỏ và ra thông báo giải chấp và chủ sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm).
Sau khi hoàn tất các thủ tục với ngân hàng, hai bên đến Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Người bán và
Tôi nộp bản gốc chứng chỉ hành nghề khi xin việc. 6 tháng sau, tôi xin nghỉ và hai bên đã chấm dứt hợp đồng lao động. Tuy nhiên, tôi đi lại nhiều lần mà công ty vẫn chưa trả sổ bảo hiểm và chứng chỉ hành nghề. Tôi phải làm gì để giải quyết dứt điểm sự việc? Việc công ty giữ chứng chỉ của tôi có vi phạm không?
Sổ hộ khẩu không ghi tên thường gọi của tôi. Trong khi đó, sổ đỏ lại ghi tên này mà không phải là tên chính. Sửa sai sót trong sổ đỏ Tôi phải làm thủ tục gì để thống nhất tên trên hai giấy tờ này? Nếu giữ nguyên thì sau này khi lập di chúc hoặc chuyển quyền sử dụng đất có ảnh hưởng gì không?
thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng”.
Như vậy, nếu bạn muốn sau khi bạn chết, con trai bạn không được chuyển nhượng nhà đất này thì trong di chúc bạn cần nêu rõ nhà đất bạn để lại sẽ được dùng vào việc thờ cúng và giao nhà đất này cho con trai của bạn quản lý.
Trường hợp thứ hai: Nếu
tiết kiệm khác của tôi cho cô ấy và các con. Cuối năm 2014, được sự giúp đỡ của một số người tốt tôi đã trở về. Xin hỏi tòa tuyên tôi chết như vậy đúng hay sai? Quan hệ hôn nhân của cô ấy và chồng mới có còn hợp pháp không? Tôi có quyền được đòi lại tài sản của tôi không?
tinh trùng của chồng bạn để lại sau khi qua đời thì theo các quy định của pháp luật hiện hành, kể từ thời điểm chồng bạn chết, quan hệ hôn nhân giữa hai người sẽ chấm dứt (Điều 65 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014). Vì thế, việc nhận cha cho con cũng như việc thừa kế của đứa trẻ sẽ bị ràng buộc bởi các quy định sau đây:
- Trước hết, việc xác định
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Rủi ro khi mua nhà không sổ đỏ
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
