Tra cứu hỏi đáp Rủi ro

Hỏi đáp pháp luật Rủi ro khi đặt cọc mua nhà thuộc sở hữu chung 18:03 | 30/08/2016
Tôi có ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Theo trong hợp đồng thì phía bên bán chỉ có người vợ đứng tên ký vào hợp đồng (trong khi bên bán còn có đồng sở hữu là người chồng). Vậy Luật sư cho tôi hỏi: Nếu bên bán không đồng ý bán nữa với lý do người chồng không đồng ý thì tôi có yêu cầu bên bán nộp phạt bằng số tiền đặt cọc được không? Hậu quả khi đưa ra pháp luật phân xử? Xin mong được sớm hồi âm.
Hỏi đáp pháp luật Cơ sở pháp lí và rủi ro khi mua đất nền tái định cư? 18:03 | 30/08/2016
giữ hợp đồng ủy quyền sử dụng đất và ủy quyền trả nợ phần cơ sở hạ tầng của chủ đất. Nếu sau 5 năm tôi trả hết nợ tiền cơ sở hạ tầng thì sổ đỏ mới chuyển cho tôi đứng tên và khi đó tôi phải đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ. Xin vấn giúp tôi về cơ sở pháp lý và rủi ro xảy ra khi tôi mua nền đất đó. Xin chân thành cảm ơn.
Hỏi đáp pháp luật Mua đất "không chính chủ" có được sang tên? 18:03 | 30/08/2016
thời hạn sử dụng đất. Nếu bạn mua nhà như trên có nhiều rủi ro, không được cấp GCNQSD đất vì đất là của người khác. Nên để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp bạn nên đề nghị ông Năm làm thủ tục cấp GCNQSD Đất và sở hữu nhà. Sau khi có đủ điều kiện về Giấy chứng nhận, bạn mới làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà. Cafe
Hỏi đáp pháp luật Mua đất có hạ tầng còn vướng mắc liệu có an toàn? 18:03 | 30/08/2016
lãnh đủ rủi ro về sau. - Quyết định giao đất cho công ty nào thì công ty đó là Chủ Đầu Tư. Trường hợp bên ký hợp đồng không phải là người đại diện pháp luật của CĐT thì bạn phải yêu cầu cung cấp giấy ủy quyền để đối chiếu xem có hợp pháp không. - Về thuế GTGT, nhiều hợp đồng ghi chung chung giá đã bao gồm thuế VAT. Bạn phải yêu cầu CĐT tách
Hỏi đáp pháp luật Nghị định 109/2013/NĐ-CP quy định hành vi vi phạm hành chính đối với doanh nghiệp thẩm định giá như thế nào? 18:03 | 30/08/2016
rủi ro nghề nghiệp, đồng thời không mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định của pháp luật. 12. Phạt tiền từ 180.000.000 đồng đến 220.000.000 đồng đối với hành vi thông đồng với chủ tài sản, khách hàng thẩm định giá, người có liên quan khi thực hiện thẩm định giá làm sai lệch kết quả thẩm định giá. 13. Phạt tiền từ 220
Hỏi đáp pháp luật Điều kiện trúng thầu 18:03 | 30/08/2016
1. Đối với loại hợp đồng trọn gói, giá gói thầu và giá dự thầu phải bao gồm tất cả các chi phí cho các yếu tố rủi ro và chi phí trượt giá có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng (điểm b, khoản 1 Điều 62 Luật đấu thầu số 43/2013/QH13). 2. Trong quá trình thương thảo hợp đồng, Bên mời thầu và nhà thầu đã tổ chức rà soát lại khối lượng
Hỏi đáp pháp luật Những rủi ro khi mua nhà trên đất nông nghiệp 18:03 | 30/08/2016
Hiện tôi đang định mua một căn nhà được xây dựng trên diện tích đất nông nghiệp. Hiện tại, chưa có quy hoạch nào liên quan đến diện tích đất tại đây. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi về những rủi ro khi mua căn nhà này. Nếu bị giải tỏa tôi có được đền bù nhà xây trên diện tích đất nông nghiệp này không? Xin chân thành cảm ơn!
