Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Nghị định 95 mới nhất năm 2024?

Nội dung chính

• Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Nghị định 95 mới nhất năm 2024?
• Để được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cần phải đáp ứng những điều kiện gì?
• Nhà ở cũ thuộc tài sản công không thuộc diện được bán bao gồm những nhà ở nào?

Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Nghị định 95 mới nhất năm 2024?

Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Nghị định 95 mới nhất năm 2024 là Mẫu số 03 tại Phụ lục 5 ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Nghị định 95 mới nhất năm 2024:

Tải đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Nghị định 95 mới nhất năm 2024:

Tại đây

Mẫu đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc tài sản công theo Nghị định 95 mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)

Để được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cần phải đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 69 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định để được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cần phải đáp ứng những điều kiện sau đây:

- Người mua phải có đơn đề nghị mua nhà ở;

- Có hợp đồng thuê nhà ở ký với đơn vị quản lý vận hành nhà ở và có tên trong hợp đồng thuê nhà ở này (bao gồm người đại diện đứng tên hợp đồng thuê nhà ở và các thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà từ đủ 18 tuổi trở lên);

Trường hợp có nhiều thành viên cùng đứng tên trong hợp đồng thuê nhà ở thì các thành viên này phải thỏa thuận cử người đại diện đứng tên ký hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở;

- Đã đóng đầy đủ tiền thuê nhà ở theo quy định trong hợp đồng thuê nhà ở và đóng đầy đủ các chi phí quản lý vận hành nhà ở tính đến thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà ở (nếu có).

Trường hợp đã sử dụng nhà ở trước thời điểm ký kết hợp đồng thuê nhà ở hoặc có hợp đồng thuê nhà ở mà Nhà nước chưa thu tiền thuê nhà thì người thuê phải nộp truy thu tiền thuê nhà ở theo thời gian thực tế đã sử dụng nhà ở với giá thuê như sau:

+ Đối với thời gian sử dụng nhà ở trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì thu tiền thuê nhà ở theo quy định tại Quyết định 118/TTg năm 1992 về giá thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương;

+ Đối với thời gian sử dụng nhà ở từ sau ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì thu tiền thuê nhà ở theo Quyết định 17/2008/QĐ-TT năm 2008 về việc ban hành giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại, theo quy định Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Nhà ở cũ thuộc tài sản công không thuộc diện được bán bao gồm những nhà ở nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 68 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định nhà ở cũ thuộc tài sản công không thuộc diện được bán bao gồm những nhà sau:

- Nhà ở nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng nhà ở công vụ, quy hoạch xây dựng công trình thuộc dự án quan trọng quốc gia theo quy định của pháp luật;

- Nhà ở đã có quyết định thu hồi đất, thu hồi nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng đang bố trí làm nhà ở và thuộc diện đang thực hiện xử lý, sắp xếp lại nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công;

- Nhà ở gắn liền với di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng làm nhà ở công vụ, công sở, trụ sở làm việc, trường học, bệnh viện, công viên, công trình phục vụ mục đích công cộng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ;

- Căn hộ chung cư không khép kín chưa được Nhà nước cải tạo lại, trừ trường hợp người thuê đã tự cải tạo trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và việc sử dụng độc lập, tự nguyện, có sự đồng thuận thông qua cam kết bằng văn bản đề nghị được mua;

- Nhà biệt thự nằm trong danh mục không thuộc diện được bán mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã báo cáo và đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và các nhà biệt thự khác mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.