Đối với trường hợp này thì vẫn có những rủi ro nhất định, giả sử mình chuyển tiền họ không chuyển hàng hoặc họ có chuyển hàng những không đủ hoặc có đủ nhưng không đúng hoặc không bảo đảm chất lượng... đại loại là mình đều có thể bị rủi ro.
Bạn có thể ký kết đặt cọc mua hàng với họ, bạn lựa chọn việc đặt cọc bằng tiền vận chuyển là tốt nhất
Việc bạn vay tiền là quan hệ dân sự, nhưng người cho vay hiện sử dụng biện pháp như bạn nêu là trái quy đinh. Đặc biệt là việc gây rối, làm hư hỏng tài sản của gia đình bạn.
Để hạn chế rủi ro và xử lý hành vi của người liên quan, bạn nên đến này công an phượng, quận để trình báo sự việc. Cơ quan Công sẽ có biện pháp để ngăn chặn, xử lý những
Tôi có dự định mua nhà, nhưng gặp phải một tình huống như sau, rất mong Luật sư tư vấn. Nhà tôi định mua là nhà cấp 4 nhà nát, diện tích thửa đất là 4x11m. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, nhưng đã cũ (năm 2004).
Trong giấy chứng nhận, có vẽ đường biên của nhà trên thửa đất, nhưng nó không phù hợp với hiện trạng nhà hiện tại (nhà đã được xây lại 1 lần, nhưng không được cập nhật trong giấy chứng nhận).
Thêm vào đó, vì lý do tài chính, chủ nhà đã bán 1m đất cho nhà bên cạnh, vì vậy thửa đất hiện tại chỉ còn 3x11m. Việc mua bán này là sang tay và không được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên.
Vậy xin hỏi, nếu tôi mua căn nhà đó, khi ra công chứng thì có được chấp thuận không? Nếu tôi muốn đổi sổ hồng mới thì có được không? Sau này nếu tôi cần xây lại nhà, thì cần xin giấy phép xây dựng nhưng chỉ trong diện tích 3x11m phải không?
Liệu có bất kỳ rắc rối phát sinh sau này hay ko? Chân thành cảm ơn!
nhà nước có thẩm quyền được.
Do vậy, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách tốt nhất thì anh nên tìm những căn nhà đã được cấp đầy đủ CNQSH nhà ở. Có như thế thì sẽ tránh được những rủi ro về mặt pháp lý sau này. Tuy nhiên, nếu như hiện nay do điều kiện kinh tế của anh chưa cho phép và việc bạn cần chỗ ở là cần thiết
Vợ chồng tôi đi làm tích lũy hơn chục năm dành dụm được một số tiền nhỏ để mua nhà. Nhưng hiện nay, các vụ việc tranh chấp ngày càng nhiều và thường bế tắc hướng giải quyết. Tôi được biết Chuyên trang bất động sản báo VietNamNet – Vland mở chuyên đề kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản để hỗ trợ người mua nhà đất. Qua chuyên đề, tôi rất
Luật Nhà ở. Đối với trường hợp này mua là tương đối rủi ro, tuy nhiên nếu bạn đã thích mua thì chỉ bảo đảm tối đa cho bạn được những giao dịch sau:
- Đối với phần đất: Cả 4 chủ sở hữu của 4 căn sẽ làm thỏa thuận đồng sử dụng chung và đứng tên cả 4 người trên mảnh đất này.
- Đối với phần nhà: Các hộ sẽ làm thỏa thuận sử dụng riêng phần nhà
nào? Quyền và lợi ích của mình bị ảnh hưởng ra sao? Vì vậy, trước khi tham gia vào các giao dịch dân sự người dân nên có sự tìm hiểu quy định của pháp luật hoặc sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý để tránh những rủi ro, bất lợi về sau.
Hiện nay, pháp luật mới chỉ có hướng dẫn trong trường hợp mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn trường hợp làm
đây là một loại hợp đồng dân sự, nếu có tranh chấp sẽ là tranh chấp dân sự.
Vấn đề ở đây em cũng chưa rõ việc bố em cho người đó mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức nào? Tài liệu thông tin cụ thể họ thế chấp cho ai em cũng chưa cung cấp...
sắp xếp đám cưới và các công việc khác. Chủ nhà cũng đã tổ chức trông giữ xe để tránh rủi ro mất xe. Việc làm mất tài sản là do lỗi của chủ nhà không phải do yếu tố khách quan, không lường trước được.
Như vậy, theo quy định pháp luật thì bạn có quyền yêu cầu chủ nhà có trách nhiệm bồi thường cho bạn. Trong trường hợp chủ nhà không thực hiện
Chào bạn!
1. Bạn cần kiểm tra lại xem hợp đồng đó đã được chứng thực nội dung hợp đồng (công nhận tính hợp pháp của hợp đồng) hay chỉ chứng thực chữ ký? Trong hợp đồng thỏa thuận trách nhiệm đăng ký sang tên là bên nào? Nếu hợp đồng đã được chứng thực nội dung và trách nhiệm sang tên thuộc về bên mua thì bạn không đáng lo. Nếu có tai nạn, rủi
đất cho ngưởi nhận chuyển nhượng.
Theo quy định trên, nếu bạn chưa hoàn tất thủ tục sang tên trước bạ và đăng bộ địa chính thì bạn chưa phải là người được công nhận quyền sử dụng dụng hợp pháp của miếng đất do chính bạn đã bỏ tiền ra mua và như vậy sẽ có rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng của bạn nếu có tranh chấp...Ngoài ra còn
chuyển nhượng cho bạn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc chuyển nhượng sẽ không thể được công chứng, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng sẽ không đảm bảo được đầy đủ quyền và nghĩa vụ của bạn như không thể đăng ký cấp giấy chứng nhận trước cơ quan chức năng. Bên cạnh đó nó cũng tiềm ẩn một số rủi ro ví dụ
chịu rủi đối với tài sản như sau:
- Bên bán chịu rủi ro đối với tài sản mua bán cho đến khi tài sản được giao cho bên mua, còn bên mua chịu rủi ro đối với tài sản mua bán kể từ khi nhận tài sản, nếu không có thỏa thuận khác.
- Ðối với hợp đồng mua bán tài sản mà pháp luật quy định tài sản đó phải đăng ký quyền sở hữu thì bên bán chịu rủi ro
Tôi mới mua một mảnh đất, bên bán yêu cầu khi ra huyện công chứng tôi phải trả hết số tiền của mảnh đất đó và một thời gian sau thì tôi mới nhận được sổ đỏ. Cho hỏi như vậy có rủi ro gì đối với tôi không? Luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn!
Chào bạn
Để xác thực bạn là chủ của ngôi nhà thì cách hợp pháp và chắc chắn nhất là bạn tiến hành thủ tục sang tên đổi chủ trong sổ hồng. Còn các cách còn lại tuy vẫn chứng minh được bạn là người chủ ngôi nhà nhưng rủi ro sẽ cao hơn trong giao dịch dân sự.
Trân trọng.
hiện các chương trình, dự án về việc làm.
Ký quỹ và quản lý tiền ký quỹ
1. Tiền ký quỹ được sử dụng để giải quyết các rủi ro và các khoản phải đền bù có thể xảy ra trong quá trình hoạt động dịch vụ việc làm của doanh nghiệp.
2. Doanh nghiệp phải nộp tiền ký quỹ là 300.000.000 đồng (ba trăm triệu đồng) tại ngân hàng thương mại nơi doanh
Ngoài các loại tài sản là đối tượng được dùng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, còn có đối tượng nào khác cũng được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ không? Cho ví dụ minh hoạ và chỉ ra rủi ro về pháp lý (nếu có) trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thể thực hiện nghĩa vụ đối với bên có quyền nếu dùng loại đối tượng này để bảo đảm? Mong
thiệt hại, ngăn chặn rủi ro cho bên có quyền, tạo điều kiện cho bên có quyền bảo vệ quyền lợi của mình là áp dụng các biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ được quy định tại điều 318 BLDS 2005 về biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự bao gồm:
1) Cầm cố tài sản.
2) Thế chấp tài sản.
3) Đặt cọc;.
4) Ký cược.
5) Ký quỹ.
6) Bảo lãnh
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thanh toán hàng hóa bằng hình thức chuyển tiền qua tài khoản.
15:18 | 10/09/2016