Hỏi đáp pháp luật Người mua nhà có thể tự đi sang tên mà không cần bên bán? 18:03 | 30/08/2016
Tôi đã đặt cọc một số tiền mua nhà cho bên bán và hai bên đã viết giấy mua bán tại phòng công chứng tư nhân Qua một số vụ việc tôi thấy có không ít trường hợp bên bán gây nhiều cớ khó dễ cho người mua. Thậm chí khi nhận gần hết tiền của người mua thì viện đủ lí do rồi bỏ trốn. Do đó, để tránh rủi ro, tôi muốn trong đợt nộp tiền tiếp theo, ngay
Hỏi đáp pháp luật Đất chung sổ 60m2 ở Bình Dương có được tách thửa? 18:03 | 30/08/2016
ro trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Để hạn chế rủi ro thì trước khi nhận chuyển nhượng, ngoài việc kiểm tra kỹ thông tin pháp lý khu đất cơ quan nhà nước có thẩm quyền ở địa phương (như khu đất có được quy hoạch làm nhà ở, có thuộc diện giải tỏa, đất có đang tranh chấp hay thế chấp, anh cần thỏa thuận với ông B và chủ đất để yêu cầu họ thực hiện
Hỏi đáp pháp luật Mua đất nền cần lưu ý những gì? 18:03 | 30/08/2016
Hai vợ chồng tôi vừa tìm được một mảnh đất tại khu vực ấp Chiêu Liêu, Dĩ An, Bình Dương. Mảnh đất gần khúc quẹo ngã 3 đường khá rộng, lộ giới 2 mét. Chúng tôi xem đất thì thấy cũng ổn rồi. Tuy vậy, tôi vẫn còn chưa về nhiều vấn đề pháp lí về mua bán đất nền khu vực này. Xin hỏi, để mua được mảnh đất tại khu vực này thì về pháp lí tôi nên
Hỏi đáp pháp luật Điều kiện để được bán nhà, đất đúng pháp luật 18:03 | 30/08/2016
phải được lập thành văn bản”. Như vậy, việc mua bán nhà đất chỉ có giấy viết tay chưa phù hợp về hình thức và chứa đựng nhiều rủi ro (đặc biệt là bên mua). Trong trường hợp bên bán không có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhưng bên mua vẫn đồng ý và thực hiện giao dịch thì trong trường hợp này không được xem là “bán chui”. Tuy nhiên từ năm
Hỏi đáp pháp luật Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang thế chấp 18:03 | 30/08/2016
, bạn có thể làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau: (i) Được ngân hàng đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp. Thực tế thì rất khó để Ngân hàng đồng ý cho bên thế chấp chuyển nhượng tài sản đang bảo đảm tại Ngân hàng vì sẽ dẫn đến rủi ro cho Ngân hàng, trừ trường hợp bên có nghĩa vụ được bảo đảm
Hỏi đáp pháp luật Có thể thương lượng về phí bảo lãnh mua bán nhà? 18:03 | 30/08/2016
bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Quy định này sẽ hạn chế rủi ro cho người mua nhà, khi số tiền người mua đã nộp được bảo lãnh bởi NH. Quy định này cũng giúp cho niềm tin của người mua nhà quay trở lại thị trường, sẵn sàng “xuống tiền” để đầu tư vào
Hỏi đáp pháp luật Thủ tục mua bán nhà đất 18:03 | 30/08/2016
Tôi muốn mua một căn nhà đã được cấp sổ đỏ năm 2012. Chủ nhà đề nghị sau khi ký hợp đồng mua bán nhà thì sổ đỏ cấp năm 2012 sẽ không sang tên cho tôi mà chỉ cập nhật thông tin vào sổ đỏ hiện tại. Tôi muốn hỏi việc chỉ cập nhật sổ đỏ có rủi ro gì không? Sau này tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ngôi nhà này thì có vướng mắc gì không? Khi
Hỏi đáp pháp luật Khi trả chậm xe một ngày so với hợp đồng thuê? 18:03 | 30/08/2016
. - Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê và trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thoả thuận. - Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả. Đối
Hỏi đáp pháp luật Ưu điểm và hạn chế của loại hình doanh nghiệp tư nhân kinh doanh thực phẩm 18:03 | 30/08/2016
giúp cho doanh nghiệp ít chịu sự ràng buộc chặt chẽ bởi pháp luật như các loại hình doanh nghiệp khác, các loại hình có quy mô lớn hơn. KHUYẾT ĐIỂM CỦA LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN - Doanh nghiệp tư nhân không có tư cách pháp nhân. - Do không có tư cách pháp nhân nên mức độ rủi ro của chủ doanh tư nhân cao, chủ doanh
Hỏi đáp pháp luật Hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà? 18:03 | 30/08/2016
định và phòng ngừa rủi ro, hạn chế tranh chấp... chứ không phải chỉ là thủ tục hành chính đơn thuần”. Hơn nữa, Theo Bộ Luật Dân sự, đối với tài sản là bất động sản, thời điểm chuyển giao quyền sở hữu là khi hoàn tất thủ tục đăng ký; nhưng theo Luật Nhà ở, thời điểm đó được xác lập sau khi hợp đồng mua bán giữa 2 bên đã được công chứng. Chính sự
Hỏi đáp pháp luật Sang tên sổ đỏ bao gồm những thủ tục gì? 18:03 | 30/08/2016
Công ty luật Cương Lĩnh xin trả lời câu hỏi của bạn như sau: Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã
CHỦ ĐỀ NỔI BẬT
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Hỏi đáp Pháp luật
Mặt trận Dân tộc giải phóng miền Nam Việt Nam ra đời khi nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Mười lời thề danh dự của quân nhân Quân đội nhân dân Việt Nam ra đời từ khi nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Tải tờ trình kế hoạch lựa chọn nhà thầu mới nhất năm 2025 theo Thông tư 22?
Hỏi đáp Pháp luật
Tải về mẫu quyết định hoãn phiên tòa trong tố tụng dân sự mới nhất hiện nay? Hướng dẫn viết mẫu?
Hỏi đáp Pháp luật
Việt Nam triển khai tham gia Lực lượng gìn giữ hòa bình Liên Hợp quốc từ năm nào? Lực lượng gìn giữ hòa bình của Liên hợp quốc là lực lượng gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Các chức vụ chỉ huy của đơn vị Dân quân tự vệ bao gồm những ai?
Hỏi đáp Pháp luật
Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 10 năm (2021-2030) nêu phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp: Điều chỉnh, bổ sung, xây dựng các khu kinh tế - quốc phòng phù hợp với chiến lược, đề án về quốc phòng, an ninh, tạo sức mạnh gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Thi IOE Tiếng Anh 2024 có bao nhiêu cấp? Thi IOE cấp trường năm 2024 có bao nhiêu giải?
Hỏi đáp Pháp luật
Bài hát “Tiến bước dưới quân kỳ” do nhạc sĩ nào sáng tác? Tỷ lệ kích thước Quốc kỳ Việt Nam là bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Ban hành Thông tư 40/2024/TT-BGTVT quy định về phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai trong lĩnh vực đường bộ?
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào